Uterum utan bygglov - Hur kan man åtgärda?
Vi har tydligen ett uterum till huset utan bygglov, fick vi reda på nyligen.
Tidigare ägare har byggt, men inte skaffat bygglov, men "fått ok av kommunen" (separat tråd om detta: https://www.byggahus.se/forum/threa...kaffat-bygglov-men-saeger-sig-fatt-ok.545093/ ).
Nu har kommunen varit ute på platsbesök, samt skickat en Kommunicering inför beslut.
Uterummet är ca 6x4 meter, där öppningen är ca 3,6 meter lång.
Kanalplasttak, ingen direkt ingång till huset (finns ett litet förråd på någon kvm innanför dörren som syns på bild).
Så här skriver kommunen i kommuniceringen:
Tillbyggnad baksida, uterum
Av flygfoton kan man se att tillbyggnaden uppfördes i sin nuvarande utformning
under 2017. Åtgärden är lovpliktig. Då det inte finns någon byggrätt kvar kan lov i
efterhand inte ges för tillbyggnad på baksida. Ni kommer att föreläggas att ta bort
tillbyggnaden.
Lite längre ner i samma kommunicering skriver de:
De så kallade attefallsreglerna möjliggör att ni kan söka startbesked för tillbyggnad om 15
kvm. Det ni skulle kunna göra för att behålla en del av tillbyggnaden på baksidan är att
inkomma med en anmälan om en bygglovbefriad tillbyggnad om 15 kvm. För mer
information om de så kallade attefallsreglerna ser kommunens hemsida;
https://www.jarfalla.se/byggaboochmiljo/byggaochbo/bygglov/vadvilldubyggaellerandra/at
tefallsatgarder.4.1aafddec1501103545330989.html
För bygglovbefriade skärmtak gäller
Att de får anordnas över en uteplats eller över en altan, balkong eller entré, om skärmtaket
tillsammans med andra skärmtak som har anordnats på tomten med stöd av undantag från
krav på bygglov inte täcker en större area än 15,0 kvadratmeter och inte placeras närmare
gränsen än 4,5 meter. En granne kan godkänna en närmare placering. Observera att en
kommun inte kan utgöra en sådan granne som kan ge ett medgivande.
Ni skulle alltså även kunna ha ett skärmtak om 15 kvm (utan väggar) samt även söka för en
tillbyggnad om 15 kvm.
Vi älskar vårt uterum, som trots stor öppning förlänger säsongen riktigt mycket, samt ger grym förvaring på vintern.
Någon som har en bra idé om hur man kan lösa det med så liten (eller helst ingen
) åverkan som möjligt på befintligt uterum?
Alternativt finns det något kommunen missat i hur man får / kan bygga osv?
Så här ser det ut:
/Jocce
Tidigare ägare har byggt, men inte skaffat bygglov, men "fått ok av kommunen" (separat tråd om detta: https://www.byggahus.se/forum/threa...kaffat-bygglov-men-saeger-sig-fatt-ok.545093/ ).
Nu har kommunen varit ute på platsbesök, samt skickat en Kommunicering inför beslut.
Uterummet är ca 6x4 meter, där öppningen är ca 3,6 meter lång.
Kanalplasttak, ingen direkt ingång till huset (finns ett litet förråd på någon kvm innanför dörren som syns på bild).
Så här skriver kommunen i kommuniceringen:
Tillbyggnad baksida, uterum
Av flygfoton kan man se att tillbyggnaden uppfördes i sin nuvarande utformning
under 2017. Åtgärden är lovpliktig. Då det inte finns någon byggrätt kvar kan lov i
efterhand inte ges för tillbyggnad på baksida. Ni kommer att föreläggas att ta bort
tillbyggnaden.
Lite längre ner i samma kommunicering skriver de:
De så kallade attefallsreglerna möjliggör att ni kan söka startbesked för tillbyggnad om 15
kvm. Det ni skulle kunna göra för att behålla en del av tillbyggnaden på baksidan är att
inkomma med en anmälan om en bygglovbefriad tillbyggnad om 15 kvm. För mer
information om de så kallade attefallsreglerna ser kommunens hemsida;
https://www.jarfalla.se/byggaboochmiljo/byggaochbo/bygglov/vadvilldubyggaellerandra/at
tefallsatgarder.4.1aafddec1501103545330989.html
För bygglovbefriade skärmtak gäller
Att de får anordnas över en uteplats eller över en altan, balkong eller entré, om skärmtaket
tillsammans med andra skärmtak som har anordnats på tomten med stöd av undantag från
krav på bygglov inte täcker en större area än 15,0 kvadratmeter och inte placeras närmare
gränsen än 4,5 meter. En granne kan godkänna en närmare placering. Observera att en
kommun inte kan utgöra en sådan granne som kan ge ett medgivande.
Ni skulle alltså även kunna ha ett skärmtak om 15 kvm (utan väggar) samt även söka för en
tillbyggnad om 15 kvm.
Vi älskar vårt uterum, som trots stor öppning förlänger säsongen riktigt mycket, samt ger grym förvaring på vintern.
Någon som har en bra idé om hur man kan lösa det med så liten (eller helst ingen
) åverkan som möjligt på befintligt uterum?Alternativt finns det något kommunen missat i hur man får / kan bygga osv?
Så här ser det ut:
/Jocce
Riva är inte aktuellt ännu, då själva beslutet inte kommit ännu, detta är endast en kommunicering.Z z_bumbi skrev:
Är inte riktigt insatt i de nya reglerna, men har du något specifik text (eller länk) som hänvisar till vad de säger som kan hjälpa mig här? (I framtiden då?)
Är de inte ett förslag fortfarande?
Om inte annat kan man överklaga fram tills dess och hoppas tiden springer ifrån allt så att säga...
/Jocce
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 120 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 120 inlägg
Här finns tråden om de nya reglerna som sannolikt träder i kraft 1 oktober:Jocce81 skrev:
https://www.byggahus.se/forum/threads/regeringen-vill-foerenkla-reglerna-kring-bygglov.542945/
De löser väl inte helt ert problem eftersom de inte legaliserar gamla svartbyggen som detta. Men som föreslogs med en rivning i del och sen ett återuppbyggande så borde ni vara i hamn.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 120 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 27 120 inlägg
Ni kanske kan vinna tid till 1 oktober genom att överklaga så långt som möjligt. Mer än fem år har ju gått så ni slipper ju byggsanktionsavgift. Samtidigt om kommunens medarbetare nu verkar vara samarbetsvilliga så bränn inte den bron.