Medgivande från grannar

[Mecker]

Jag vet att jag inte för bygga närmare än 4,5 m från tomtgräns. Men, om jag får medgivande från granne, hur ser då kommunen på det? Kan det skilja sig mellan kommuner?

 

[Paragrafryttaren]

Det beror helt på vad du ska bygga, bygglov eller bygglovbefriat? Finns det en detaljplan som reglerar minsta avstånd till tomtgräns?

 

[Mecker]

Det beror helt på vad du ska bygga, bygglov eller bygglovbefriat? Finns det en detaljplan som reglerar minsta avstånd till tomtgräns?

Det beror helt på vad du ska bygga, bygglov eller bygglovbefriat? Finns det en detaljplan som reglerar minsta avstånd till tomtgräns?

bygglov. Men tittade på detaljplanen och det verkats vara 4,5 m från fastighetsägarna som gäller

 

[Mecker]

bygglov. Men tittade på detaljplanen och det verkats vara 4,5 m från fastighetsägarna som gäller

tack

 

[hempularen]

Det finns två "huvudspår".
1. Om du vill bygga en en bygglovspliktig byggnad, eller utbyggnad.Då söker du bygglov. Om det sökta bygglovet strider mot detaljplanen, ex. genom att ligga för nära gränsen. Då kommer grannarna (inte bara grannen vid den gränsen), att först få ut ett "grannehörande" från kommunen. De får en chans att ge synpunkter innan kommunen fattar beslut. Sedan kanske du får bygglovet. Det kan nekas även om grannarna gillar planerna, och det kan bli bygglov även om grannarna spyr galla över förslaget. Om du får bygglov kan grannar överklaga beslutet.

2. Om du vill býgga en bygglovsfri byggnad, som friggebod, attefallshus eller attefallsutbyggnad. Så är en sådan bygglovsfri även om den ligger nära gränsen, och den berörda grannen godkänner bygget. I det fallet har kommunen inte med saken att göra.

 

[Mecker]

Det finns två "huvudspår".
1. Om du vill bygga en en bygglovspliktig byggnad, eller utbyggnad.Då söker du bygglov. Om det sökta bygglovet strider mot detaljplanen, ex. genom att ligga för nära gränsen. Då kommer grannarna (inte bara grannen vid den gränsen), att först få ut ett "grannehörande" från kommunen. De får en chans att ge synpunkter innan kommunen fattar beslut. Sedan kanske du får bygglovet. Det kan nekas även om grannarna gillar planerna, och det kan bli bygglov även om grannarna spyr galla över förslaget. Om du får bygglov kan grannar överklaga beslutet.

2. Om du vill býgga en bygglovsfri byggnad, som friggebod, attefallshus eller attefallsutbyggnad. Så är en sådan bygglovsfri även om den ligger nära gränsen, och den berörda grannen godkänner bygget. I det fallet har kommunen inte med saken att göra.

tack

I detaljplanen stå att: ”huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 m från fastighetsgräns.” men på din text låter det som att kommunen ändå kan bevilja bygglov? Grannen i detta fall är en väg/vägförening. Tanken var att bygga ihop befintlig huvudbyggnad med garage, och då skulle garaget räknas som huvudbyggnad och den ligger 2,5 m från vägen.

 

[hempularen]

En placering närmare gränsen kan gå igenom som mindre avvikelse.

Titta även på formuleringar om största tillåtna yta. I vissa planer har man en maxyta för huvudbyggnad, en annan för garage. Bygger du ihop dem så räknas garageytan som en del av huvudbyggnaden. Då går man ofta över maxytan.

 

[MetteKson]

tack

I detaljplanen stå att: ”huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 m från fastighetsgräns.” men på din text låter det som att kommunen ändå kan bevilja bygglov? Grannen i detta fall är en väg/vägförening. Tanken var att bygga ihop befintlig huvudbyggnad med garage, och då skulle garaget räknas som huvudbyggnad och den ligger 2,5 m från vägen.

Ligger garaget redan 2,5 meter från gata?
Finns det någon prickad mark (mark som ej får bebyggas) på fastigheten? Kan du se i DP vad gatan är avsedd till? Gata, allmän plats eller liknande? Hur stor är byggrätten på fastigheten?

 

[Mecker]

En placering närmare gränsen kan gå igenom som mindre avvikelse.

Titta även på formuleringar om största tillåtna yta. I vissa planer har man en maxyta för huvudbyggnad, en annan för garage. Bygger du ihop dem så räknas garageytan som en del av huvudbyggnaden. Då går man ofta över maxytan.

Mindre avvikelse, som går igenom, intressant. Jobbigt om man anlitat arkitekt och sedan får nedslag. Kanske rita på två scenarier, men kommunen kanske bara tittar på ett i taget?

maxytan har jag koll på.

 

[Mecker]

Ligger garaget redan 2,5 meter från gata?
Finns det någon prickad mark (mark som ej får bebyggas) på fastigheten? Kan du se i DP vad gatan är avsedd till? Gata, allmän plats eller liknande? Hur stor är byggrätten på fastigheten?

ja garaget ligger redan 2,5 m från gräns, och gränsar som sagt mot väg/vägförening. Byggrätt avseende maxyta på tomt finns.

Gatan står som LOKALGATA i DP. Ägs som sagt av vägförening.

 

[JockeHX]

Kan vara så att kommunen inte godkänner att just huvudbyggnaden hamnar närmare än 4,5 meter trots grannens godkännande. Attefallstillbyggnad funkar däremot.

 

[Mecker]

Kan vara så att kommunen inte godkänner att just huvudbyggnaden hamnar närmare än 4,5 meter trots grannens godkännande. Attefallstillbyggnad funkar däremot.

ja eftersom det står i DP som bör väl risken vara väldigt hög att de inte godkänner detta

 

[hempularen]

Attefallstillbyggnad funkar däremot.

Njaa.. I det här fallet är det tydligen en väg nära. Då går det inte att få medgivande från "grannen".

 

[JockeHX]

Njaa.. I det här fallet är det tydligen en väg nära. Då går det inte att få medgivande från "grannen".

Tyckte ursprungsinlägget antydde att det fanns en motpart att få medgivande från. Är det kommunen är det förstås klurigare…

 

[Mecker]

Tyckte ursprungsinlägget antydde att det fanns en motpart att få medgivande från. Är det kommunen är det förstås klurigare…

det finns en motpart, vägen/vägföreningen är ”granne”.