Har en kollega som bor i Västerås och pendlar till Stockholm 1-2 dagar per vecka. Hen klagar konstant över den jobbiga pendlingen. Fråga hen hur 5 dagars närvaro på kontoret funkat. Totalt omöjligt är det självklara svaret.Appendix skrev:
Nästan exakt samma avstånd som från Nyköping
Tjänar man en svensk medianlön är 3% diff i kommunalskatt 13k netto per år. Det är inte så mycket att folk bryr sig så mycket. När du börjar närma dig 50-60k däremot blir det såklart i allra högsta grad relevant.
Diffen mellan Täby och Vallentuna är endast 1,5%. Den diffen är enligt mäklarna jag pratar med anledningen till att en kåk i Täby Kyrkby gör för 1 msek mer än 50 meter bort i Bällsta i Vallentuna
Spännande, tjänar man 60k/månad är skillnaden mellan Täby och Vallentuna då 570 kr / månad. Så för två i hushållet 1140 kr månad, eller 13680 per år. Vilket skulle betyda att för att det skall bli värt en miljon extra då måste räntan för lånet ligga på 1,95% eller lägre.Clarken37 skrev:
Men kanske det är vanligt att båda i hushållet har ännu högre löner än så?
(Enligt https://rakna.net/berakna/lon-efter-skatt/ )
Ändå är det många som gör det, tänka sig.
(Nej jag sluta pendla för 40 år sen)
Var tvungen att googla de olika kommunalskatterna...
Visste inte om Österåkers historik kring skatt...
https://timbro.se/smedjan/sa-far-man-sveriges-lagsta-kommunalskatt/
Visste inte om Österåkers historik kring skatt...
https://timbro.se/smedjan/sa-far-man-sveriges-lagsta-kommunalskatt/
Bland de yngre par som köper villa i Täby för +9msek tror jag snittinkomsten nog är lite högre än 120k per mån ja.A ajn82 skrev:
Sen får du komma ihåg att det inte bara är baslönen som påverkas av 3% extra kommunalskatt.
Bonusar
Bilförmån
Rikskort
Övriga förmåner
Allt påverkas av kommunalskatten.
Att ha en lön på 60k men också alla ovan förmåner och bonus på kanske 12% av årslönen är väldigt vanligt. Det du beskattas på då är inte 60x12=720k utan det plus alla förmåner.
Ja du, du vill ju ha ett enklare boende och partnern ett mer exklusivt som ni inte har råd med så det är rätt enkelt trots allt.
Bo kvar och lyssna inte på gnället.
Köp något som maxar budgeten och går åt hvete.
Byt partner till någon som du delar samma målbild med.
3an är sämst men ändå en bättre långsiktig lösning.
Bo kvar och lyssna inte på gnället.
Köp något som maxar budgeten och går åt hvete.
Byt partner till någon som du delar samma målbild med.
3an är sämst men ändå en bättre långsiktig lösning.
Om man inte har med sig pengar till insats på annat sätt, tidigare bra bostadsaffärer, arv, gåvor etc så kan jag hoppas att folk som tjänar 60+60 (dvs 120 tillsammans) inte köper hus för över 10M.Clarken37 skrev:
Det är kanske väldigt vanligt i Täby eller Danderyd, men generellt tror jag det är rätt ovanligt. Även om många nog inte ligger så långt under. Min uppfattning är att otroligt många inte ligger långt under det få som har något högre löner. Men tittar man på de i våra kvarter som har de där husen för 10 som de sen renoverat för två till så är det nog riktigt, de bör nog tjäna mer än så. Men det är massor med hus som inte kostade 10 och inte renoverat, de är i klar övervikt. Men det är ju i Sollentuna.Clarken37 skrev:
Om ni tittar på hus för 9, har säg 2-3 i insats från tidigare hus, tjänar 140 tillsammans så tycker inte jag det är helt galet att köpa för det. Vi är sannolikt äldre (jag läser in ni har yngre föesklebarn hemma), har lägre lön och lägre insats och köpte för mindre. Det känns som att med något högre inkomster så finns mer att spara på om det kniper.
Men som sagt, det räcker nog inte till de allra dyraste områdena i norrort...
Redigerat:
Det beror på läget i bägge ändar. Det är ofta inte i sig tåget som tar lång tid, det är resan till tåget och från tåget till jobbet som tar tid. Det kan vara rätt kommun och kort fågelvägen men du är ändå körd eftersom linjerna går som ett ekerhjul. Eller, att man som vid Roslagsbanan och Saltsjöbanan måste byta till tunnelbana.
Enköping är närmare Stockholm central än Nyköping och Tierp är ännu längre bort. (45 minuter resp 1 timme resp 1 timme 45 minuter.) Med tåg är Åkersberga - som TS funderade på - lika långt bort som Nyköping: 1 timme. Inte heller Täby ligger jättebra till. Tåget tar minst 30 minuter.
För att tåget stannar ofta från Åkersberga. Tar man bilen däremot;H HenrikHuslöse skrev:
Avståndet Åkersberga C - Vasastan tex är 31 km och tar 27 min med bil utanför rushen.
Avståndet Nyköping C - Vasastan är 101 km och tar över 1 timme med bil
Det som slaktar högre inkomster är ju den statliga skatten. För varje krona jag får i inkomstökning ryker 57% i skatt. Det gör det på allt över 52k i månaden. Tjänar man 35 och får löneökning ryker kanske 25% efter skatt (pga jobbskatteavdrag på lägre inkomster)J JohanLun skrev:
Ingen jag känner i Stockholm som har en mycket hög levnadsstandard lönearbetar. De är alla företagare och skatteplanerar. Flera har 3-4 bolag enkom för att kunna plocka utdelning ur allihopa.
Förhoppningsvis kan jag också börja konsulta i framtiden och göra exakt samma jobb som anställd.
Det är ett sjukt system vi har med de extremt låga brytpunkterna för maximal marginalskatt. Visst länder som Belgien, Frankrike etc har liknande marginalskatter men där slår de in när man tjänar mer än typ 250k i månaden. Inte futtiga 50 kom som många lärare och specialistsyrror slår i.
Skulle du säga till en fransman att en lärare eller sjuksyrra är en av ”de rika” som ska betala nästan 60% marginalskatt hade de trott att du drev med dem.
Två personer som har 70+70k brutto i månaden och 3 msek att lägga in får låna 10msek av banken och köpa för 13.
jag märker att det GÖR folk. Att sitta och fundera på om det ”går” att köpa en kåk för 9msek med de förutsättningarna som du och ja gör kommer ingen annan göra.
Redigerat av moderator:
Bra exempel på hur det ser ut i norrort på äldre hus;
https://www.hemnet.se/salda/villa-3rum-gribbylund-taby-kommun-stora-askens-vag-9-2507533172893313687
Denna kåk kollade jag snabbt på och skicket var total katastrof. Det vet man när de inte ens lägger upp invändiga bilder på hemnet. Att renovera upp denna i riktigt bra skick kommer kosta 4-5 msek minst. Därav utgångspriset.
Men eftersom det är så ovanligt med hus i norrort som är äldre och vackra blir folk tokiga och denna budades upp 1,3msek
https://www.hemnet.se/salda/villa-3rum-gribbylund-taby-kommun-stora-askens-vag-9-2507533172893313687
Denna kåk kollade jag snabbt på och skicket var total katastrof. Det vet man när de inte ens lägger upp invändiga bilder på hemnet. Att renovera upp denna i riktigt bra skick kommer kosta 4-5 msek minst. Därav utgångspriset.
Men eftersom det är så ovanligt med hus i norrort som är äldre och vackra blir folk tokiga och denna budades upp 1,3msek
Ja, både själva lönen och sen skatten på det gör att skillnaden blir ganska liten. Statistiskt är dock 60-70-80 väldigt höga löner. Men tar man nettolön så är skillnaden plötsligt mycket mindre mellan en lön ökat nom medelspannet och en liknande "hög" lön.Clarken37 skrev:
Jo. Och det tror jag ni behöver göra också om du ska bli nöjd, altså mer eller mindre maxa. Vilket gör att man efter det inte kommer ha råd med två lyxiga resor varje år och två Tesla Model y. Även om jag ser att många av barnen klasskamraters familjer gör så.Clarken37 skrev:
Samtidigt, huset drar faktiskt inte SÅ mycket av månadsinkomsten, det är mycket annat som dränerar kassan.
Nu finns ju som sagt inte interiörbilder. Med gamla hus är det viktigt att tänka att man INTE ska blåsa dem totalt. Byter man fönster, dörrar, trappor, golv mm är det inte längre ett gammalt hus utan bara ett hus utan charm och med sämre komfort och energiprestanda.Clarken37 skrev:
Om då taket är ok och grunden inte satt sig för mycket så är det ju el, vvs, bergvärme, kök och bad som är de stora sakerna. Ofta är dock inte alla av dessa nödvändiga att göra samtidigt. Alla andra rum ska man helst bara ta fram trägolv och måla om. Gör man det själv kostar det väldigt lite.
Det jobbigs med gamla hus är när någon tidigare bytt dörrar, fönster, foder osv och man måste återställa.
Ett slitet hus i originalutförande är jackpot!
Sen är det väl fråga om man kan leva i ett hus som inte är totalrenoverat när man flyttar in.
Om någon vill har 4-5 miljoner för att renovera en vanlig trävilla så försöker de blåsa dig. Det där huset är inte särskilt stort.Clarken37 skrev:
Du kan riva och bygga nytt för de pengarna eftersom de dyra posterna tomt, VA och el redan är tagna.
Gör en seriös budget för renovering.
Eller var lite wild and crazy: strunta i budget och offerter och ta allt på löpande räkning med bra folk och bli glatt överraskad av hur billigt det blev. 😎