Tråd: Första husköp - MIKROBIELL TILLVÄXT (MÖGEL) PÅ VIND - Hur ska jag göra?

Hej! Det här är mitt allra första inlägg här på "byggahus" och jag står också inför mitt första husköp. Har tittat på hus i flera år och varit på antalet visningar och äntligen hittat ett som känns rätt på så många punkter. Det är ett 1,5 plans trähus med källare, byggt 1949. Fasaden är målad runt hela huset 2019. Taket är omlagt 2019. Källaren är välmående och man ser att huset har varit väl omhändertaget löpande. Bergvärme installerat 2019. Huset är besiktigat och det var egentligen inga större konstigheter som inte lätt går att åtgärda själv. Det är dock EN SAK som jag väldigt gärna skulle vilja ha hjälp från någon kunnig att bedömma och det är mögel på vinden. Besiktningsmannen skrev såhär gällande vinden: "Utvändigt / Vind: Mikrobiell påväxt finns på underlagstaket och mikrobiell lukt förekommer i utrymmet. Den upptäckta mikrobiella påväxten på underlagstaket kan vara ett tecken på att vinden tillförs fukt inifrån

Hej! Neka inte köp, utan försöka att få ner priset istället. Så länge det inte aktivt rinner ner vatten i bostaden så är mögelproblem inte akut men bör inte lämnas oåtgärdat. Dessa problem är otroligt vanliga när man gott från värmesystem med murstock till bergvärme/fjärrvärme. * Vad man kan se på bilderna så saknas det ångspärr förmodligen ner mot varma sidan till bostaden och det kommer upp en hel del fuktig luft till kallvinden. Här kan du antingen planera in att riva ut all spån som du har som isolering, lägg dit ångspärr och passa på att tilläggsisolera. Isoleringen kommer du förmodligen vilja göra om ändå, spånet kommer ju inte att bli bättre precis. * Sedan bör du titta så att det finns nockventilation, jag ser inget på bilden. Sätt dit 1st galler i varje ände. https://www.bauhaus.se/ventilationsgaller-flexit-stal-o160-mm eller likvärdigt. * Också svårt att se på fotona men titta så att det finns luftspalt/takfotsventilation runt

Här är en offert från 2019 i en liknande situation som kan ge en fingervisning. Ett hus i liknande ålder, med "nytt" tak med mögel på insidan( värre än ditt, men det finns golv på vinden så enklare åtkomst), bergvärme och självdrag. Vi märkte i efterhand även läckage i vårt "nya" tak som antagligen hjälpt tillväxten en del. Jag skulle absolut inte ta säljarens ord på stt möglet är 22år gammalt. Om det visar sig att ni behöver en avfuktare så drar dessa en hel del ström med. Min tuggar i sig uppåt 3000kwh per år, så det ger ju visst utslag på boendekalkylen med. Lycka till med letandet.