Ordning på renovering
Hej!
Vi har köpt vårt första hus och är så peppade på att lära oss allt om hur vi ska ta hand om det, helt nybörjare.
Huset är ett mellanliggande radhus med krypgrund, byggt 1960. Det var ett dödsbo, så säljarna visste inte så mycket om det.
Vad jag förstod av besiktningsmannen var det inget som var jätteakut att fixa men det behöver renoveras. Krypgrunden är ”frisk” FK 12 %. Taket troligtvis omlagt 2011 tillsammans med alla grannar, parallelltak. Fasaden har vissa rötskador som vi tänkte ta hand om i sommar.
Nu till frågan: i vilken ordning bör vi renovera? Jag menar så att vi inte gör något vi måste riva för att vi missat något?
Här är vad jag uppfattar att vi behöver göra:
1. Ventilation - friskluftsventiler saknas i flera rum. I övrigt är det självdrag.
2. El - till viss del utbytt men till största del ”äldre”. Det saknas dessutom möjlighet att sätta lampor i taket på övervåningen då de satt tjocka skivor över hela innertaket i alla rum.
3. Rostangripna avloppsbrunnar - original
4. Tvättstuga - teknisk livslängd passerad och plastmattan har släppt vid golvbrunnen.
5. Kök - teknisk livslängd passerad och saknar det mesta som behövs för en småbarnsfamilj vi vill renovera detta bland det första vi gör och då ta ner väggen mellan kök och vardagsrum (grannar har gjort det).
6. Badrum övervåning - teknisk livslängd passerad.
7. Värmesystem (luft/luft + vattenburet) - mäklaren argumenterade för att vi skulle lägga in golvvärme(?)
8. Farstu/hall - vi skulle behöva bygga en hall utanför. Många grannar har gjort det och som det är idag går man rätt in i köket.
Någon som har tips eller idéer?
Vi har köpt vårt första hus och är så peppade på att lära oss allt om hur vi ska ta hand om det, helt nybörjare.
Huset är ett mellanliggande radhus med krypgrund, byggt 1960. Det var ett dödsbo, så säljarna visste inte så mycket om det.
Vad jag förstod av besiktningsmannen var det inget som var jätteakut att fixa men det behöver renoveras. Krypgrunden är ”frisk” FK 12 %. Taket troligtvis omlagt 2011 tillsammans med alla grannar, parallelltak. Fasaden har vissa rötskador som vi tänkte ta hand om i sommar.
Nu till frågan: i vilken ordning bör vi renovera? Jag menar så att vi inte gör något vi måste riva för att vi missat något?
Här är vad jag uppfattar att vi behöver göra:
1. Ventilation - friskluftsventiler saknas i flera rum. I övrigt är det självdrag.
2. El - till viss del utbytt men till största del ”äldre”. Det saknas dessutom möjlighet att sätta lampor i taket på övervåningen då de satt tjocka skivor över hela innertaket i alla rum.
3. Rostangripna avloppsbrunnar - original
4. Tvättstuga - teknisk livslängd passerad och plastmattan har släppt vid golvbrunnen.
5. Kök - teknisk livslängd passerad och saknar det mesta som behövs för en småbarnsfamilj vi vill renovera detta bland det första vi gör och då ta ner väggen mellan kök och vardagsrum (grannar har gjort det).
6. Badrum övervåning - teknisk livslängd passerad.
7. Värmesystem (luft/luft + vattenburet) - mäklaren argumenterade för att vi skulle lägga in golvvärme(?)
8. Farstu/hall - vi skulle behöva bygga en hall utanför. Många grannar har gjort det och som det är idag går man rätt in i köket.
Någon som har tips eller idéer?
Administrator
· Skåne
· 7 942 inlägg
Jag tycker det låter som att ni kan ta det i vilken ordning ni vill. Det viktigaste är ju att tak och grund är i sin ordning.
Funderar på värmesystemet, du säger vattenburet, men vilken värmekälla? Fjärrvärme? Att lägga in golvvärme handlar mest om komfort.
Här finns mer att läsa om i vilken ordning man bör renovera: https://www.byggahus.se/renovera/renovera-rtt-ordning
Funderar på värmesystemet, du säger vattenburet, men vilken värmekälla? Fjärrvärme? Att lägga in golvvärme handlar mest om komfort.
Här finns mer att läsa om i vilken ordning man bör renovera: https://www.byggahus.se/renovera/renovera-rtt-ordning
Jo, jag läste den, men fick inte riktigt uppfattning om praktisk ordning. Jag tänker mig typ ”bästa att göra elen före köket eftersom de kommer att bli fel annars” eller att ”avloppen måste vara i ordning innan man gör badrum annars får demensprojekt bila upp golvet igen” - jag tänker så men vet inte om det är så allvarligt.
Värmekällan är elpanna. Ska försöka ta reda på hur det fungerar, men mäklaren sa något om att det är enkelrör och att det skulle vara dåligt. Känns spontant dyrt med eluppvärmning, men det finns också en luft/luft värmepump.
Redigerat:
Administrator
· Skåne
· 7 942 inlägg
Det är ju bra att nu har vattenburet, då kan ni sätta in en luftvattenvärmepump sedan som drar ner energiförbruningen om ni vill.
Elen kan ni göra i samband med att ni renoverar köket. Både köks- och badrumsrenovering involverar både elektriker och rörmokare.
Elen kan ni göra i samband med att ni renoverar köket. Både köks- och badrumsrenovering involverar både elektriker och rörmokare.
Tänk lite på vad som behöver göras
Tex badrummet uppe, dit kanske du behöver dra nytt vatten och byta avlopp så ta det sista är kanske dumt 🙂
Köket, ska det bytas ut och ändra lite planlösning så är kanske en elrenovering, iaf i köket, dumt att göra. Avloppet i köket kanske går i hop med badrum och/eller tvättstuga
Lika med tvättstuga och om det är ett badrum nere, kanske ska dit nytt vatten och avlopp.
Så man måste nog göra lite detektivarbete och lista ut lite var och hur vattnet går, samma med elen
Tex badrummet uppe, dit kanske du behöver dra nytt vatten och byta avlopp så ta det sista är kanske dumt 🙂
Köket, ska det bytas ut och ändra lite planlösning så är kanske en elrenovering, iaf i köket, dumt att göra. Avloppet i köket kanske går i hop med badrum och/eller tvättstuga
Lika med tvättstuga och om det är ett badrum nere, kanske ska dit nytt vatten och avlopp.
Så man måste nog göra lite detektivarbete och lista ut lite var och hur vattnet går, samma med elen