Konsten att köpa ett hus.

[pegee]

För att köra bil måste man göra ett godkänt prov. För att få installera el måste man
vara behörig (vilket kan, och görs, diskuteras länge). För att få bli lärare måste man
utbilda sig. osv osv. Det finns kurser i nästa allting. Bli en bra förälder, hur
uppfostrar man en tonåring etc etc.

För att få göra den största affär (nästa alltid) man gör som privatperson krävs ingenting,
verkligen ingenting utöver en fylld plånbok och/eller bra kontakt med banken.
Läser man detta forum inser man att många köper sitt första hus efter år av försakelser
för att flytta in i drömhuset. Och sen skiter det sig. Mäktigt! Och privatekonomin havererar
efter tvister med hantverkare, försäkringsbolag, tidigare ägare, you name it! Visste ni,
ärade läsare att de där gubbarna med en spade som står vid vägarbetet måste gå en kurs
på några dagar för att överhuvudtaget få stå där med spaden. (APV) Men för att köpa
hus för 6 mille krävs ingenting!

Jag har ett förslag. För att få köpa, i alla fall sitt första hus, måste man ha visat att man
har grundläggande kunskaper om den affär man står i begrepp att göra. Jag menar inte
att man måste ha en examen i fastighetsjuridik, men av alla inlägg här på Byggahus att
'döma är okunskapen förfärande stor inför det första husköpet. Det finns några försök till
detta lite här och var, men jag skulle vilja se någon slags utbildningsbevis innan man får
skriva sitt namn på det första kontraktet!

Till exempel:
Vad är dolda fel?
Köparens besiktningsplikt och hur stor den verkligen är!
Vad ingår normalt i en besiktning
och vad ingår inte!
Fastighetsjuridik
Ekonomi och hur resonerar banken.
En kort checklista inför köpet
En kort cecklista inför egen besiktning

En endags utbildning där man går igenom det viktigaste borde inte vara omöjligt.
Ett tips till någon: Sätt i hop ett kurs material och anordna kurser runt om vårt avlånga land.
Det kommer att spara många gråtnätter!

 

[Litengubbe]

Håller med om det du sk

För att köra bil måste man göra ett godkänt prov. För att få installera el måste man
vara behörig (vilket kan, och görs, diskuteras länge). För att få bli lärare måste man
utbilda sig. osv osv. Det finns kurser i nästa allting. Bli en bra förälder, hur
uppfostrar man en tonåring etc etc.

För att få göra den största affär (nästa alltid) man gör som privatperson krävs ingenting,
verkligen ingenting utöver en fylld plånbok och/eller bra kontakt med banken.
Läser man detta forum inser man att många köper sitt första hus efter år av försakelser
för att flytta in i drömhuset. Och sen skiter det sig. Mäktigt! Och privatekonomin havererar
efter tvister med hantverkare, försäkringsbolag, tidigare ägare, you name it! Visste ni,
ärade läsare att de där gubbarna med en spade som står vid vägarbetet måste gå en kurs
på några dagar för att överhuvudtaget få stå där med spaden. (APV) Men för att köpa
hus för 6 mille krävs ingenting!

Jag har ett förslag. För att få köpa, i alla fall sitt första hus, måste man ha visat att man
har grundläggande kunskaper om den affär man står i begrepp att göra. Jag menar inte
att man måste ha en examen i fastighetsjuridik, men av alla inlägg här på Byggahus att
'döma är okunskapen förfärande stor inför det första husköpet. Det finns några försök till
detta lite här och var, men jag skulle vilja se någon slags utbildningsbevis innan man får
skriva sitt namn på det första kontraktet!

Till exempel:
Vad är dolda fel?
Köparens besiktningsplikt och hur stor den verkligen är!
Vad ingår normalt i en besiktning
och vad ingår inte!
Fastighetsjuridik
Ekonomi och hur resonerar banken.
En kort checklista inför köpet
En kort cecklista inför egen besiktning

En endags utbildning där man går igenom det viktigaste borde inte vara omöjligt.
Ett tips till någon: Sätt i hop ett kurs material och anordna kurser runt om vårt avlånga land.
Det kommer att spara många gråtnätter!

Håller med!
Verkar som många inte har en blekaste susning om vad de ger sig in på när de skall/har köpt en bostad. Kommer inte ihåg om det var exakt denna https://www.bokus.com/bok/9789163149740/huskoparguide/ jag plöjde igenom ett antal gånger innan vårt husköp (Nej... jag har inga ekonomiska intressen i boken, finns säkert annan liknade litteratur som jag inte orkar leta upp) men jag lärde mig bland annat i alla fall att det är nästan i hundra fall av hundra mitt eget fel om jag hittar ett "dolt fel" efter ett tag. Just den biten borde nog många läsa på om, ett antal gånger.

 

[Claes Sörmland]

Ge inte de auktoritära elementen på den svenska politiska scenen nya idéer nu. Vi behöver istället mer frihet och inte mer av centralplanerad statlig kontroll över våra liv.

Jag slår ett slag för frivillig folkupplysning, t ex på forum som detta! Och den där statliga jätteapparaten SVT kan säkert ägna lite pengar åt en realityserie om nu olyckliga och frånskilda förstagångshusköpare.

 

[yonna]

Tja. Jag lusläste BH-trådarna med stort intresse under ett par års tid. Förfasade mig över naiviteten hos många husköpare/husbyggare.
Men med denna insikt lyckades jag först sälja mitt eget, gamla, hus med bra förtjänst. Därefter leta arkitekt och byggare (nå, det var inte helt lätt) och i egen regi (slog inte i en spik själv) få drömhuset uppfört inom stipulerad tid och till uppgjord kostnad. Men jag kollade allt och alla involverade och tog in referenser - som jag också kollade. Bygget gick som tåget. Visserligen gjorde elektrikern ett uselt jobb men det köpte jag eftersom allt annat gick så smidigt.

Min kurs var alltså BH!