Varningssignaler under pågående badrumsrenovering
Vi håller på att renovera vårt badrum i vår bostadsrätt. Företaget ska ha behörighet enligt BKR och enligt offerten ska allt ske enligt säker vatten osv.
Vi har dock insett att de olika som utför arbetet kanske inte har den behörighet som de ska ha. I vår förening har vi haft flera vattenskador och påtalat väldigt tydligt för arbetsledaren att allt måste gå rätt till och att de får kontakta oss om det stöter på patrull. Vi har hela tiden funnits i samma byggnad men ingen har frågat oss om något, vi har dock upptäckt en del saker när vi kikat in i badrummet för att se hur arbetet fortskrider.
Nu har det uppstått flertalet saker som gör att vi i stort sett ifrågasätter stora delar av arbetet, jag utelämnar dock en del detaljer. Vi är mitt uppe i processen och golvet har nyligen flytspacklats. Tätskikt sitter på väggar men ej golv. Vi har bett arbetsledaren komma och förklara vad som händer men han menar att det inte behövs.
Ett par frågetecken vi behöver hjälp med att räta ut är.
1. Vi upptäckte att avloppet från handfatet knappt sticker ovanför kanten av flytspacklet. Är det verkligen godkänt?
2. Den flyttade golvbrunnen sitter 16 cm från vägg - det menar arbetsledaren att det går att skriva en avvikelse och att det inte är några konstigheter. Stämmer verkligen det för en flyttad brunn? (enligt det jag läst i bla monteringsanvisningar och säker vatten så stämmer det inte men jag kan ha missuppfattat något)
3. Väggarna har byggts upp ca 3 cm (med bla vanligt gips med primer och sen tätskikt på det) och det leder till att avloppet från handfatet även det kommer att vara för nära tätskiktet men att det noteras som en avvikelse och inte är någon huvudvärk öht då det är ett befintligt avlopp som var godkänd vid tiden för uppförandet. Stämmer det?
Det är fler varningsklockor som ringer men detta verkar vara de största frågorna vi har just nu.
Vi har dock insett att de olika som utför arbetet kanske inte har den behörighet som de ska ha. I vår förening har vi haft flera vattenskador och påtalat väldigt tydligt för arbetsledaren att allt måste gå rätt till och att de får kontakta oss om det stöter på patrull. Vi har hela tiden funnits i samma byggnad men ingen har frågat oss om något, vi har dock upptäckt en del saker när vi kikat in i badrummet för att se hur arbetet fortskrider.
Nu har det uppstått flertalet saker som gör att vi i stort sett ifrågasätter stora delar av arbetet, jag utelämnar dock en del detaljer. Vi är mitt uppe i processen och golvet har nyligen flytspacklats. Tätskikt sitter på väggar men ej golv. Vi har bett arbetsledaren komma och förklara vad som händer men han menar att det inte behövs.
Ett par frågetecken vi behöver hjälp med att räta ut är.
1. Vi upptäckte att avloppet från handfatet knappt sticker ovanför kanten av flytspacklet. Är det verkligen godkänt?
2. Den flyttade golvbrunnen sitter 16 cm från vägg - det menar arbetsledaren att det går att skriva en avvikelse och att det inte är några konstigheter. Stämmer verkligen det för en flyttad brunn? (enligt det jag läst i bla monteringsanvisningar och säker vatten så stämmer det inte men jag kan ha missuppfattat något)
3. Väggarna har byggts upp ca 3 cm (med bla vanligt gips med primer och sen tätskikt på det) och det leder till att avloppet från handfatet även det kommer att vara för nära tätskiktet men att det noteras som en avvikelse och inte är någon huvudvärk öht då det är ett befintligt avlopp som var godkänd vid tiden för uppförandet. Stämmer det?
Det är fler varningsklockor som ringer men detta verkar vara de största frågorna vi har just nu.
Går väl iofs. att skriva en avvikelse. Men varför inte göra rätt? Avvikelsen innebär att OM det blir en läcka vid golvbrunnen, så gäller ev. inte försäkringen.
Vilka idioter, det är ju nu dom hade chansen att göra rätt och enligt dagens regler. Minst 20 cm ska brunnens kant vara från vägg, avloppens kant ska vara 6 cm från vägg och avloppen ska sticka upp minst 4 cm för att kunna sätta en tätskiktsmanschett.
Stoppa arbetet omedelbart och säg till dom att rätta felen.
Stoppa arbetet omedelbart och säg till dom att rätta felen.
H hempularen skrev:
Det var det som fick oss att ifrågasätta kompetensen hos de som är på plats eftersom de inte ens uppmärksammat det. Att sen arbetsledaren förespråkade en avvikelse utan att ens nämna några konsekvenser fick oss att kika närmare på annat.
Så får det bli! Bakom toaletten har vi accepterat en avvikelse då det skulle handla om 5,5 cm från tätskiktet. Han sa att det var ett alldeles för stort och ingripande arbete för sån liten skillnad. Bör vi tänka om där med kanske?T tank77 skrev:
Först och främst vad står i ert avtal? Står det tydligt att det ska göras enligt nu gällande regler/säker vatten/bkr så är det ju det ni kan kräva. Ang avvikelser kolla med ert försäkringsbolag, om de anser att fackmannamässigt är att utan avvikelser göra enligt säkervatten/bkr så är det ju vad ni måste kräva. Byggaren ger ju bara garantier på arbetet och att göra om det om fel uppstår han kommer ju inte täcka skador på fastigheten i övrigt. Skulle starkt rekommendera er att ta in en besiktningsman redan nu som får granska pågående arbete. Som vanligt betala inte innan det är besiktigat, godkänt och klart. Om ni har fast pris och avtalet säger att det är enligt säkervatten/bkr (och försäkringsbolaget ger ok) ta inte bara avvikelser utan kompensation, byggaren tar ju en genväg på er bekostnad och då ska ni ju ha ett avdrag på pris som ligger nära vad det skulle kosta honom att göra om det som krävs för att det ska vara rätt, annars kommer ni se många genvägar innan det är klart.T Tummenmittihanden80 skrev:
Redigerat:
Nej det är ju just det vi känner men han var så otroligt övertygande i att avvikelser är mer regel än undantag och när det gällde en halv centimeter vid toalettstolen kändes det ändå logiskt att det kanske inte var det mest avgörande. Men när han pratar om en flyttad brunn blir det liksom inte alls logiskt att det skulle vara acceptabelt. Samtidigt förstår jag inte hur han vågar riskera att göra fel.M Mortsken skrev:
T TypRätt skrev:
När det gäller avlopp står det såhär:
Men när han upptäckte avvikelsen vid toalettstolen la han fram det typ som att det skulle bli en alldeles för stor kostnad för oss och att det var helt ok enligt BBV att göra en sån avvikelse. Nu inser jag ju att han bara försökt göra en besparing på vår bekostnad.
Vi ska betala över 140' för arbetet och därtill all kakel, klinker, inredning, strömbrytare, dimmer osv osv. Badrummet är 2,5 kvm så det är inte så att vi försökt oss på det billigaste alternativet vi kommit över.
Vi har skarvar i rören innanför väggen och han menar att det inte går att ha ett fördelarskåp utan hans snickare har konstruerat detta (med primer och gummi)
vilket går helt plant och det krävs alltså en rätt omfattande vattenläcka för att det ens ska komma ut vatten ur skvallerröret (som är täckt med gummi)
När plattsättaren kom så bad arbetsledaren honom om hans personnummer - jag vet inte riktigt hur det funkar med behörighet och BKR men min spontana tanke är ju att det är högst märkligt om han inte ens har sina anställdas personnummer.
Vi har bestämt att vi stoppar arbetet tills vi fått reda ut alla oklarheter för vi inser ju att det tagits en del genvägar
Tusen tack för bra tips!S Sajmon skrev:
varför skulle det bli så mycket dyrare att montera toa rätt?
En väldigt bra fråga! Hoppas någon kan svara på det. Känns rent spontant inte som att det finns en giltig anledning iom att det ska avrådas enligt säker vatten att ha spillvatten för nära vägg.Bananskalare skrev: