Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 216 inlägg
Det är ju gott så, men din bror måste inte buda vad banken har i intäckningar på huset. Även ett lägre bud kan accepteras om banken tror att den ändå inte kommer få mer än så.krille_krabba skrev:
Andra borgenärer (gäldenären är den som är skyldig pengar) har ingenting att hämta oavsett hur försäljningen går till om inte banken får full täckning först.
Det finns en prioritetsordning bland skulder där olika prioriterade fordringar kommer först (som just pantsatt fast egendom), sen konkursförvaltarens kostnader och sist de oprioriterade (blancolån, obetalda räkningar osv.). Banken får alltså sina pengar först, oavsett.
***
Jag skrev tidigare att skatteskulder ska betalas först. Dels är den regleringen tydligen upphävd sen länge, dels gällde den ändå inte framför prioriterade fordringar, så det jag skrev om det kan du glömma.
Jag har svårt att se vad som är stökigt för TS del, dödsboet är uppenbarligen på obestånd och TS vill inte ha huset. Enklaste är att sätta det i konkurs och så får en förvaltare ta hand om sanering och avyttring av de tillgångar som finns. Din bror kan ju anmäla intresse om att köpa ut huset till banken så får de förhandla, det är inte ditt problem hur mycket banken förlorar eller hur mycket din bror får betala för rucklet. TS behöver inte inte lägga ner något som helst mer arbete, det är bara att jobba gratis för banken, din far kan du inte hjälpa längre!
Om dödsboet säljer huset till ena brodern, banken får sina pengar eftersom de är prioriterade, sedan konstaterar man att boet saknar medel att betala oprioriterade skulder och begärs i konkurs. Husets värde bedöms ju ha samma värde som bankens lån, så det kan ju inte finnas några stora pengar för övriga kreditgivare att hämta? Att prata med banken verkar vara en bra start.
Det bör ni ta tag i genast, ni bryter mot lånevillkoren genom att ha huset oförsäkrat, skulle det brinna ner idag finns risk att banken kräver er på nuvarande skuld. Ytterligare en anledning att sätta DB i konkurs fortast möjligt så ni slipper ansvaret!
Hur ska dödsboet betala försäkringen om det inte finns några pengar?🤔M mnils skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 216 inlägg
Uppenbart menade @mnils att dödsboet bryter mot lånevillkoren.
Så länge man förvaltar ett dödsbo med uppenbart konstaterat underskott så har man skyldighet att se till så att tillgångarna inte försvinner, därav rådet att sätta det i KK fortast möjligt så att tingsrätten kan utse en konkursförvaltare som tar hand om processen.D Dilato skrev:
Ja, underskottet blev ju uppenbart nu när vattenskadan visade sig.M mnils skrev:
Initialt när vi tittade på siffrorna och skickade in bouppteckningen så såg det ändå ut att gå runt och att samtliga borgenärer skulle få sina pengar.
Hur går det till när man blir förvaltare av ett dödsbo? Man skriver på ett papper? Jag menar om det kan bli ekonomiskt ansvar på sättet som påstods här tidigare kan det ju inte vara nåt automatiskt i alla fall...M mnils skrev:
Man kan själv som delägare i dödsboet ta på sig förvaltningen, alternativt anlita en extern part.Farstatjej90 skrev:
I detta fall initialt bedömde vi situationen som enkel (endast två dödsbodelägare/arvingar) och all ekonomi överskådlig, även om blancoskulderna i sig var tråkiga, så vi valde att själva förvalta dödsboet.
Nu med vattenskadan så ser vi att siffrorna i dödsboet inte kommer att gå ihop sig.
Det lutar starkt åt att sätta dödsboet i konkurs och låta kronofogden/konkursförvaltaren reda ut situationen.
Målsättningen från början var att kunna sälja huset till marknadspris och därefter reda ut alla skulder.
Vi har inte på något sätt varit vårdslösa eller trolösa mot dödsboets resurser/tillgångar (då det indirekt har varit vårt eget arv som vi förvaltat).
Nu med facit i hand skulle man ha satt dödsboet i konkurs redan innan bouppteckningen upprättades.
Det vanliga kring dödsbon med måttlig ekonomi och enkel arvsfördelning är att man gör som ni har gjort. Om ni går externt kan det bli höga kostnader till liten nytta. Nu har ni fått flera oväntade problem som skada som inte åtgärdats, obetald försäkring och obetalda fakturor. I detta läge är konkurs troligen enda lösningen. Börja med att kontakta banken som är långivare.