Nu har det hänt lite grann sen sist. Byggloven för husvagnen och huset blev godkända och har nu också vunnit laga kraft. Tekniskt samråd gick jättebra så nu är det fritt fram att bygga.
Bra tänkte vi då är det bara att beställa el framdragen till markmätarskåp. Detta visade sig dock vara en något mer komplicerad historia än vi trott. Tydligen måste jag anlita en elinstallatör trots att denne inte är inblandad i anslutningen av markmätarskåpet. Nu var jag trött när de ringde från kraftbolaget så det kanske klarnar när jag pratat med dem igen.
I övrigt så är huset nu utstakat, husvagnen inköpt och på plats och om ett par veckor kommer grävmaskinen vi hyrt.
Bra tänkte vi då är det bara att beställa el framdragen till markmätarskåp. Detta visade sig dock vara en något mer komplicerad historia än vi trott. Tydligen måste jag anlita en elinstallatör trots att denne inte är inblandad i anslutningen av markmätarskåpet. Nu var jag trött när de ringde från kraftbolaget så det kanske klarnar när jag pratat med dem igen.
I övrigt så är huset nu utstakat, husvagnen inköpt och på plats och om ett par veckor kommer grävmaskinen vi hyrt.
Grattis. Det gick snabbt.
I detta fallet är det ju dock nätbolaget som står för all installation. Jag hade förstått det lite bättre om det var så att det var något efter markmätarskåpet som skulle kopplas in i samband med installationen. Eftersom inget skulle kopplas in på vår sida av skåpet blev jag lite förvånad, men varje dag lär man sig nåt nytt när man ska byggaHojte skrev:
Tyvärr är det så att en installatör ska fixa kontakten med nätbolag. Det är för att förhindra missförstånd om jag fattat det rätt?
Tänkte passa på att berätta lite om vad som krävdes i administrativ väg för att komma från planlösning till godkänt tekniskt samråd. Detta var info som var svår att hitta när vi letade så tänker att det kan vara till nytta för den som funderar på att göra så mycket som möjligt på egen hand. Vi ritade alla ritningar till bygglovet själva i Sketchup Make 2017 som är en gratis version. För att det ska gå smärtfritt så finns det plugins som man kan ladda ner gratis. De tillägg vi använde var FlatText för att få skalbara texter och DP Linestyler för att kunna göra streckade linjer.
Bygglovsritningar är hyfsat väl dokumenterade på nätet, men dessa fick vi skicka in:
Nybyggnadskarta - beställs av kommunen
Situationsplan - vi importerade nybyggnadskartan i Sketchup och använde den som bas
Planlösning
Fasadritningar
Nivåförändringsritningar - uppifrån och för respektive fasad, vi använde nybyggnadskartan och fasadritningarna som bas
Sektionsritning
Prestandadeklaration för braskamin
Vi fick även skicka in separat ansökan om tidsbegränsat bygglov för att vi ville ha husvagn istf byggbod på tomten vilket är ett krav om tomten saknar bostadshus. Där krävdes en situationsplan, kontrollplan och bild på husvagnen.
Till tekniskt samråd skickade vi in:
Konstruktionsritningar
Brandskyddsbeskrivning
Fuktskyddsbeskrivning
Golvvärmeritning
Radonmätningsrapport
Ritningar över yttre och inre VA
Ventilationsritning
Kontrollplan
Teknisk beskrivning
Riskbedömning
En hel del dokument med andra ord. Hoppas detta kan vara till hjälp för någon.
Och så ett par tips:
1. Om du funderar på att rita själv så kan det vara ide att leta upp ett nybyggt hus som liknar det du tänker bygga och sedan begära ut bygglovshandlingarna för det från stadsbyggnadskontoret. Det är offentliga handlingar som vem som helst kan begära ut. Har du tur så har din kommun en webbtjänst där man kan ladda ner handlingarna direkt, annars så kan stadsbyggnadskontoret hjälpa till. Tänk på att det kan vara bra att titta på flera bygglov då det är handläggarna som bestämmer vad som ska arkiveras och alla hus inte har alla ritningar i arkivet.
2. Prata med kommunen i god tid om vilka dokument de vill ha in så att du slipper stressiga överraskningar.
Bygglovsritningar är hyfsat väl dokumenterade på nätet, men dessa fick vi skicka in:
Nybyggnadskarta - beställs av kommunen
Situationsplan - vi importerade nybyggnadskartan i Sketchup och använde den som bas
Planlösning
Fasadritningar
Nivåförändringsritningar - uppifrån och för respektive fasad, vi använde nybyggnadskartan och fasadritningarna som bas
Sektionsritning
Prestandadeklaration för braskamin
Vi fick även skicka in separat ansökan om tidsbegränsat bygglov för att vi ville ha husvagn istf byggbod på tomten vilket är ett krav om tomten saknar bostadshus. Där krävdes en situationsplan, kontrollplan och bild på husvagnen.
Till tekniskt samråd skickade vi in:
Konstruktionsritningar
Brandskyddsbeskrivning
Fuktskyddsbeskrivning
Golvvärmeritning
Radonmätningsrapport
Ritningar över yttre och inre VA
Ventilationsritning
Kontrollplan
Teknisk beskrivning
Riskbedömning
En hel del dokument med andra ord. Hoppas detta kan vara till hjälp för någon.
Och så ett par tips:
1. Om du funderar på att rita själv så kan det vara ide att leta upp ett nybyggt hus som liknar det du tänker bygga och sedan begära ut bygglovshandlingarna för det från stadsbyggnadskontoret. Det är offentliga handlingar som vem som helst kan begära ut. Har du tur så har din kommun en webbtjänst där man kan ladda ner handlingarna direkt, annars så kan stadsbyggnadskontoret hjälpa till. Tänk på att det kan vara bra att titta på flera bygglov då det är handläggarna som bestämmer vad som ska arkiveras och alla hus inte har alla ritningar i arkivet.
2. Prata med kommunen i god tid om vilka dokument de vill ha in så att du slipper stressiga överraskningar.
Detta blir intressant att följa!
Grattis till starten
Behövde du inte göra en energideklaration?
Grattis till starten
Behövde du inte göra en energideklaration?
Nej vi bygger fritidshus så då behövs den inte och inte tillgänglighetsanpassning heller, även om vårt hus är ritat för att uppfylla de kraven.Huddingebo skrev:
Detta blir intressant att följa!
Grattis till starten
Behövde du inte göra en energideklaration?
Helt rätt där. Jag ritade alla ritningar i millimeter, ställde in Camera->Parallell projektion sen var det bara att ställa in skalan vid utskriften så att man får 1:100 eller 1:400 beroende på ritning. När man skriver ut i Sketchup så är det så att bara det som syns på skärmen kommer med så se till att hela ritningen är synlig så slipper ni slösa papper. Ett ytterligare tips är för de som liksom jag har problem med skrivarinställningar när de skriver ut till PDF är att välja den vanliga skrivaren när man skapar sin preview och sen skifta till PDF när man skriver ut dokumenten man vill skicka in.FreQa skrev:
Det visade sig att det tog längre tid än väntat att gräva ut för grunden. Ungefär 7 dagar att gräva ut och flytta jordhögar med en tvåtons grävare. Men nu är vi nästan klara. Lite finputs återstår. Blev ett ofrivilligt stopp mitt i grävningen pga att den första grävaren vi hyrde var kass.
Liten uppdatering. Berghällen på bilden, ca 6x3 meter stor och som mest 80cm över önskad nivå, har vi attackerat med bilhammare och fick bort det mesta på två dagar. Det är kambrisk sandsten som är otroligt hårt att borra i, men som tur är är den spröd och spricker med lite hjälp av bilhammaren. Så fort vi fick en tillräckligt bred spricka var det bara vicka loss stenen med hjälp av spett. Efteråt var vi rejält möra av bilande och röjning av bortbilad sten. Efter några dagars återhämtning så känner vi oss redo att hyra bilhammare igen och tänker bila bort det sista av hällen till helgen.
Favoritcitat från förbipasserande man: "Om ni haft en större grävmaskin hade det gått fortare att gräva".
Ett tips till alla som kör egna projekt är att kolla in Hygglo. Vi har hittat alla de maskiner vi behövt där och det blir betydligt billigare att hyra den vägen. Dessutom upplever jag att de traditionella hyrfirmorna varit dåliga att svara på frågor. Innan vi hyrde bilhammaren skickade vi ut frågan om de hyrde ut minigrävare med hydraulisk hammare till alla de små och stora hyrfirmorna vi kunde hitta inom rimligt avstånd från tomten. Fick bara svar från en av de mindre att de inte hade den typen av maskiner.
Tips nummer två är ha vibrationsdämpande handskar och att ta regelbundna pauser när man arbetar med vibrerande maskiner så man hinner känna efter så att kroppen inte börjar protestera. Vibrationsskador är inte roligt att dra på sig.
Favoritcitat från förbipasserande man: "Om ni haft en större grävmaskin hade det gått fortare att gräva".
Ett tips till alla som kör egna projekt är att kolla in Hygglo. Vi har hittat alla de maskiner vi behövt där och det blir betydligt billigare att hyra den vägen. Dessutom upplever jag att de traditionella hyrfirmorna varit dåliga att svara på frågor. Innan vi hyrde bilhammaren skickade vi ut frågan om de hyrde ut minigrävare med hydraulisk hammare till alla de små och stora hyrfirmorna vi kunde hitta inom rimligt avstånd från tomten. Fick bara svar från en av de mindre att de inte hade den typen av maskiner.
Tips nummer två är ha vibrationsdämpande handskar och att ta regelbundna pauser när man arbetar med vibrerande maskiner så man hinner känna efter så att kroppen inte börjar protestera. Vibrationsskador är inte roligt att dra på sig.
