Riva komplemmentsbyggnad för att bygga garage- bygglov
Hej!
Jag är på g att köpa ett hus i Värmdö kommun, Stockholm. På tomten finns det förutom huvudbyggnaden, en friggebod, en förrådsbod båda på 10kvm var och ett växthus. Enligt mäklaren har de tidigare ägarna ansökt om bygglov för alla dessa 3.
Vi skulle vilja bygga ett garage, vilket kräver bygglov.
1. Kommer de tidigare ansökta byggloven ligga oss i fatet och att vi då inte kommer beviljas för att det redan finns så många byggnader på tomten, (som är 2100 kvm). Alltså finns det ett max antal byggnader man kan ha på tomten?
2. Om så är fallet, kan vi riva en av byggnaderna, till exempel friggeboden, för att på så sätt få bygglov till garaget?
Hoppas ni förstår min fråga och att ni kan svara på den
Jag är på g att köpa ett hus i Värmdö kommun, Stockholm. På tomten finns det förutom huvudbyggnaden, en friggebod, en förrådsbod båda på 10kvm var och ett växthus. Enligt mäklaren har de tidigare ägarna ansökt om bygglov för alla dessa 3.
Vi skulle vilja bygga ett garage, vilket kräver bygglov.
1. Kommer de tidigare ansökta byggloven ligga oss i fatet och att vi då inte kommer beviljas för att det redan finns så många byggnader på tomten, (som är 2100 kvm). Alltså finns det ett max antal byggnader man kan ha på tomten?
2. Om så är fallet, kan vi riva en av byggnaderna, till exempel friggeboden, för att på så sätt få bygglov till garaget?
Hoppas ni förstår min fråga och att ni kan svara på den
Väldigt sällan antal byggnader är begränsade utan det är total byggytan man räknar normalt. Dom flesta kommuner har sina detaljplaner på nätet och där kan man läsa vad som gäller på din tomt.
Friggebodar är bygglovsbefriade och påverkar inte detta.
Friggebodar är bygglovsbefriade och påverkar inte detta.
Man kan inte söka bygglov för en friggebod, man kan göra det för en byggnad som ser ut som en friggebod, men har man bygglov för den är det inte en friggebod eftersom en sån är bygglovsbefriad. Du bör nog fråga mäklaren en gång till.M MajsanBo skrev:
Välkommen till forumet!
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 598 inlägg
Jag skulle nog söka bygglov med reservationen att övriga lovpliktiga byggnationer på tomten kan rivas om det krävs för bygglovet. Det är inte jätteovanligt att tomter bara får bebyggas med ett bostadshus och en komplementbyggnad enligt detaljplan, men det är som sagt inte alltid begränsat så. Läs detsljplanen!
Med friggebodsreglerna kan du sen ställa tillbaka 15 kvm bod och/eller växthus. Attefallsreglerna ger möjlighet till ytterligare 30 kvm (från mars nästa år) bygglovsfri byggnad.
Så det borde gå att lösa det du vill göra, om än med lite trixande.
Med friggebodsreglerna kan du sen ställa tillbaka 15 kvm bod och/eller växthus. Attefallsreglerna ger möjlighet till ytterligare 30 kvm (från mars nästa år) bygglovsfri byggnad.
Så det borde gå att lösa det du vill göra, om än med lite trixande.
Medlem
· Blekinge
· 10 421 inlägg
Eller som en snubbe i Karlskrona gjorde: startade en obefintlig odling och byggde ett jättelikt garage utan bygglov alls med påståendet att detta var en komplementbyggnad till jordbruk. Han hade inte ens en registrerad jordbruksverksamhet. Kommunen gick med på det. Men så fanns det också vissa connections.
