Hur tolkar ni förslaget om nya regler för attefallstillbyggnad etc?
Jag har ett pågående lovärende som avser tillbyggnad (skickades in innan nya förslaget presenterades). Jag har enligt detaljplanen endast 8 kvm byggyta kvar att nyttja, men sökte bygglov för ett antal kvm extra med hänvisning till liten avvikelse. Men då jag totalt sett önskar en något större tillbyggnad än jag har byggyta till (även ink ev liten avvikelse), så var min plan att först bygga en mindre del via detta bygglovet. Sätta en provisorisk bakvägg på tillbyggnaden, få slutbesked och sedan direkt ta bort bakre väggen och bygga på en attefallstillbyggnad om 15 kvm.
Ovan är ju en dyr och komplex variant att uppnå den storlek på tillbyggnad jag önskar. Dessutom är den avvikelse jag sökt dispans för mest troligt alldeles för stor för att kunna beviljas. Jag behöver komma upp i total tillbyggnad om 38 kvm för att få till den funktion jag önskar. Men ser glatt då att mitt problem är spot on vad man försöker lösa med de nya reglerna.
Så utifrån ovan bakgrund så är min nya förhoppning att slippa söka diispans om extra kvm i bygglovet utan bara söka bygglov för 8 kvm rakt av. Om jag får detta bygglov så tänker jag att jag sen drar igång en attefallstillbyggnad om 30 kvm simultant. För som jag tolkar de nya reglerna så kommer man få möjlighet att bygga och färdigställa dessa aktiviteter samtidigt. Dvs jag behöver inte först slutföra bygglovet och bygga provisorisk bakvägg för sedan riva den och bygga på attefallstillbyggnaden.
Så nu till mina frågor;
1. gör ni samma tolkning som mig?
2. om ja på ovan; hur ska man tänka runt att jag modifierar mitt nuvarande sökta bygglov till 8 kvm och förhoppningsvis får det beviljat inom kort. Är de vettigt tänka att jag sen avvaktar med starta bygget till efter 1 sep, och då drar igång att bygga både enl befintliga bygglovet och en attefallstillbyggnad samtidigt? Eller finns det någon fallgrop i det och jag bör dra tillbaka min ansökan om bygglov nu och istället söka nytt bygglov om 8 kvm efter 1 sep? Vill helst undvika det sistnämnda för då kommer jag sist i kön igen den 1 sep och nytt bygglov riskerar igen dra ut på tiden (fick vänta 26 veckor för att få tilldelade handläggare på nuvarande ärendet).
3. Om ja på även punkt 2 ovan, dvs jag drar inte tillbaka ansökan. Hur ska man tänka om jag påbörjar bygger också innan 1 sep, men slutför det inte innan nya regler träder i kraft? Det kanske är lite för riskabelt och man blir tvingad trotts allt slutföra bygget först?
//Johan
Ovan är ju en dyr och komplex variant att uppnå den storlek på tillbyggnad jag önskar. Dessutom är den avvikelse jag sökt dispans för mest troligt alldeles för stor för att kunna beviljas. Jag behöver komma upp i total tillbyggnad om 38 kvm för att få till den funktion jag önskar. Men ser glatt då att mitt problem är spot on vad man försöker lösa med de nya reglerna.
Så utifrån ovan bakgrund så är min nya förhoppning att slippa söka diispans om extra kvm i bygglovet utan bara söka bygglov för 8 kvm rakt av. Om jag får detta bygglov så tänker jag att jag sen drar igång en attefallstillbyggnad om 30 kvm simultant. För som jag tolkar de nya reglerna så kommer man få möjlighet att bygga och färdigställa dessa aktiviteter samtidigt. Dvs jag behöver inte först slutföra bygglovet och bygga provisorisk bakvägg för sedan riva den och bygga på attefallstillbyggnaden.
Så nu till mina frågor;
1. gör ni samma tolkning som mig?
2. om ja på ovan; hur ska man tänka runt att jag modifierar mitt nuvarande sökta bygglov till 8 kvm och förhoppningsvis får det beviljat inom kort. Är de vettigt tänka att jag sen avvaktar med starta bygget till efter 1 sep, och då drar igång att bygga både enl befintliga bygglovet och en attefallstillbyggnad samtidigt? Eller finns det någon fallgrop i det och jag bör dra tillbaka min ansökan om bygglov nu och istället söka nytt bygglov om 8 kvm efter 1 sep? Vill helst undvika det sistnämnda för då kommer jag sist i kön igen den 1 sep och nytt bygglov riskerar igen dra ut på tiden (fick vänta 26 veckor för att få tilldelade handläggare på nuvarande ärendet).
3. Om ja på även punkt 2 ovan, dvs jag drar inte tillbaka ansökan. Hur ska man tänka om jag påbörjar bygger också innan 1 sep, men slutför det inte innan nya regler träder i kraft? Det kanske är lite för riskabelt och man blir tvingad trotts allt slutföra bygget först?
//Johan
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 282 inlägg
Ja.J Johan_kl skrev:
Du drar tillbaka din bygglovsansökan och återkommer med en ny ansökan 1 oktober. Då prövas det enligt det nya regelverket där du kan ansöka om bygglov samtidigt som du gör tillbyggnaden. Risk? Ja, politiken - riksdagsbeslut finns ännu inte.J Johan_kl skrev:
Jo det är ju enklast göra så. Men lite bränd av att det tog 26 veckor för få handläggare denna gång, gissar det kan bli smått kaotiskt och rörigt i processerna 1 sep och är så sjukt osugen på att vänta lååång tid igen.
Som jag förstår det kommer jag få reducerad kostnad för bygglovet med 20% per vecka i de sex veckor man översteg 20 veckor för starta handläggningen. Dvs kostnad för gå vidare med bygglovet lär bli låg och inte en faktor för mitt beslut. Men funderar däremot mer på om det ligger mig i fatet med ett eventuellt liggande bygglov? Dvs där jag inte sökt startbesked. Svårt att veta hur det kommer tolkas 1 sep, men rent teoretiskt borde det ju finnas en möjlighet att man tycker ok jag drar igång det bygget under de nya reglerna den 1 sep? Men om man inte applicerar reglerna på liggande bygglov retroaktivt så är väl ett alternativ att jag låter gamla bygglovet bara ligga ”oanvänt” och söker nytt motsvarande bygglov en gång till 1 sep. Eller finns det nåt hinder söka nytt bygglov som i princip överensstämmer med ett bygglov man redan har?
Som jag förstår det kommer jag få reducerad kostnad för bygglovet med 20% per vecka i de sex veckor man översteg 20 veckor för starta handläggningen. Dvs kostnad för gå vidare med bygglovet lär bli låg och inte en faktor för mitt beslut. Men funderar däremot mer på om det ligger mig i fatet med ett eventuellt liggande bygglov? Dvs där jag inte sökt startbesked. Svårt att veta hur det kommer tolkas 1 sep, men rent teoretiskt borde det ju finnas en möjlighet att man tycker ok jag drar igång det bygget under de nya reglerna den 1 sep? Men om man inte applicerar reglerna på liggande bygglov retroaktivt så är väl ett alternativ att jag låter gamla bygglovet bara ligga ”oanvänt” och söker nytt motsvarande bygglov en gång till 1 sep. Eller finns det nåt hinder söka nytt bygglov som i princip överensstämmer med ett bygglov man redan har?
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 282 inlägg
Lagrådsremissen s 352:
https://www.regeringen.se/contentas...be105a6381/ett-nytt-regelverk-for-bygglov.pdf
https://www.regeringen.se/contentas...be105a6381/ett-nytt-regelverk-for-bygglov.pdf