Taxerad boyta,verklig boyta?
Om man tittar på ett gammalt hus från 20-talet.
Bör inte den taxerade boytan ligga någerlunda nära den verkliga boyta, dvs den som mäklaren sätter ut i annons?
Har nämligen tittat på ett gammalt hus och tyckte att det var mindre än vad som stod i annons.
Ni vet hur det brukar stå, boarea enligt säljare bla bla.
Men nu är den taxerade boyta 20% mindre än den säljaren uppgett.
Tacksam för skyndsamt svar.
Bör inte den taxerade boytan ligga någerlunda nära den verkliga boyta, dvs den som mäklaren sätter ut i annons?
Har nämligen tittat på ett gammalt hus och tyckte att det var mindre än vad som stod i annons.
Ni vet hur det brukar stå, boarea enligt säljare bla bla.
Men nu är den taxerade boyta 20% mindre än den säljaren uppgett.
Tacksam för skyndsamt svar.
Oj, det är väl inte bra? Efter en snabbis på google fann jag följande:
http://www.varbostad.se/ArticlePages/200211/25/20021125132826_vb485/20021125132826_vb485.dbp.asp
http://66.102.9.104/search?q=cache:...u/frn396.htm+mäklare+felaktig+boyta&hl=sv
http://www.varbostad.se/ArticlePages/200211/25/20021125132826_vb485/20021125132826_vb485.dbp.asp
http://66.102.9.104/search?q=cache:...u/frn396.htm+mäklare+felaktig+boyta&hl=sv
Ojdå, det var ju inte bra, varken för mäklare eller säljare.Fasting65 skrev:
verkar som om mäklaren inte riktigt skött sitt jobb här.
Tydligen skall man kräva att boytan skrivs in i kontraktet. Annars verkar man ju inte ha mycket att komma med senare.
I tidigare ärenden som har varit uppe så är det accepterat med en diff på +/- 10% av arean. tänk på att i arean ingår samtliga inneväggar om de ej är tjockare än 30cm är de det så mäts 15cm från vardera hållet. detta är enl Svensk standard förr i tiden så mätte man annorlunda. och därför kan det i vissa fall bli större och i vissa fall lägre. Speciellt i hyreshus där det gick åt mindre cement för de översta våningarna och man då bara mätte den nedersta våningens yta och alla såg likadana ut. Innan ni börjar härja med areor/ytor så skall ni tänka er noga för....vill vi verkligen veta....säg att det visar sig att ytan är 10kvm mindre skall ni då börja processa emot säljaren kan kosta mer än det smakar...skall ni bara sänka taxeringsvärdet så vetifan om det är värt det då när ni väl skall sälja så är huset 10kvm mindre......och där ryker då antagligen 100.000.
Den enklaste och troligaste förklaringen till att taxerad bostadsyta är mindre än annonserad är att den taxerade är för liten. Man har helt enkelt angivit en mindre boyta vid taxeringen för att på det sättet sänka taxeringsvärdet och därmed fastighetsskatten. Det är ett effektivt sätt att sänka sin fastighetsskatt. Givetvis olagligt men antagligen inte särskilt ovanligt.