9 129 läst · 40 svar
9k läst
40 svar
Vad ska man tänka på vid köp av lantbruksfastighet (skog) och nybygge av hus
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 536 inlägg
Jo. Det finns inga problem med att ha en bebyggd lantbruksfastighet. Det är normalt lite sämre lånevillkor på lantbruksfastigheter jämfört med rena villafastigheter, men inger enormt. En kvarts procentenhet kanske.
Tack för ditt svar. För er var det inte aktuellt att bara bygga ett bostadshus på tomten?Karlia skrev:
Och för att bebygga krävs då bara att man söker och får positivt förhandsbesked från kommunen?Nötegårdsgubben skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 536 inlägg
Ja, ungefär så. Lite förenklat kan man säg att förhandsbeskedet är generellt, och svarar på om man får bygga på en viss plats. Bygglov däremot är specifikt och säger att man får bygga ett visst hus ned en specifik design just där.Sandra84 skrev:
Man behöver alltså ett bygglov också, men ska man bygga ett vanligt hus utanför detaljplanerat område är förhandsbeskedet ofta det viktigaste beslutet.
Ja, tack, den delen med bygglov har jag i alla fall koll på. Så det är om vi skulle vilja stycka av och om vi skulle vilja klassa om fastigheten som alla dessa frågetecken dyker upp och vi måste kontakta kommunen och lantmäteriet och underbygga våra argument väl.Nötegårdsgubben skrev:Ja, ungefär så. Lite förenklat kan man säg att förhandsbeskedet är generellt, och svarar på om man får bygga på en viss plats. Bygglov däremot är specifikt och säger att man får bygga ett visst hus ned en specifik design just där.
Man behöver alltså ett bygglov också, men ska man bygga ett vanligt hus utanför detaljplanerat område är förhandsbeskedet ofta det viktigaste beslutet.
Om något så är väl klassificeringen en fråga för oss, att stycka av är inte det viktigaste om man kan få tomten till ett skäligt pris. Och är det till Lantmäteriet vi vänder oss i denna fråga och kan man göra det innan man har köpt fastigheten? Alla dessa kontakter man skulle ta med kommunens byggnadsnämnd gällde väl eventuell avstyckning?