Ingår tvättmaskin i huset vid övertagande?
Är lite nyfiken på vad ni tycker.
Skall tvättmaskinen följa med huset eller delas enligt sambolagen vid en separation. Tvättmaskinen är ca 6 månader och köptes och användes gemensamt fram till separationen sedan den gamla gett upp.
Den som inte skall ha huset vill ha tvättmaskinen medan den andra säger att den skall ingå i huset precis som övriga vitvaror.
Skall tvättmaskinen följa med huset eller delas enligt sambolagen vid en separation. Tvättmaskinen är ca 6 månader och köptes och användes gemensamt fram till separationen sedan den gamla gett upp.
Den som inte skall ha huset vill ha tvättmaskinen medan den andra säger att den skall ingå i huset precis som övriga vitvaror.
Medlem
· Nuevo Estockholmo
· 3 527 inlägg
Jag har köpt 3 och sålt 2 hus. Tvättmaskin och övriga vitvaror har alltid ingått.Herr hatt skrev:
Vad juridiken säger får någon annan förklara
Tror inte det finns någon lag som säger att det måste ingå, det är som i en bostadsrätt där köper jag en själv och vill jag så tar jag den med mig och detsamma gäller nog hus skulle jag tro.
Men generellt skulle jag säga står den där på visningen och det inte står i beskrivningen "tvättmaskinen ingår ej" då ska den ingå.
Det är nog värt mer att låta den stå än besväret att ta den med.
Det är inte ett stort problem för köparen men blir en irritationsfaktor.
Men generellt skulle jag säga står den där på visningen och det inte står i beskrivningen "tvättmaskinen ingår ej" då ska den ingå.
Det är nog värt mer att låta den stå än besväret att ta den med.
Det är inte ett stort problem för köparen men blir en irritationsfaktor.
Redigerat:
Jag håller med, i detta fall antar jag att man ska skiljas och jag anser att maskin borde stå kvar i huset, det känns lite småsniket att ta med sig den, den som tar över huset löser ju ändå ut den andre.
Det är viktigt att notera att det är två skilda saker med en försäljning och en bodelning, så oavsett vad som gäller eller är praxis vid en försäljning är det inte säkert att detsamma gäller vid en bodelning.
Sen är det så att när ett hus säljs så ingår fast monterad "inredning" och dit brukar vitvaror räknas. Men det finns inget som hindrar att den som säljer ett hus specificerar att t.ex. en tvättmaskin inte ingår.
Så jag skulle säga att motsvarande gäller vid en bodelning. Man kan göra som man vill, men man måste komma överens
Om huset är gemensamt:
Jag utgår från att den som behåller huset på ett eller annat vis löser ut den som flyttar ut, och då kommer man antingen överens om att tvättmaskinen ingår i det pris som huset löses ut för, eller att den som flyttar ut och tar med sig tvättmaskinen får lite mindre betalt för huset eftersom tvättmaskinen inte ingår.
Om huset inte är gemensasmt:
Då tillhör huset den som ägde det när ni flyttade ihop. MEN, tvättmaskinen har införskaffats gemensamt för det gemensamma boendet och jag är övertygad om att den därmed ingår i det gemensamma bohaget och utgör en del av det som ska delas.
Dvs, den kan stanna i huset men den som flyttar ut kompenseras för halva värdet, eller den tas med av den som flyttar ut och den som stannar i huset kompenseras för halva värdet.
Sen är det så att när ett hus säljs så ingår fast monterad "inredning" och dit brukar vitvaror räknas. Men det finns inget som hindrar att den som säljer ett hus specificerar att t.ex. en tvättmaskin inte ingår.
Så jag skulle säga att motsvarande gäller vid en bodelning. Man kan göra som man vill, men man måste komma överens
Om huset är gemensamt:
Jag utgår från att den som behåller huset på ett eller annat vis löser ut den som flyttar ut, och då kommer man antingen överens om att tvättmaskinen ingår i det pris som huset löses ut för, eller att den som flyttar ut och tar med sig tvättmaskinen får lite mindre betalt för huset eftersom tvättmaskinen inte ingår.
Om huset inte är gemensasmt:
Då tillhör huset den som ägde det när ni flyttade ihop. MEN, tvättmaskinen har införskaffats gemensamt för det gemensamma boendet och jag är övertygad om att den därmed ingår i det gemensamma bohaget och utgör en del av det som ska delas.
Dvs, den kan stanna i huset men den som flyttar ut kompenseras för halva värdet, eller den tas med av den som flyttar ut och den som stannar i huset kompenseras för halva värdet.
Redigerat:
Ni kan göra som ni vill. Men om ni plockar bort tvättmaskinen sjunker husets värde med minst vad det kostar att sätta in en ny tvättmaskin, så det jämnar ut sig.
Det verkar bara som ett ovanligt krångligt sätt. Det är väl enklare att den som flyttar skaffar en ny tvättmaskin, än att h*n tar med sig den gamla och får 5000 mindre som lösen för huset?
Det verkar bara som ett ovanligt krångligt sätt. Det är väl enklare att den som flyttar skaffar en ny tvättmaskin, än att h*n tar med sig den gamla och får 5000 mindre som lösen för huset?
I många fall blir det tyvärr så att en bodelning handlar väldigt lite om de faktiska ekonomiska konsekvenserna och väldigt mycket om de psykologiska, prestigefyllda och emotionella sidorna. Inte så konstigt kanske. Det måsta man också ta hänsyn till.
Infogats i fastigheten för stadigvarande bruk: fastighetstillbehör. Följer därmed fastigheten, väl?
Tvättmaskin ingår som byggnadstillbehör i fastigheten enligt http://www.kopahus.se/2009/10/vad-ingar-i-huskopet/