Kloka synpunkter/tips på vår utbyggnadsidé?
Hej!
Vi bor i ett litet hus från 50-talet med källare, trästomme och rött "melerat" fasadtegel på 73 kvm + källaren. För drygt ett år sedan blev vi fyra i familjen och saknar nu yta, fler rum och ett badrum till. Huset känns helt enkelt för trångt för vår familj. Vi gillar läget och tomten på ca 1300 kvm som vetter mot allmänning mot söder och väster samt att baksidan av huset är helt insynsskyddad. Av alternativen flytta till ett större hus eller att bo kvar och bygga ut landade vi direkt i att vi vill bo kvar och bygga ut. Vi gillar helt enkelt vårt lilla hus och tomtplätt!
Efter att ha skissat på åtskilliga tillbyggnadsvarianter har vi fastnat för varianten som beskrivs lite längre ner i inlägget. Sedan länge har vi följt forumet och imponerats av all kunskap, erfarenhet och idérikedom som finns samlad här. Vi tar tacksamt emot allehanda reflektioner, synpunkter och tips rörande vår tillbyggnad då vi är angelägna om att tillbyggnaden (och ombyggnaden) i slutändan resulterar i ett varaktigt funktionellt och trevligt boende under många år framöver. Vi håller tummarna och hoppas att ni öser på!
Nu till att själva idén...
Tillbyggnaden är den södra huskroppen i bilderna (den intandade huskroppen längst bort från garaget). Den feta linjen som syns i vissa sketchup-bilder markerar tomtgränsen. Tillbyggnadens hörn närmast tomtgränsen tangerar prickmark 2,9 meter från tomtgränsen. Huvudfokus är själva bostadshuset men planerna inkluderar även en framtida pool och ett orangeri/uterum vilka finns med i skissandet för att fånga ett helhetsgrepp i planeringen. Orangeriet är idag ett vidbyggt isolerat eluppvärmt förråd till garaget som vi planerar byta panel till liggande vit (istf stående röd som börjat bli dålig i nederkant) och sätta pardörrar i för att och konvertera till ett "orangeriinspirerat" uterum.
Visa bilaga Skiss entreplan.pdf
Visa bilaga Skiss källarplan.pdf
(planskisserna är ritade i Powerpoint och inte 100% skalenliga...)
Följande ombyggnad av befintlig byggnads entréplan planeras i samband med tillbyggnaden:- Befintlig invändig källartrapp tas bort. (Ny placeras i tillbyggnaden.)
- Befintligt kök konverteras till "Allrum/sovrum 5".
- Befintligt vardagsrum utökas med ytan gamla källartrappen tog och konverteras till "matplats och kök". Södra gaveln av befintligt vardagsrum tas bort och utgör anslutning till tillbyggnaden. Befintligt fönsterpartiöppning mot väst breddas 35 cm och fasadskjutdörr vid nya matplatsen sätts in. Ny fönsterslagdörr ut mot väst (altan) sätts in vid nya köksdelen.
- Befintlig entréhall konverteras till ett skafferi. Befintlig skiljevägg mellan entréhall och kök flyttas 40cm till förmån för nya "Allrum/sovrum 5"´s yta (skafferiet blir 120cm brett).
Beskrivning av tillbyggnaden:
Tillbyggnaden byggs med källare och murad stomme samt murade innerväggar som ett sk "stenhus". Invändigt får tillbyggnaden takhöjd 2,3m i källaren (takhöjden i bef källare är 2,15m), mellanbjälklag 0,3m och ca 2,9-5m takhöjd i entreplanet där vi har tänkt oss ett ryggåstak och öppet upp till nock i samtliga rum förutom i badrummet. Avseende fasad funderar vi kring att antingen bygga med likartat rött fasadtegel som befintlig byggnad eller att bygga tillbyggnaden med putsad fasad och i så fall även putsa befintlig byggnad. Vi väntar på besked från murare vad de två alternativen (putsat respektive tegelfasad) kostnadsmässigt innebär.
Tamburen på södra gaveln är tänkt som grovingång och en rak väg att utifrån bära in möbler och maskiner ner till källarplanet. Sovrum 3 och 4 är tänkta att vara barnens rum. Över utrymmet mellan sovrummen har vi tänkt bygga loft med access via flacka lofttrappor från barnrummen. Loften är stängda ut mot vardagsrummet men har fönster i södra gaveln (de två halvrunda fönstren i fasaden, ett till respektive loft). Takhöjden utanför sovrumsdörrarna är 2,5m (samma höjd som i befintliga byggnad) men i höjd med balustraden, där trapputrymmet börjar, sänks taket till 2,2m för att få mer yta med ståhöjd på loften.
Vad tycker ni om tillbyggnadsidén?
Vi tar tacksamt emot all form av input!
Med vänlig hälsning
Fredrik & Maria
Vi bor i ett litet hus från 50-talet med källare, trästomme och rött "melerat" fasadtegel på 73 kvm + källaren. För drygt ett år sedan blev vi fyra i familjen och saknar nu yta, fler rum och ett badrum till. Huset känns helt enkelt för trångt för vår familj. Vi gillar läget och tomten på ca 1300 kvm som vetter mot allmänning mot söder och väster samt att baksidan av huset är helt insynsskyddad. Av alternativen flytta till ett större hus eller att bo kvar och bygga ut landade vi direkt i att vi vill bo kvar och bygga ut. Vi gillar helt enkelt vårt lilla hus och tomtplätt!
Efter att ha skissat på åtskilliga tillbyggnadsvarianter har vi fastnat för varianten som beskrivs lite längre ner i inlägget. Sedan länge har vi följt forumet och imponerats av all kunskap, erfarenhet och idérikedom som finns samlad här. Vi tar tacksamt emot allehanda reflektioner, synpunkter och tips rörande vår tillbyggnad då vi är angelägna om att tillbyggnaden (och ombyggnaden) i slutändan resulterar i ett varaktigt funktionellt och trevligt boende under många år framöver. Vi håller tummarna och hoppas att ni öser på!
Nu till att själva idén...
Tillbyggnaden är den södra huskroppen i bilderna (den intandade huskroppen längst bort från garaget). Den feta linjen som syns i vissa sketchup-bilder markerar tomtgränsen. Tillbyggnadens hörn närmast tomtgränsen tangerar prickmark 2,9 meter från tomtgränsen. Huvudfokus är själva bostadshuset men planerna inkluderar även en framtida pool och ett orangeri/uterum vilka finns med i skissandet för att fånga ett helhetsgrepp i planeringen. Orangeriet är idag ett vidbyggt isolerat eluppvärmt förråd till garaget som vi planerar byta panel till liggande vit (istf stående röd som börjat bli dålig i nederkant) och sätta pardörrar i för att och konvertera till ett "orangeriinspirerat" uterum.
Visa bilaga Skiss entreplan.pdf
Visa bilaga Skiss källarplan.pdf
(planskisserna är ritade i Powerpoint och inte 100% skalenliga...)
Följande ombyggnad av befintlig byggnads entréplan planeras i samband med tillbyggnaden:- Befintlig invändig källartrapp tas bort. (Ny placeras i tillbyggnaden.)
- Befintligt kök konverteras till "Allrum/sovrum 5".
- Befintligt vardagsrum utökas med ytan gamla källartrappen tog och konverteras till "matplats och kök". Södra gaveln av befintligt vardagsrum tas bort och utgör anslutning till tillbyggnaden. Befintligt fönsterpartiöppning mot väst breddas 35 cm och fasadskjutdörr vid nya matplatsen sätts in. Ny fönsterslagdörr ut mot väst (altan) sätts in vid nya köksdelen.
- Befintlig entréhall konverteras till ett skafferi. Befintlig skiljevägg mellan entréhall och kök flyttas 40cm till förmån för nya "Allrum/sovrum 5"´s yta (skafferiet blir 120cm brett).
Beskrivning av tillbyggnaden:
Tillbyggnaden byggs med källare och murad stomme samt murade innerväggar som ett sk "stenhus". Invändigt får tillbyggnaden takhöjd 2,3m i källaren (takhöjden i bef källare är 2,15m), mellanbjälklag 0,3m och ca 2,9-5m takhöjd i entreplanet där vi har tänkt oss ett ryggåstak och öppet upp till nock i samtliga rum förutom i badrummet. Avseende fasad funderar vi kring att antingen bygga med likartat rött fasadtegel som befintlig byggnad eller att bygga tillbyggnaden med putsad fasad och i så fall även putsa befintlig byggnad. Vi väntar på besked från murare vad de två alternativen (putsat respektive tegelfasad) kostnadsmässigt innebär.
Tamburen på södra gaveln är tänkt som grovingång och en rak väg att utifrån bära in möbler och maskiner ner till källarplanet. Sovrum 3 och 4 är tänkta att vara barnens rum. Över utrymmet mellan sovrummen har vi tänkt bygga loft med access via flacka lofttrappor från barnrummen. Loften är stängda ut mot vardagsrummet men har fönster i södra gaveln (de två halvrunda fönstren i fasaden, ett till respektive loft). Takhöjden utanför sovrumsdörrarna är 2,5m (samma höjd som i befintliga byggnad) men i höjd med balustraden, där trapputrymmet börjar, sänks taket till 2,2m för att få mer yta med ståhöjd på loften.
Vad tycker ni om tillbyggnadsidén?
Vi tar tacksamt emot all form av input!
Med vänlig hälsning
Fredrik & Maria
Tycker det ser fint och ganska genomtänkt ut. Dock reagerade jag lite på att bra ha en ingång till en så stor källare. Tror ni skulle vinna på att ha en mer klassisk invändig källartrappa kombinerat med en utvändig på olika ställen. Tamburutbyggnaden på gaveln ser också lite udda ut.
Har ni kollat upp hur ni ska lösa tillgänglighetskraven?
Tack för feedbacken!
Källartrappor
Jag håller med om att det är bra att ha två ingångar till källaren. Dilemmat är att den naturliga placeringen av en utvändig källartrappa sammanfaller på samma gavel som den invändiga trappen. Den enda alternativa platsen för en utvändig källartrappa som inte kommer ner i källaren strax bredvid den invändiga är på den norra delen av husets östra fasad (se den rektangulära volymen i bilden nedan som symboliserar ett 1m högt räcke runt en källartrappa). Tyvärr hamnar då trappan mitt i parkeringsplatsen vilken behövs då vi har tre bilar och en båt på trailer. Övriga placeringar hindras av altan och bergvärmeinstallation mm. Placeringen av den invändiga trappan är bla vald för att få ett ljusinsläpp in i vardagsrummet samt en utblick mot söder från kök och matplats.
Tambur
Funktionen med tamburen är att ha en dold plats för sekatörer, arbetshandskar, gummistövlar, kepsar, foppatofflor mm som idag hamnar i vårat uterum (uterummet försvinner vid till-/ombyggnaden). Rent estetiskt tycker jag dock att tamburutbyggnaden i någon utsträckning "förfular" södra gaveln. I bilden ovan har jag sänkt ner tamburen ca 20 cm och ökat höjden på det liggande fönstret i ett försök att dämpa tamburutbyggnaden och betona husgaveln lite mer. Vad tycker ni, bättre? Går det att göra något annat för att uppleva tamburutbyggnaden mindre påtaglig på gaveln? Bör vi välja ett enhetligt eller ett avvikande fasadmaterial på tamburen om vi vill att själva husgaveln ska dra huvudfokuset till sig?
Tillgänglighetskraven
De nya sovrummen 3 & 4, badrummet, hall, kök och matplats, vardagsrum och allrum/sovrum 5 kommer att uppfylla tillgänglighetskraven. Befintliga sovrum 1 & 2 samt befintlig toa/dusch uppfyller inte tillgänglighetskraven idag och där tänker vi inte göra något för att förbättra tillgängligheten. Den funktion som saknas i entréplanet är tvättfunktionen. Är möjligheten att byta ut ett 60-bänkskåp i köket mot en tvättmaskin ett accepterat sätt att få in tvättfunktionen i entréplanet?
Källartrappor
Jag håller med om att det är bra att ha två ingångar till källaren. Dilemmat är att den naturliga placeringen av en utvändig källartrappa sammanfaller på samma gavel som den invändiga trappen. Den enda alternativa platsen för en utvändig källartrappa som inte kommer ner i källaren strax bredvid den invändiga är på den norra delen av husets östra fasad (se den rektangulära volymen i bilden nedan som symboliserar ett 1m högt räcke runt en källartrappa). Tyvärr hamnar då trappan mitt i parkeringsplatsen vilken behövs då vi har tre bilar och en båt på trailer. Övriga placeringar hindras av altan och bergvärmeinstallation mm. Placeringen av den invändiga trappan är bla vald för att få ett ljusinsläpp in i vardagsrummet samt en utblick mot söder från kök och matplats.
Tambur
Funktionen med tamburen är att ha en dold plats för sekatörer, arbetshandskar, gummistövlar, kepsar, foppatofflor mm som idag hamnar i vårat uterum (uterummet försvinner vid till-/ombyggnaden). Rent estetiskt tycker jag dock att tamburutbyggnaden i någon utsträckning "förfular" södra gaveln. I bilden ovan har jag sänkt ner tamburen ca 20 cm och ökat höjden på det liggande fönstret i ett försök att dämpa tamburutbyggnaden och betona husgaveln lite mer. Vad tycker ni, bättre? Går det att göra något annat för att uppleva tamburutbyggnaden mindre påtaglig på gaveln? Bör vi välja ett enhetligt eller ett avvikande fasadmaterial på tamburen om vi vill att själva husgaveln ska dra huvudfokuset till sig?
Tillgänglighetskraven
De nya sovrummen 3 & 4, badrummet, hall, kök och matplats, vardagsrum och allrum/sovrum 5 kommer att uppfylla tillgänglighetskraven. Befintliga sovrum 1 & 2 samt befintlig toa/dusch uppfyller inte tillgänglighetskraven idag och där tänker vi inte göra något för att förbättra tillgängligheten. Den funktion som saknas i entréplanet är tvättfunktionen. Är möjligheten att byta ut ett 60-bänkskåp i köket mot en tvättmaskin ett accepterat sätt att få in tvättfunktionen i entréplanet?
