Uppsägning lokal
Hej.
Vi hyr en lokal av en brf. Hyresperiod på 3 år och uppsägning 9 månader innan ny period.
brf vill säga upp lokalen och troligen avtal en ny mycker högre hyra. Hyreshöjning är varje år enligt index.
Vet att det är skillnad på säga upp ett hyreslägenhet och lokal och att vissa saker som ska uppfyllas vid uppsägning.
För att en uppsägning av en lokal ska vara korrekt och giltig måste den:
Kan man sitta lugnt i båten ett tag om dom inte följer det här? Dom har inte följt typ alla punkter. 2:an missade dom först och fick vänta en period. Dom verkar inte ha koll eller läsa på.
Vill ju förhala så nästa hyresperiod ticka in, vill ha kvar förrådet. vi får problem utan det förrådet. Dom vill bryta upp låset och tömma det.
om dom vill förhandla om kontraktet för att höja avgiften så får man inte höja så det blir oskälig. Hur kan man veta vad marknadsmässig nivå är rimligt på kall lokal som INTE är standard som andra lokaler utan en riktigt rå bunker med brand lucka som fönster och plåtgolv med stor grop under. Vi vill ha kvar förrådet, får lite problem utan det.
Några tips?
Vi hyr en lokal av en brf. Hyresperiod på 3 år och uppsägning 9 månader innan ny period.
brf vill säga upp lokalen och troligen avtal en ny mycker högre hyra. Hyreshöjning är varje år enligt index.
Vet att det är skillnad på säga upp ett hyreslägenhet och lokal och att vissa saker som ska uppfyllas vid uppsägning.
För att en uppsägning av en lokal ska vara korrekt och giltig måste den:
- Ske skriftligen.
- Ha rätt uppsägningstid (vanligtvis tre eller nio månader beroende på avtalets längd).
- Vara tydligt formulerad och adresserad till rätt part.
- Delges hyresgästen på ett sätt som kan bevisas.
- Ange skäl för uppsägning om förlängning inte erbjuds.
- Innehålla information om besittningsskydd och rätten till ersättning, samt möjligheten att söka medling vid tvist.
Kan man sitta lugnt i båten ett tag om dom inte följer det här? Dom har inte följt typ alla punkter. 2:an missade dom först och fick vänta en period. Dom verkar inte ha koll eller läsa på.
Vill ju förhala så nästa hyresperiod ticka in, vill ha kvar förrådet. vi får problem utan det förrådet. Dom vill bryta upp låset och tömma det.
om dom vill förhandla om kontraktet för att höja avgiften så får man inte höja så det blir oskälig. Hur kan man veta vad marknadsmässig nivå är rimligt på kall lokal som INTE är standard som andra lokaler utan en riktigt rå bunker med brand lucka som fönster och plåtgolv med stor grop under. Vi vill ha kvar förrådet, får lite problem utan det.
Några tips?
Är det ett skyddsrum?K Kristina2 skrev:
Ok, det lät nästan som det på beskrivningen och då hade man haft mer förståelse för styrelsens agerande. Vad har de angett som skäl till att ni inte får fortsätta hyra? Bara annan användning duger inte som svar.
Om jag var er så skulle jag kontakta styrelsen direkt för att få veta direkt och då antingen acceptera eller ta en diskussion.
Det sista jag skulle göra är att bara vänta och hoppas på det bästa.
Oavsett om förfarandet inte är korrekt så kommer de få bort er ändå om de vill.
Därför jag skulle prata med dem direkt. Alltid bättre att veta så man kan planera framåt.
Om jag var er så skulle jag kontakta styrelsen direkt för att få veta direkt och då antingen acceptera eller ta en diskussion.
Det sista jag skulle göra är att bara vänta och hoppas på det bästa.
Oavsett om förfarandet inte är korrekt så kommer de få bort er ändå om de vill.
Därför jag skulle prata med dem direkt. Alltid bättre att veta så man kan planera framåt.
Det finns inte så många tips utan det är bara ärlighet och uppriktighet som gäller. Typ, "Vi skulle gärna vilja få fortsätta hyra lokalen. Vad behöver vi göra för att kunna fortsätta hyra den".K Kristina2 skrev:
Om det bara är det så måste de kunna svara på hur stor höjning de tänker. Har man bra hyresgäster så vill man behålla dem. Om det inte redan finns 10 andra innom brf som vill hyra den. Men ni har redan besittningsrätt så hur många andra intressenter som ev finns spelar inte någon roll så länge ni går med på höjningen.
Innan ni vet skälet som rimligen borde vara något annat än att de vill höja hyran om ni redan har accepterat tidigare hyreshöjningar så går det inte att ge andra förslag. Rent rättsligt har ni tyvärr inte någon möjlighet.