Soutterängplan som ej kan nås inifrån = bo/biarea?
Hej!
Tittar på ett hus där övervåningen är ca 120 kvadrat. Inga ombyggnationer har skett sedan huset byggdes.
Undervåningen är ett lika stort soutterängplan, som endast kan nås via ytterdörr utifrån. Finns ingen invändig access.
Halva soutterängplanet (den "inre" delen) är en krypgrund. Den ska inte räknas in i något, det är alla med på.
Men mäklaren har angett boytan till ca 180 kvadrat (det står i beskrivningen att det är ca 120 kvadrat övervåning + ca 60 kvadrat soutterängplan men "boyta" är tydligt angett till ca 180 kvadrat). Inga kvadrat är angivna som biyta.
Skatteverket anger boytan till 120 kvadrat dvs räknar inte med soutterängplanet. I husets ritningar anges soutterängplanet som "förråd".
Som jag tolkar det ska utrymmen som inte går att nå inifrån inte räknas som varken bi- eller boyta?
Frågan är om
1) kan man få rätt till ett prisavdrag i efterhand om man köper huset eftersom det angetts fel boyta.
2) det går att kräva prisavdrag innan man skriver på (om huset inte går att sälja vidare som 180 kvadrat torde det vara mindre värt)
Tittar på ett hus där övervåningen är ca 120 kvadrat. Inga ombyggnationer har skett sedan huset byggdes.
Undervåningen är ett lika stort soutterängplan, som endast kan nås via ytterdörr utifrån. Finns ingen invändig access.
Halva soutterängplanet (den "inre" delen) är en krypgrund. Den ska inte räknas in i något, det är alla med på.
Men mäklaren har angett boytan till ca 180 kvadrat (det står i beskrivningen att det är ca 120 kvadrat övervåning + ca 60 kvadrat soutterängplan men "boyta" är tydligt angett till ca 180 kvadrat). Inga kvadrat är angivna som biyta.
Skatteverket anger boytan till 120 kvadrat dvs räknar inte med soutterängplanet. I husets ritningar anges soutterängplanet som "förråd".
Som jag tolkar det ska utrymmen som inte går att nå inifrån inte räknas som varken bi- eller boyta?
Frågan är om
1) kan man få rätt till ett prisavdrag i efterhand om man köper huset eftersom det angetts fel boyta.
2) det går att kräva prisavdrag innan man skriver på (om huset inte går att sälja vidare som 180 kvadrat torde det vara mindre värt)
1) Nej, det går ju, precis som du gjort, ganska enkelt att räkna ut och se vad det är för slags ytor och fritt välja att avstå att köpa om man inte tycker det är prisvärt. Man kan inte påstå att man blivit lurad på vad det är för slags utrymmen om man fått se dem.S stomi skrev:
2) Nej, det går inte att kräva något prisavdrag, men det går att ge ett bud på den summa man tycker huset är värt och så får man se om säljaren nappar.
Som bonus så brukar det även stå angivet att man ska kontrollera ytmåtten själv om de är av vikt.
Dvs nej, slå hela den iden ur hågen och bjud det du anser huset vara värt.
(Rent krasst är det nog större risk att du förlorar hela affären om du försöker använda de argumenten för att förhandla ned priset *efter* att ni har vunnit en budgivning)
Dvs nej, slå hela den iden ur hågen och bjud det du anser huset vara värt.
(Rent krasst är det nog större risk att du förlorar hela affären om du försöker använda de argumenten för att förhandla ned priset *efter* att ni har vunnit en budgivning)