Jag undrar samma sak. Jag bara snabbkollade tidigare trådar och bristen på svar och uppföljning tycker inte jag tyder på att man verkligen vill ha konstruktiva lösningar. Att flytta eller engagera sig i styrelsen vore för mig det enda rimliga, men vi har som vanligt bara ensa sidans bild.
Jag har varit den enda som opponerat mig och skrivit motioner och då blivit "omyndigförklarad" av en pensionerad jurist som med hänvisning till "Lagen" tagit alla frågor till styrelsen. Alla investeringar och ändringar av yttre anordningar har fattats av styrelsen utan föregående information utom när ladduttag för elbilar kom till. Inget stämmobeslut. Plötsligt kommer bara en grävmaskin, ingen information. Nu till stämman föreslås ändring av stadgarna utan motivering varför. Det är en avgrund mellan medlemmarna och styrelsen och de flesta vänder ryggen till och vågar inte opponera, för då kommer de i onåd och kan råka illa ut.Appendix skrev:
Jag skulle gärna ta ordförandeposten och återinföra demokrati i föreningen, men baktalad blir det svårt. Styrelsen vill hindra att de tekniska fakta jag tagit fram kommer medlemmarna till del.
Bilda opinion i föreningen. Knacka på hos grannar och presentera de tekniska fakta som du besitter och som du menar styrelsen vägrar dem att ta del av.
Jag föreslår att du köper en bostad med äganderätt, alltså radhus, parhus - eller helst en villa med avstånd till eventuella grannar.
Då kan du ändra allt precis så som du vill ha det helt på egen hand. 😊
Då kan du ändra allt precis så som du vill ha det helt på egen hand. 😊
Redigerat:
Har uppdaterat lite. 😊K Klass0n skrev:
De flesta föreningar tog beslut om att ändra stadgarna under förra året och man bör då även besluta om det en andra gång för att dessa ska gälla. Detta görs pga att anpassa stadgarna till gällande lagar som förändrats.E eklov skrev:
Till samtliga motioner och ändringar bör ni ha fått bilagor och dagordningen bör framgå vad som ska avhandlas.
Däremot har du vill rätt att skicka in en motion om i princip vad som helst för stämman att besluta om. Du kan ju skicka in en motion om att klippa gräsmattan en gång i veckan. Styrelsen har ingen rätt att ta bort din motion.
Tyvärr så tror många styrelser att de äger rätten att bestämma, tips är att du läser lagen tror du finner detta på lantmäteriet!!
Har själv varit utsatt för liknande händelser i en samfällighet men skillnaden är att en samfällighet äger medlemmarna till 100% och styrelsen där skall utföra uppdraget åt medlemmarna!
I en bostadsrätts förening så är det mer som om man köper en andel i bostadsföreningen!
Oavsett så har många sådana föreningar en diktatur som tror att de har rätt att bestämma vilket är helt fel!
Det är medlemmarna som ska bestämma o styrelsen skall utföra dessa uppdrag inget annat de får ansvaret att sköta föreningen o vad som kommer fram på årsmötena!
De du kan göra är bla att begära votering var gång ni skall rösta tex stora beslut skall ha 2/3 utav majoriteten och det gäller även när stadgar skall ändras alltid 2/3 utav rösterna och igenom votering så kan de inte använda handuppräckning utan räkna alla röster o protokoll föra dessa med namn de skall även införas i protokollet!
Har själv varit utsatt för liknande händelser i en samfällighet men skillnaden är att en samfällighet äger medlemmarna till 100% och styrelsen där skall utföra uppdraget åt medlemmarna!
I en bostadsrätts förening så är det mer som om man köper en andel i bostadsföreningen!
Oavsett så har många sådana föreningar en diktatur som tror att de har rätt att bestämma vilket är helt fel!
Det är medlemmarna som ska bestämma o styrelsen skall utföra dessa uppdrag inget annat de får ansvaret att sköta föreningen o vad som kommer fram på årsmötena!
De du kan göra är bla att begära votering var gång ni skall rösta tex stora beslut skall ha 2/3 utav majoriteten och det gäller även när stadgar skall ändras alltid 2/3 utav rösterna och igenom votering så kan de inte använda handuppräckning utan räkna alla röster o protokoll föra dessa med namn de skall även införas i protokollet!
Det är dumt att blanda in samfälligheter i frågan då det är helt olika lagstiftning.B boped skrev:
Ja, motioner ska tas upp på årsmötet, den kan man rekommendera att motionen avslås eller antas, med en motivering.
Om det är så att väldigt många är missnöjda med styrelsen så byter man helt enkelt ut den. Man kan tala med valberedningen eller komma med ett motförslag.
Jag har varit med om att både avsätta en befintlig styrelse (ej brf) och av rekommendera avslag på motioner. I flera föreningar har det funnits en person som kommit med 4-5 motioner till varje årsmöte, ofta dåligt skrivna motioner med oklart innehåll eller som detaljstyr saker. Dessa personer känner sig garanterat utsatta av styrelsen (känslan är lite ömsesidig), men som styrelse kan man inte ta för stor hänsyn till det. Man får analysera motionen och komma med ett svar till årsmötet. Blir svaret då en rekommendation att avslå, så blir ofta den här personen illa berörd, men så får det bli.
Ja, riskfritt är det inte, men kontaktytan blir betydligt mer begränsad jämfört med en Brf tänker jag. Kanske kan ts hitta ett hus med utfart direkt ut på en allmän väg, och det skall väl helst vara eget vatten o avlopp… 😊Staffan_V skrev:
Den lagstiftning som gäller är lagen om ekonomisk föreningar och bostadsrättslagen. Där beskrivs ansvar för styrelse respektive föreningsstämma. Styrelsen har ett omfattande svar för hanteringen av föreningen.B boped skrev:
4 § Styrelsen ska
1. ansvara för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter,
2. fortlöpande bedöma föreningens och, om föreningen är en moderförening, koncernens ekonomiska situation, och
3. se till att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska förhållanden i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.
Styrelsen ansvarar för föreningens skötsel. För vissa typer av beslut (väsentliga förändringar) hr styrelsen inte mandat, utan dessa ska fattas vid en föreningsstämma.
![[K9]](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FK9.png&hash=51c00b82d6464c9e2723b7e609f32a4c "[K9]")
15 § Beslut som innebär väsentliga förändringar av föreningens hus eller mark skall fattas på en föreningsstämma, om inte något annat har bestämts i stadgarna.De frågor som angivits som exempel i denna tråd (koder, parkeringsytor med mera) är frågor som faller inom styrelsens mandat. Medlemmar får ta upp sådana frågor, men en klok styrelse gör som någon skrev ovan och föreslår att det inte behandlas i sak då det faller inom styrelsens mandat. Man ska givetvis behandla motionen formellt genom ett avslag även om den anses behandla en fråga som faller inom styrelsens mandat.
Uppdelningen av ansvar finns med ett syfte. Om alla detaljer ska behandlas vid en stämma blir det tidskrävande. Man skulle troligen få svårt att få till en styrelse om den inte har mandat att agera inom en vanlig styrelses befogenhet. Medlemmar som är missnöjda med styrelsens agerande kan se till att en annan styrelse väljs vid nästa årsstämma eller begära en extra stämma om frågan är akut.
Att styrelsen har mandat betyder inte att det är olämpligt att saker behandlas på föreningsmöten. Däremot bör man inte ta bort mandat från styrelsen. Beslut tagna på föreningsmöten där styrelsen har mandat ska fortfarande kunna ändras av styrelsen.
Men man ska inte vara rädd för att ta beslut på föreningsmöten.
Men man ska inte vara rädd för att ta beslut på föreningsmöten.
