Hyreshus privat eller AB
Äga hyreshus privat eller AB? Nån som har erfarenhet och isåfal för och nackdelar med båda?
Beror på flera faktorer:
AB
+
Om du har statlig skatt kan det vara fördelaktigt då man kan ta aktieutdelning
Lätt att avyttra fastigheten
Kan ägas av ytterligare ett AB för att få kvalificerade andelar med väldigt låg skatt vid avyttring
Låg risk då egen juridisk person
-
Dyr lagfart
Aktiekapital är ett krav
Svårlånat om nystartat
Privat
+
Låg kostnad lagfart
Inget aktiekapital krävs
Lättare att låna
-
Högre risk då man själv kan få täcka skulder
Högre skatt
AB
+
Om du har statlig skatt kan det vara fördelaktigt då man kan ta aktieutdelning
Lätt att avyttra fastigheten
Kan ägas av ytterligare ett AB för att få kvalificerade andelar med väldigt låg skatt vid avyttring
Låg risk då egen juridisk person
-
Dyr lagfart
Aktiekapital är ett krav
Svårlånat om nystartat
Privat
+
Låg kostnad lagfart
Inget aktiekapital krävs
Lättare att låna
-
Högre risk då man själv kan få täcka skulder
Högre skatt