Hoppa över bygglov -vad händer?
Bor i ett 50 tals radhus i ett område som är lite känsligt. Vi vill inreda vinden och sätta in takfönster. Idag har vi ett kasst vädringsfönster 66x90 och ville ursprungligen sätta in totalt tre 78x140 fönster. Detta gillades inte eftersom ingen av grannarna har tre fönster. Stadsantikvarien har godkännt två fönster men inte 140x78 utan ursprunglig storlek. Problemet är att grannarnas fönster tillkommit under årens lopp utan bygglov och stadsantikvarien vill inte förvärra saken. Nu vill bygglovschefen harva saken genom byggnadsnämnden (slutet av maj) eftersom vi fick avslag på ursprungsförslaget, vilket känns oerhört löjligt och småaktigt.
Grannarnas fönster är 78x120-130 och våra fönster skulle då bli annorlunda. Märkligt resonemang eftersom vårt befintliga fönster skiljer sig än mer. Nu står vi still eftersom vi skall börja med att lägga om taket innan vi går igång med insidan.
Storleken 140x78 är inget jag vill ändra eftersom utsikten i annat fall blir sämre. Man vill ju gärna kunna se havet medan man sitter i soffan.
FRÅGOR:
Velux har nödutrymningsfönster i 140x78. Kan jag nekas nödutrymningsväg?
Vad händer om vi kör igång utan bygglov och blir nekade i slutänden? Vi följer enbart grannarnas redan intrampade väg. Böter kan jag förstå att det blirt men kan vi tvingas ta bort fönsterna när nu grannarna redan har fönster?
Var överklagar jag?
Råd?
Tackar på förhand
Mvh
Anders
Grannarnas fönster är 78x120-130 och våra fönster skulle då bli annorlunda. Märkligt resonemang eftersom vårt befintliga fönster skiljer sig än mer. Nu står vi still eftersom vi skall börja med att lägga om taket innan vi går igång med insidan.
Storleken 140x78 är inget jag vill ändra eftersom utsikten i annat fall blir sämre. Man vill ju gärna kunna se havet medan man sitter i soffan.
FRÅGOR:
Velux har nödutrymningsfönster i 140x78. Kan jag nekas nödutrymningsväg?
Vad händer om vi kör igång utan bygglov och blir nekade i slutänden? Vi följer enbart grannarnas redan intrampade väg. Böter kan jag förstå att det blirt men kan vi tvingas ta bort fönsterna när nu grannarna redan har fönster?
Var överklagar jag?
Råd?
Tackar på förhand
Mvh
Anders
Redigerat:
Du kan tvingas att ta bort fönstren. Böterna kan också bli ganska häftiga. Har för mig att det är en avgift på 3 eller 4 ggr bygglovstaxan. Har du så gjort detta samtidigt som du inreder vinden, så räknas bygglovstaxan för hela ombyggnaden och multipliceras, inte bara taxan för fönsterbyte.
Intressant vinkling om nödutrymmning. Men skall det räknas som utrymmningsväg så åker du troligen på att dels ha en lämplig stege/trappa upp till fönstret inomhus. Dels lär du då bli tvungen att ha en godkänd ramp, stege osv ner från taket. Det är något du troligen inte vill ha (det är ju lite annan klass på en utrymmningstrappa, än en sotarstege).
Om du sedan inte bygger eller tar bort de yttre delarna av utrymmningsvägen så misstänker jag att du får räddningstjänsten på dig. Om du "saboterar" en existerande utrymmningsväg så misstänker jag att det blir helt annan påföljd än för ett svartbyggt fönster.
Intressant vinkling om nödutrymmning. Men skall det räknas som utrymmningsväg så åker du troligen på att dels ha en lämplig stege/trappa upp till fönstret inomhus. Dels lär du då bli tvungen att ha en godkänd ramp, stege osv ner från taket. Det är något du troligen inte vill ha (det är ju lite annan klass på en utrymmningstrappa, än en sotarstege).
Om du sedan inte bygger eller tar bort de yttre delarna av utrymmningsvägen så misstänker jag att du får räddningstjänsten på dig. Om du "saboterar" en existerande utrymmningsväg så misstänker jag att det blir helt annan påföljd än för ett svartbyggt fönster.
Angående nödutrymningsfönster så är det tänkt att lägga en stege på ca 4-5 m ner till underliggande takterass.
Det mest intressanta är ju hur byråkratiskt och korkat kommunen arbetar.
1. Vårt förslag är inget nytt inslag utan bara i linje med övriga grannar. 2. Stadsantikvarien har lämnat sitt godkännande för
två fönster. Varför fortsätta traggla?
Kommunen pratar om att bygga atraktiva boenden men att tillåta två ynka takfönster som inte gör någon skada för helhetsintrycket utan bara ökar vår trivsel, det är svårt.
Hur kan de motivera sitt agerande? Tvinga oss ta bort när grannarna har, knappast troligt!
Var öveerklagar jag? Länsstyrelsen?
Tack
Anders
Det mest intressanta är ju hur byråkratiskt och korkat kommunen arbetar.
1. Vårt förslag är inget nytt inslag utan bara i linje med övriga grannar. 2. Stadsantikvarien har lämnat sitt godkännande för
två fönster. Varför fortsätta traggla?
Kommunen pratar om att bygga atraktiva boenden men att tillåta två ynka takfönster som inte gör någon skada för helhetsintrycket utan bara ökar vår trivsel, det är svårt.
Hur kan de motivera sitt agerande? Tvinga oss ta bort när grannarna har, knappast troligt!
Var öveerklagar jag? Länsstyrelsen?
Tack
Anders
Det är möjligt, men Velux har två sorter i sitt sortiment. Men bröstningshöjd menar du lägsta punkten eller?volvo skrev:
Vi har tänkt hålla 90 cm från golv, inte lägre. Rakt nedanför har vi en takterass som man i princip kan glida ner till på takpannorna. Någon gavelvariant blir inte aktuell eftersom vi bor mitt i raden och saknar gavel.
Vad jag mest undrar över är vad rubriken anger - vad händer? Hur långt är de beredda att driva saken om vi sätter in fönsterna som är i snar likhet med grannarnas. Kan de verkligen motivera saken, att vi skall avveckla eller minska ner fönsterna?
Tro inte jag nöjer mig med ett avslag. Kommunen talar vilt om att bygga attraktiva boenden men bereda oss som redan bor här möjlighet är inte lika intressant. Tidningen lär gilla saken, tyvärr!
Vi får se vad som händer, löjligt är det iallafall!
Hälsn
Anders
Redigerat:
Som sagt, skall du få det som nödutgång i ett bygglov så räcker troligen inte en vanlig stege, då skall det vara räcke, och stege ända ned till marken (möjligen att det duger med en ihopfällbar stege sista biten) osv.
Jag kan tänka mig att om du väljer fönster som stämmer med grannarnas fönster så har du skaplig chans att få igenom det via överklagande om du inte får kommunen med dig.
Jag kan tänka mig att om du väljer fönster som stämmer med grannarnas fönster så har du skaplig chans att få igenom det via överklagande om du inte får kommunen med dig.
Redigerat:
Det är skillnad på att vilja bygga attraktiva boenden och att godkänna fönster i en befintlig byggnad. Då detta som sagt var förändrar bilden. Men försök att få sätta in lika stora fönster som grannarna har, det underlättar. Jag undrar om tidningen är intresserad av detta? Men testa! tror dock inte att det ger något resultat i bygglovsärendet.
Har ni sökt bygglov eller bara pratat med byggnadsnämnden? Ni skulle kanske gjort som grannen- dvs. bara gjort det helt enkelt... Om ni nödvändigtvis skall söka bygglov och det är känsligt, så sök på en exakt kopia av grannens fönster. (vad är det för fel på deras mått?) Denna lösning existerar ju redan faktiskt.antelund skrev:
Men jag tror det är lite sent nu. Du har indirekt lämnat över ärendet till bygglovschefen och stadsantikvarien. (är det rätt uppfattat?)
Bilden är inte av bästa kvalitet. Vi bor i hus 4. Stadsantikvarien vill att vi håller oss till befintlig storlek på vårt vädringsfönster. Varför? Det skiljer ju sig mer från 2 och 6 än om vi gör som vi önskar! Hus 5 och 3 är ju blandad kompott.
Varför vill vi inte ha som grannarna? Jo, som 2 och 6 men det får vi inte. Det är inte säkert vi får fler fönster överhuvudtaget eftersom det är ett känsligt område och takfönster väcker avundsjuka. Som det är idag får vi minimalt ljusinsläpp och minimal utsikt. Lägsta höjden blir så att barnen eller sittande personer inte ser ut vilket är trist då vi skall ha det som TV rum. Känns inte som man vill dra igång ett renoveringsprojekt utan att få det som gör det värt besväret - utsikt mot havet!
Vore det inte lämpligast att vi bygger enligt vårt förslag, då blir vi mer identiska med 2 och 6, dvs de två andra enfamiljshusen. Idag är det ju ingen röd tråd men kanske mer med vårt förslag.
Känns som traditionell avundsjuka snarare än tidsenligt förnuft.
//Anders
Varför vill vi inte ha som grannarna? Jo, som 2 och 6 men det får vi inte. Det är inte säkert vi får fler fönster överhuvudtaget eftersom det är ett känsligt område och takfönster väcker avundsjuka. Som det är idag får vi minimalt ljusinsläpp och minimal utsikt. Lägsta höjden blir så att barnen eller sittande personer inte ser ut vilket är trist då vi skall ha det som TV rum. Känns inte som man vill dra igång ett renoveringsprojekt utan att få det som gör det värt besväret - utsikt mot havet!
Vore det inte lämpligast att vi bygger enligt vårt förslag, då blir vi mer identiska med 2 och 6, dvs de två andra enfamiljshusen. Idag är det ju ingen röd tråd men kanske mer med vårt förslag.
Känns som traditionell avundsjuka snarare än tidsenligt förnuft.
//Anders
Redigerat:
Angående din fråga- konsekvenser av att bygga svart; Dom som bygger svart brukar nog inte fråga byggnadsnämnden först. Alternativt få bygglov och sedan överskrida detta på olika sätt. Tex. bygga för stort, flytta hela huset osv. I ditt fall så har du ju redan tagit upp en diskussion med myndigheten. Tom. med stadsarkitekten. Låt oss fastslå att du har ögonen på dig just nu.
Jag föreslår att du tar den fortsatta diskussionen med stadsarkitekten.
I ditt läge; bygg inte svart vad du gör. Eftersom det handlar om havsutsikt och människan av födseln är missunsam sam så kommer du omgående att bli anmäld av avundsjuka grannar.
Det är fortfarande så att jag inte kan fatta hur man kan neka dig att göra som grannen. Om du söker skriftligt och man nekar dig, så borde konsekvensen bli att grannen får ta bort sitt fönster. ( om det inte har gått 10 år). Hur är det med detta? Är ett svartbygge lagligt efter 10 år, när preskiptionstiden gått ut.
Inte så enkel det här trots allt.........
Jag föreslår att du tar den fortsatta diskussionen med stadsarkitekten.
I ditt läge; bygg inte svart vad du gör. Eftersom det handlar om havsutsikt och människan av födseln är missunsam sam så kommer du omgående att bli anmäld av avundsjuka grannar.
Det är fortfarande så att jag inte kan fatta hur man kan neka dig att göra som grannen. Om du söker skriftligt och man nekar dig, så borde konsekvensen bli att grannen får ta bort sitt fönster. ( om det inte har gått 10 år). Hur är det med detta? Är ett svartbygge lagligt efter 10 år, när preskiptionstiden gått ut.
Inte så enkel det här trots allt.........
Något svartbygge är jag inte intresserad av igentligen, då hade jag aldrig frågat. Kunde aldrig tro att vi skulle bli föremål för disskussion med tanke på att grannarna redan har fönster.
Stadsantikvarien vill väl helst att det ser ut som det gjorde 1954, att inga hus har fönster. Under åren har det tillkommi fönster utan bygglov och samtliga har passerat 10 års gränsen. Tydligen skall då vår ärlighet få sona de andras fönster. Han ser enbart till storleken på hus nr 5 eftersom de är minst. Att de sedan är i numerärt underläge spelar ingen roll för honom. Bättre vore väl att efterlikna de som är flest till antal. Eller?
Har dock inlett en hitills god dialog med ordföranden i byggnadsnämden som har för avsikt att se över policyn med takfönster ock kupor i vårt område eftersom denna policy inte längre är tidsenlig. Får se vart det bär av!
//Anders
Stadsantikvarien vill väl helst att det ser ut som det gjorde 1954, att inga hus har fönster. Under åren har det tillkommi fönster utan bygglov och samtliga har passerat 10 års gränsen. Tydligen skall då vår ärlighet få sona de andras fönster. Han ser enbart till storleken på hus nr 5 eftersom de är minst. Att de sedan är i numerärt underläge spelar ingen roll för honom. Bättre vore väl att efterlikna de som är flest till antal. Eller?
Har dock inlett en hitills god dialog med ordföranden i byggnadsnämden som har för avsikt att se över policyn med takfönster ock kupor i vårt område eftersom denna policy inte längre är tidsenlig. Får se vart det bär av!
//Anders
Redigerat:
Jodå, det insåg jag omgående.antelund skrev:
antelund skrev:
Svårt att se på bilden, men är takkuporna olika stora? Har du funderat på att bygga ut takkupan istället? (stadsantikvarien kanske får krampanfall om du föreslår detta...)
Ta en funderare- fortsätt som du börjat. Dvs fortsätt med direkta diskussioner med berörda - går fortast att få besked. Du verkar ju ha bra argument.
Rätt väg att gå, helt klart.antelund skrev:
Man borde från början ha stämt i bäcken när takfönstren började sättas upp, för sisådär 40 år sedan eller så, eller också inser de att vissa saker i detaljplanen är inte viktiga eftersom de inte kontrollerar dem. Jag kan lite förstå att man inte vill att era fönster bli väsentligt större än grannarnas, men samma storlek som de största som redan sitter där skulle inte se värre ut än det redan ser ut.
Takkuporna är större på flerfamiljshusen och är i originalutförande på samtliga hus. Eftersom de är på våningen under har jag inget intresse i att bygga ut den. Det är vindsvåningen vi planerar inreda.
Nä, det är väl bara att fortsätta på inslagen väg. Förhoppningsvis så gagnar det andra i framtiden med samma planer.
Tack för visat intresse...
//Anders
Nä, det är väl bara att fortsätta på inslagen väg. Förhoppningsvis så gagnar det andra i framtiden med samma planer.
Tack för visat intresse...
//Anders
Tjaa. hur skulle det vara med en 2 våningskupa?