Påbyggnad på befintlig utbyggnation som inte är i enlighet med rådande detaljplan
Hej!
Jag och min familj har köpt ett hus på Enskedefältet med en lång utbyggnation mot trädgårdssidan, som vi på sikt vill bygga på med ett till våningsplan.
Men när jag läser detaljplanen för området så står följande: "vinkelbyggnaden placeras in mot gården, indragen från ursprungshusets gavelsidor och förses med sadeltak där nocken är lägre än ursprungshusets nock". Problemet i ovan formulering är att utbyggnationen på vårt hus löper utanför gavelsidan med ca 50 cm. Min tolkning är att eftersom vår befintliga utbyggnation löper utanför gavelsidan på huvudbyggnaden, så är detta inte i enlighet med rådande detaljplan och kan därmed sätta käppar i hjulet för oss? Det finns ett godkänt bygglov från 1963, men jag har förstått i andra forum att en utbyggnation/takkupa/garage etc. som strider mot gällande detaljplan, kan innebära att man inte får göra några ytterligare ombyggnationer.
Det känns väldigt tokigt att äldre och godkända bygglov, som inte motsvarar dagens praxis, ska förhindra dagens villaägare från att göra någonting på sin fastighet - utan att först riva det som tidigare varit godkänt?
Finns det någon som har kännedom om ett liknande fall där man ändock fått möjlighet att göra en påbyggnation, trots att den befintliga utbyggnationen inte följer dagens praxis. Eller hur man bäst går vidare? Utifrån ett bevarande av området, så känns det som att en påbyggnation mer bidrar till en känsla av enhetlighet för området - än en långsmal utbyggnation enligt dagens skick.
Tacksam för all feedback i frågan!
Hälsningar,
Sofia
Jag och min familj har köpt ett hus på Enskedefältet med en lång utbyggnation mot trädgårdssidan, som vi på sikt vill bygga på med ett till våningsplan.
Men när jag läser detaljplanen för området så står följande: "vinkelbyggnaden placeras in mot gården, indragen från ursprungshusets gavelsidor och förses med sadeltak där nocken är lägre än ursprungshusets nock". Problemet i ovan formulering är att utbyggnationen på vårt hus löper utanför gavelsidan med ca 50 cm. Min tolkning är att eftersom vår befintliga utbyggnation löper utanför gavelsidan på huvudbyggnaden, så är detta inte i enlighet med rådande detaljplan och kan därmed sätta käppar i hjulet för oss? Det finns ett godkänt bygglov från 1963, men jag har förstått i andra forum att en utbyggnation/takkupa/garage etc. som strider mot gällande detaljplan, kan innebära att man inte får göra några ytterligare ombyggnationer.
Det känns väldigt tokigt att äldre och godkända bygglov, som inte motsvarar dagens praxis, ska förhindra dagens villaägare från att göra någonting på sin fastighet - utan att först riva det som tidigare varit godkänt?
Finns det någon som har kännedom om ett liknande fall där man ändock fått möjlighet att göra en påbyggnation, trots att den befintliga utbyggnationen inte följer dagens praxis. Eller hur man bäst går vidare? Utifrån ett bevarande av området, så känns det som att en påbyggnation mer bidrar till en känsla av enhetlighet för området - än en långsmal utbyggnation enligt dagens skick.
Tacksam för all feedback i frågan!
Hälsningar,
Sofia
Redigerat:
Nej men i min kommun (Sollentuna) är de precis så... bekanta skulle göra extra våning och en del av villan låg 20 cm fel, då fick de inte 2:a våningen följa nedervåningens fasad, de fick stötta upp huset inuti extra för att fasaden på andra våningen ligger strax efter fasaden på första våningen. Jag har hört flera liknande fall...