Användare: Juliecorn

Vi ska upp i nämnd med vårt bygglov och får inte svar från handläggaren hur mycket vi kan ändra i arkitektens ritningar. Handläggaren har uppmuntrat oss att ändra ett fönster samt ta bort en entrébyggnad som skulle bli för nära grannens tomtgräns, men kan vi lägga till en entréutbyggnad där vår befintliga ent´re finns idag eller måste det skickas in i ett separat bygglov? Bifogar bild som visar vart vi stryker entrén och vad vi vill placera den. Handlingarna ska in innan 19/4, men betyder det att kompletteringar ska vara inskickade i A3 eller kan vi mejla in kompletteringar till handläggaren?

Den befintliga huskroppen är från 1927 och har mansardtak och räknas som i våningshus med vindsvåning som får inredas. Bifogar bild från DP. I handläggarens uttalande står följande om våningen: "Den befintliga byggnaden uppfördes i syfte med detaljplanen med dåvarande tolkning av vad en vindsvåning är. Dåvarande tolkning var att brutet tak inte utgjorde en våning vilket det gör idag. Det som hänt sedan ert hus uppfördes är att lagen förändrats sedan 2011 då nuvarande lag tillkom. I nuvarande lagstiftning har definitionen av vad en våning är framtagits i plan- och byggförordningen samt att rättsfall som blivit praxis även tillkommit. Detta gör att en påbyggnad som dels kan bedömas upplevas som två våningar på grund av att fönster är fullstora men även att våningsbegreppet med beräkning uppfylls för en våning. I plan- och byggförordningen 1 kap 4§ definieras en våning som: Ett utrymme i en byggnad där utrymmet avgränsas åt sidorna av

Jag vet inte hur vi ska hantera det avslag vi fick på vårt bygglov idag. I bygglovet ingick en överbyggnad av ett rum på entréplan, överbyggnaden ska ha brutet tak som resten av våning 1,5. Handläggaren upplyste mig om att vår inredda vind indag räknas som en våning och därmed får vi inte bygga ut på samma plan, för det räknas som en 2:a våning, trots att det står i DP från 1940-talet att man får inreda vindsvåning till bostadsutrymme. Jag blir inte klok på detta. handläggare refererar till ny lag från 2011 och jag är med på det, samtidigt har minst 5 andra hus med samma grundhuskropp som vi, i samma planområde gjort en sådan tillbyggnad sedan 2011. De senaste utfärdade byggloven med den tillbyggnaden är från 2017 och 2018. Min fråga är egentligen, ska vi återta vår ansökan för att sedan skicka in igenom och hoppas på en annan handläggare eller är det kört? Finns alternativet att vi skickar fastighetsbeteckningarna på de hus som gjort dessa

Vi kommer eventuellt göra en utbyggnad på vårt hus där vi kommer bygga över en befintlig takterass. Samtliga i kvarteret har gjort liknande lösning. Problemet är att vår takterass och rummet nedanför är ca 60-100 cm smalare än grannarnas. Min oro är nu att vi kommer att få ett pytte-rum däruppe. Samtliga grannar har byggt med brutet tak, i linje med den ursprungliga huskroppens tak. Nu till min fråga, hur liten blir den disponibla ytan i rummet med brutet tak. Yttermåtten är 575 cm (längd) och 3400cm (bredd). Samtliga grannar (de behöver iof inte ha rätt) har byggt dubbel takkupa på ena långsidan för att få en bättre takhöjd. Upp till nock i de andra rummen på övervåningen är det ca 310 cm och det är den vi behöver förhålla oss till då detaljplanen säger att vårt hus måste förbli ett 1,5 plans hus, dvs i vårt fall källare, entréplan och inredd vind. Supertacksam för tips!