Schabloner vid egen kalkyl?
Hej!
Har precis börjat kalkylera hurvida ett husbygge skulle vara ekonomiskt möjligt för oss. Har därför lite frågor som jag skulle vilja ha hjälp med:
1/ Vilken snittränta har ni som schablon i er hemmakalkyl eller är det så att ni räknar med botten- och topplån försig?
2/ Hur hög ränta räknar ni med att klara av?
3/ När ni räknar för att få en uppskattad månadskostnad, räknar ni då innan eller efter skattereduktion? (kanske konstig fråga
)
4/ Hur mycket driftkostnad förväntar ni er?
5/ Hur mycket räknar ni med till oförutsedda kostnader för hela husbygget?
Tacksam för svar!
Har precis börjat kalkylera hurvida ett husbygge skulle vara ekonomiskt möjligt för oss. Har därför lite frågor som jag skulle vilja ha hjälp med:
1/ Vilken snittränta har ni som schablon i er hemmakalkyl eller är det så att ni räknar med botten- och topplån försig?
2/ Hur hög ränta räknar ni med att klara av?
3/ När ni räknar för att få en uppskattad månadskostnad, räknar ni då innan eller efter skattereduktion? (kanske konstig fråga
)4/ Hur mycket driftkostnad förväntar ni er?
5/ Hur mycket räknar ni med till oförutsedda kostnader för hela husbygget?
Tacksam för svar!
Hej på dig.
Så här har jag räknat.
Hur mycket pengar kan vi tänka oss lägga på boendet i månaden?
Svar 10.000:-/mån
Drift räknar vi med 2500:-/månad, en uppskattning som jag tror vi klarar.
Då återstår 7500:- till ränta och amortering. Är räntan låg blir amortering hög och vice versa. Vi klarar med denna månadskostnad en ränta på 8,5%. Högre klarar vi också om vi måste. Som du ser är marginalerna goda och då räntan är låg som nu och inflationen obefintlig så kommer vi amortera/spara ca 5000:-/månad.
Jag räknar alltid med ränta efter skattereduktion. Det är ju den faktiska kostnaden just nu, och därför är det relevant.
Vi räknar att husbygget ska kosta max 1,75 miljoner, och jag ska låna max 1,5 miljoner kronor. Som det ser ut nu så har vi ca 100.000 kronor för oförutsett.
Så här har jag räknat.
Hur mycket pengar kan vi tänka oss lägga på boendet i månaden?
Svar 10.000:-/mån
Drift räknar vi med 2500:-/månad, en uppskattning som jag tror vi klarar.
Då återstår 7500:- till ränta och amortering. Är räntan låg blir amortering hög och vice versa. Vi klarar med denna månadskostnad en ränta på 8,5%. Högre klarar vi också om vi måste. Som du ser är marginalerna goda och då räntan är låg som nu och inflationen obefintlig så kommer vi amortera/spara ca 5000:-/månad.
Jag räknar alltid med ränta efter skattereduktion. Det är ju den faktiska kostnaden just nu, och därför är det relevant.
Vi räknar att husbygget ska kosta max 1,75 miljoner, och jag ska låna max 1,5 miljoner kronor. Som det ser ut nu så har vi ca 100.000 kronor för oförutsett.