Hyra / arrendera ut tomtmark som uppställningsplats
Jag funderar på att hyra / arrendera ut en del av min tomt (ej detaljplanerat men jag gissar sammanhållen bebyggelse) som uppställningsplats (för en näringsverksamhet, entreprenad, ej min egen) och undrar om det är möjligt och vilka regler som gäller.
Det finns ju åtminstone två delar av denna fråga, dels är det den juridiska aspekten (vilket är vad jag vill att tråden ska handla om) och dels är det grannsämjan, där jag gärna undviker diskussion om det senare. Jag kan ju bara säga att jag givetvis skulle lösa den biten, i princip finns det inga grannar som skulle se (bli lidande av) detta och hur som så har jag för avsikt att först prata med dem.
Vad jag inte blir riktigt klok på är om det är tillåtet att göra det jag vill, några (delvis överlappande) frågeställningar:
1. om vi bortser från användningsområdet, kan jag som privatperson arrendera ut mark till en näringsverksamhet?
2. är det något speciellt skattetekniskt jag bör tänka på, är det bättre att jag låter min egen näringsverksamhet hyra ut marken? (låter spontant mer komplicerat om man inte ändrar ägandeförhållandena tycker jag)
3. marken är ju taxerad som småhusenhet (220), vilket inte riktigt sammanfaller med uppställningsplats, men är taxeringsinformationen viktig? eller är det en detaljplan som skulle klassat användningsområdet (i detta fall finns som sagt ingen detaljplan)
4. Om det behövs, skulle man kunna klassa om delar av fastigheten? Rimligt att få igenom? Kostnad?
5. Alternativt har jag tillgång till en i dagsläget obebyggd fastighet (tja, några ruckel står där men i princip en tom tomt), är det lättare att klassa om hela den fastigheten?
6. Eller är det egentligen något tillstånd jag behöver, i så fall vilket? rimligt att få? kostnad?
7. Är det beroende på vilken typ av uppställning som det gäller? Man kan i detta fall tänka sig material för denna entreprenadverksamhet, men det kunde också vara aktuellt med fordon relaterade till verksamheten, och i så fall kanske det blir en miljöfråga?
8. något annat jag borde tänka på (återigen förutom att inte göra mig ovän med grannarna, vilket inte alls är planen, då får det vara)
Jag har haft svårt att förstå vad som gäller och var man hittar information. Jag vill ju att det ska gå rätt till och i slutändan förutsätter jag att det är kommunen jag borde prata med. Jag har dock en uppfattning att min kommun är benägen att använda nej som ett standardsvar, lite som en försiktighetsåtgärd, och det tycker jag inte heller är rätt, så jag skulle vilja ha lite på fötterna innan jag kontaktar dem.
/U
Det finns ju åtminstone två delar av denna fråga, dels är det den juridiska aspekten (vilket är vad jag vill att tråden ska handla om) och dels är det grannsämjan, där jag gärna undviker diskussion om det senare. Jag kan ju bara säga att jag givetvis skulle lösa den biten, i princip finns det inga grannar som skulle se (bli lidande av) detta och hur som så har jag för avsikt att först prata med dem.
Vad jag inte blir riktigt klok på är om det är tillåtet att göra det jag vill, några (delvis överlappande) frågeställningar:
1. om vi bortser från användningsområdet, kan jag som privatperson arrendera ut mark till en näringsverksamhet?
2. är det något speciellt skattetekniskt jag bör tänka på, är det bättre att jag låter min egen näringsverksamhet hyra ut marken? (låter spontant mer komplicerat om man inte ändrar ägandeförhållandena tycker jag)
3. marken är ju taxerad som småhusenhet (220), vilket inte riktigt sammanfaller med uppställningsplats, men är taxeringsinformationen viktig? eller är det en detaljplan som skulle klassat användningsområdet (i detta fall finns som sagt ingen detaljplan)
4. Om det behövs, skulle man kunna klassa om delar av fastigheten? Rimligt att få igenom? Kostnad?
5. Alternativt har jag tillgång till en i dagsläget obebyggd fastighet (tja, några ruckel står där men i princip en tom tomt), är det lättare att klassa om hela den fastigheten?
6. Eller är det egentligen något tillstånd jag behöver, i så fall vilket? rimligt att få? kostnad?
7. Är det beroende på vilken typ av uppställning som det gäller? Man kan i detta fall tänka sig material för denna entreprenadverksamhet, men det kunde också vara aktuellt med fordon relaterade till verksamheten, och i så fall kanske det blir en miljöfråga?
8. något annat jag borde tänka på (återigen förutom att inte göra mig ovän med grannarna, vilket inte alls är planen, då får det vara)
Jag har haft svårt att förstå vad som gäller och var man hittar information. Jag vill ju att det ska gå rätt till och i slutändan förutsätter jag att det är kommunen jag borde prata med. Jag har dock en uppfattning att min kommun är benägen att använda nej som ett standardsvar, lite som en försiktighetsåtgärd, och det tycker jag inte heller är rätt, så jag skulle vilja ha lite på fötterna innan jag kontaktar dem.
/U
Helt fantastiskt med människor som verkligen svarar på det man frågar och inte gör märkliga utsvävningar (även om min punkt 8 tillåter det), stort tack!-MH- skrev:
Jag hade visst missat att det inte bara finns en plan och bygglag (2010:900), där jag inte hittade speciellt mycket, utan även en plan och byggförordning (SFS 2011:338). Den senare hävdar (1§, 6 kap)
Så bygglov verkar på sin plats, men då undrar jag, räcker det? eller är mina inititala frågor fortfarande relevanta? och har någon provat att få sådant bygglov med förutsättningar liknande mina, går det?SFS 2011:338 skrev:
/U
Det blev aldrig något av den kommersiella biten, jag lät iof en person ställa sin traktor där ett par år utan att ta betalt (en kompis) men numer är även den såld och borta.
Så tyvärr har jag ingen info att dela med mig om hur man bör gå till väga.
/U
Så tyvärr har jag ingen info att dela med mig om hur man bör gå till väga.
/U