Tråd: Beräkning av medelhöjd suterränggarage

Hej, Kommunen står fast vid att fasaden mot gatan blir dominant och att de inte kommer godkänna min ansökan. Medelmarknivån är i det fallet helt oväsentlig. Jag ger upp min plan och har diskuterat en ny lösning. Den bygger istället på ett garage med långsidan mot gatan som är betydligt längre och rymmer garageplatser och ett litet utrymme vid sidan. Detta kommer se mycket större ut, ge mer skugga på min och grannens tomt, skymma min egen utsikt, troligen bli dyrare att bygga pga mer sprängning och ta upp större yta på min lilla tomt. Men det klarar byggnadshöjden enligt kommunens tolkning...de vill att jag gör ändringen och kommer godkänna det förslaget. Trist.

De verkar bestämda i sin bedömning. Jag tycker att det är lite frustrerande eftersom jag inte tycker att de har stöd i regelverket. Hur ska jag göra? Handläggaren verkar ha bestämt sig. Hur gör jag bäst om jag väljer att överklaga?

Hej, Ytterligare negativt besked från kommunen. Personligen tycker jag inte att de kommer med några fakta eller förklaringar till hur de tänkt. Jag tolkar det som att de inte vill använda medelmarknivå utan bara titta på fasadplanet mot gatan. Jag har skrivit tillbaka att jag vill veta varför de inte använder medelmarknivå då byggnaden ligger mer än sex meter från allmän plats. Då man sedan tillämpar markplanets nivå och räknar ut byggnadshöjden så känns det däremot helt korrekt att använda fasaden mot gatan. Jag förstår att de vill göra en bedömning utifrån bebyggelsen runt omkring men det känns väldigt konstigt att min byggnadshöjd skall begränsas av att grannen har ett lägre hus. (Under förutsättning att min byggnad följer detaljplanen) De har dessutom enbart tittat på byggnadens totalhöjd men ignorerar att grannhuset ligger på en marknivå på 2,1 meter över garaget. Med absoluta mått kommer garaget sticka up cirka två meter mindre än

Hej, Jag har inte fått ett formellt beslut, utan mer en återkoppling om att jag inte kommer få bygglov, samt inbjudan till att diskutera lösning. Jag har frågat varför de vill använda beräkningsgrundande fasad och inte medelmarknivå, vilket jag uppfattar är grundmetoden i PBL enligt tidigare inlägg. Har dock respekt för att det är en tolkningsfråga och att man måste avgöra vad som är lagens andemening. Samtidigt har kommunen gjort det svårt för mig att få till ett garage och en uppfart på tomten när de lagt gatunivån två meter under tomtens nivå. Bostadshuset är byggt i bakkant på tomten och har inbyggt garage. Ändå är lutningen upp till garaget för stor och skapar problem vintertid med en framhjulsdriven bil. Om jag bygger ett garage i suterräng 6 meter in på tomten och låter fasaden mot gatan dimensionera byggnadshöjden (max 2,7 m) så hamnar taket bara några decimeter över marken på sidorna och i bakkant. Det skulle kännas rätt konstigt.