Inför fönster i besiktning?
Om ett hus är besiktigat och man efter inflyttning upptäcker att ett fönster inte sluter tätt, utan man ser rätt ut.
Är det så ngt som man kan ta upp med besiktningsman/mäklare eller faller det under undersökningsplikt?
Är det så ngt som man kan ta upp med besiktningsman/mäklare eller faller det under undersökningsplikt?
Besserwisser
· östergötland
· 2 180 inlägg
Hur menar du att det inte sluter tätt?
Men ja det är väl något som man borde se..
Men ja det är väl något som man borde se..
Helt enkelt som så att vi märkte att det drar rätt så ordentligt vid ett fönster i ett sovrum. Då ser vi att det är en rejäl glipa till vänster i fönstret. Så den list som skall sluta tätt inte alls sluter tätt. Utan man kan se rätt ut.
Undersökningsplikten handlar om att du kan inte få ersättning från säljaren för fel som du borde upptäckt, eller eventuellt borde förvänta dig när du noga har undersökt fastigheten.
En besiktningsman hjälper dig att utföra undersökningen. Finns det fel som besiktningsmannen borde ha anmärkt på, så kan han bli ersättningsskyldig gentemot sin uppdragsgivare. Är detta en besiktning som säljaren beställt, så har bes. mannen normalt inget ansvar mot dig som köpare, ni har inget avtal mellan er som han kan ha brutit. I en del avtal för säljarbesiktningar finns villkor som gör bes. mannen ersättningskyldig även mot dig som köpare.
På beskrivningen låter det inte som ett fel säljaren skulle vara ansvarig för. Men något som bes. mannen borde ha tagit upp. Då beror det på vilket avtalsförhållande du har mot bes. mannen.
Det kan även i protokollet finnas mer allmänna friskrivningar om fönstren. Typ ”äldre fönster”, ”underhållsbehov” osv.
En besiktningsman hjälper dig att utföra undersökningen. Finns det fel som besiktningsmannen borde ha anmärkt på, så kan han bli ersättningsskyldig gentemot sin uppdragsgivare. Är detta en besiktning som säljaren beställt, så har bes. mannen normalt inget ansvar mot dig som köpare, ni har inget avtal mellan er som han kan ha brutit. I en del avtal för säljarbesiktningar finns villkor som gör bes. mannen ersättningskyldig även mot dig som köpare.
På beskrivningen låter det inte som ett fel säljaren skulle vara ansvarig för. Men något som bes. mannen borde ha tagit upp. Då beror det på vilket avtalsförhållande du har mot bes. mannen.
Det kan även i protokollet finnas mer allmänna friskrivningar om fönstren. Typ ”äldre fönster”, ”underhållsbehov” osv.
