Nybygge och värderingar?
Står nu närmare drömmen att bygga hus och förverkliga en dröm om nytt boende men ganska naturligt (hoppas jag!) pirrar det betänkligt och nervöst i magtrakten när man tänker på mängden pengar som skall lånas.
Vi har en kostnadskalkyl på 2,3 miljoner med Götenehus inkl. sjönäratomt
inkl. garage, schaktning, in och utförsel av massor räntor under byggtiden, pantbrev, lagfart, kvalitetsansvarig etc etc. Offerten känns kanska komplett utan förhoppningsvis större överraskningar.
Byggkreditivet har vi fått godkänt men dagens funderingar är gällande värdet på huset när det är klart! Man kan förståss ALDRIG veta men jag är lite nyfiken på alla ni som byggt. Vad fick ni huset värderat till när det stod klart? Och vad hade ni för total byggkostnad i slutändan kontra värderingen?? :-/
Naturligtvis är man mån om att huset när det står klart skall vara värt åtminstonde byggkostnaden utifall det oväntade händer och en krissituation uppstår.
Kan förresten ochså berätta att vi tänkte bygga i Lidköping vid Vänern där huspriserna (förvisso i tätorten) ligger runt 1.3-1.6 miljoner för en standard 80 tals villa.
Uppskattar alla inlägg i detta ämnet!! Och berätta gärna var ni byggt och hur huspriserna ser ut på er ort om möjligt! :
Vi har en kostnadskalkyl på 2,3 miljoner med Götenehus inkl. sjönäratomt
inkl. garage, schaktning, in och utförsel av massor räntor under byggtiden, pantbrev, lagfart, kvalitetsansvarig etc etc. Offerten känns kanska komplett utan förhoppningsvis större överraskningar. Byggkreditivet har vi fått godkänt men dagens funderingar är gällande värdet på huset när det är klart! Man kan förståss ALDRIG veta men jag är lite nyfiken på alla ni som byggt. Vad fick ni huset värderat till när det stod klart? Och vad hade ni för total byggkostnad i slutändan kontra värderingen?? :-/
Naturligtvis är man mån om att huset när det står klart skall vara värt åtminstonde byggkostnaden utifall det oväntade händer och en krissituation uppstår.
Kan förresten ochså berätta att vi tänkte bygga i Lidköping vid Vänern där huspriserna (förvisso i tätorten) ligger runt 1.3-1.6 miljoner för en standard 80 tals villa.
Uppskattar alla inlägg i detta ämnet!! Och berätta gärna var ni byggt och hur huspriserna ser ut på er ort om möjligt! :
Hej!
Ja det finns säkert olika skolor på det området också, i vårt fall så fick vi inte någon värdering av banken på huset varken före eller efter byggandet, kändes ganska onödigt tyckte dem, vi vet ju att huset är värt betydligt mer än lånet.
Men vet andra som byggt och som varit tvungna att ha förhandsvärdering, baserat på prod.kalkyl/ritningar samt värdering efteråt.
Ja det finns säkert olika skolor på det området också, i vårt fall så fick vi inte någon värdering av banken på huset varken före eller efter byggandet, kändes ganska onödigt tyckte dem, vi vet ju att huset är värt betydligt mer än lånet.
Men vet andra som byggt och som varit tvungna att ha förhandsvärdering, baserat på prod.kalkyl/ritningar samt värdering efteråt.
Vi hade en ett tak på 2milj och hamnade på 1,9 när allt va klart huset värderades till 2,5 .
Husen i området säljs för runt 2,5 för sommarhusen så vid försäljning i dagsläget trodde mäklarn på 3-3,5
Mvh snickarn
Husen i området säljs för runt 2,5 för sommarhusen så vid försäljning i dagsläget trodde mäklarn på 3-3,5
Mvh snickarn
Enligt vår bankman som vi talade med idag så görs oftast en värdering när huset är klart. Banken tar kontakt med någon mäklare alltså. Förhoppningsvis kan man ju också få ner topplånet på så sätt. Vår bankman trodde inte ens att vi skulle få något topplån. Vi har ju inte huset klart så jag kan inte säga något om hur det blir... :-/