Hjälp med överklagan till mark och miljödomstolen gällande stödmur
Hej,
Vi har fått en milt sagt envis handläggare på kommunen för både vårt nybyggda hus (där vi har interimistiskt slutbesked) och även stödmuren som vi vill bygga inne på tomten då omgivande granntomter ligger betydligt högre än vår. I vår kommun så har bygglovshandläggarena fått i uppdrag av nämnden att fatta beslut om bygglov, dvs det är inte bygglovsnämnden som gett oss avslag utan bygglovshandläggaren. Vi har varit i kontakt med två medlemmar i byggnadsnämnden som tycker att det är självklart att vi ska få bygga muren men handläggaren var smart och skrev avslaget precis innan politikerna skulle ta upp det på ett nämnde möte och då kunde de inget göra.
Vi vill alltså bygga en stödmur inne på tomten för att få en plan tomt i enlighet med vårt bygglov på huset som säger att marken måste slutta ut från huset (börja på 26,2möh och sluta på 25,9 möh, 3 meter från huset). I hörnet så är höjdskillnaden som max 1,65m vilket gör att vi har valt att sätta ett förråd där för att ta upp den värsta höjdskillnaden på tomten, dvs undvika att bygga en jättehög mur. Vi har fått grannars skriftliga godkännande att bygga både mur och förråd.
Kan tilläggas att vi har två små barn så det är viktigt för oss att få plats med gräsmatta att ha sandlådor, gungställningar och tex spela fotboll på.
När avslaget kom från Länsstyrelsen så förstod vi att vår överklagan inte alls var bra skriven så vi behöver få hjälp med hur vi ska skriva överklagan till mark och miljödomstolen.
Så till mina frågor:
1. vad är viktigt att ha med i en överklagan?
2. Hur får vi mod att inte ta med förrådet i sitt beslut?
3. Hur stod chans är det att vinna?
4. finns det någon som kan hjälpa oss att skriva en överklagan? (mot ersättning)
4. Vad jag kan se så är alla krav för friggebod uppfyllda, vad säger ni?
Skulle vara otroligt tacksam om någon/några tog sig tid för att komma med sin input.
Vi har fått en milt sagt envis handläggare på kommunen för både vårt nybyggda hus (där vi har interimistiskt slutbesked) och även stödmuren som vi vill bygga inne på tomten då omgivande granntomter ligger betydligt högre än vår. I vår kommun så har bygglovshandläggarena fått i uppdrag av nämnden att fatta beslut om bygglov, dvs det är inte bygglovsnämnden som gett oss avslag utan bygglovshandläggaren. Vi har varit i kontakt med två medlemmar i byggnadsnämnden som tycker att det är självklart att vi ska få bygga muren men handläggaren var smart och skrev avslaget precis innan politikerna skulle ta upp det på ett nämnde möte och då kunde de inget göra.
Vi vill alltså bygga en stödmur inne på tomten för att få en plan tomt i enlighet med vårt bygglov på huset som säger att marken måste slutta ut från huset (börja på 26,2möh och sluta på 25,9 möh, 3 meter från huset). I hörnet så är höjdskillnaden som max 1,65m vilket gör att vi har valt att sätta ett förråd där för att ta upp den värsta höjdskillnaden på tomten, dvs undvika att bygga en jättehög mur. Vi har fått grannars skriftliga godkännande att bygga både mur och förråd.
Kan tilläggas att vi har två små barn så det är viktigt för oss att få plats med gräsmatta att ha sandlådor, gungställningar och tex spela fotboll på.
När avslaget kom från Länsstyrelsen så förstod vi att vår överklagan inte alls var bra skriven så vi behöver få hjälp med hur vi ska skriva överklagan till mark och miljödomstolen.
Så till mina frågor:
1. vad är viktigt att ha med i en överklagan?
2. Hur får vi mod att inte ta med förrådet i sitt beslut?
3. Hur stod chans är det att vinna?
4. finns det någon som kan hjälpa oss att skriva en överklagan? (mot ersättning)
4. Vad jag kan se så är alla krav för friggebod uppfyllda, vad säger ni?
Skulle vara otroligt tacksam om någon/några tog sig tid för att komma med sin input.
vi fick det i förenklad delgivning så har 5 veckor på oss att överklaga så har knappt 2 veckor kvar.Om ni bestämt er för att överklaga, skicka in överklagan så snart som möjligt. Samtidigt begär ni extra tid för att utveckla talan till ett visst datum (inte för länge men januari är troligen ok, missa dock inte datumet sedan!), vilket sedan MMD (förhoppningsvis) beviljar. Ni kan tex hänvisa till att ni behöver anlita juridiskt stöd, som inte har tid innan jul eller något.
1. Varför ni anser beslutet är fel. Hjälper mycket att kunna ta stöd i praxis eller paragrafer. Och hur ni vill att det ändras.
3. Högre om ni tar hjälp att formulera överklagan.
4. Jurist med inriktning mot PBL.
En jurist kan också hjälpa er att bedöma om det är värt att driva vidare. Dock tjänar de på att ni gör just det, så ta deras råd med liten nypa salt i alla fall.
Ett mer tveksamt tips är att ringa handläggaren på länsstyrelsen. Troligen får ni inte ut så mycket av det, de måste hålla sig till vad som står i beslutet. Men skadar inte att försöka luska lite i var de möjligen ser öppningar eller om det var ett solklart fall.
Skulle ni sedan ångra er går det att dra tillbaka överklagan. Men är tiden slut innan ni överklagat går det i princip inte backa.
1. Varför ni anser beslutet är fel. Hjälper mycket att kunna ta stöd i praxis eller paragrafer. Och hur ni vill att det ändras.
3. Högre om ni tar hjälp att formulera överklagan.
4. Jurist med inriktning mot PBL.
En jurist kan också hjälpa er att bedöma om det är värt att driva vidare. Dock tjänar de på att ni gör just det, så ta deras råd med liten nypa salt i alla fall.
Ett mer tveksamt tips är att ringa handläggaren på länsstyrelsen. Troligen får ni inte ut så mycket av det, de måste hålla sig till vad som står i beslutet. Men skadar inte att försöka luska lite i var de möjligen ser öppningar eller om det var ett solklart fall.
Skulle ni sedan ångra er går det att dra tillbaka överklagan. Men är tiden slut innan ni överklagat går det i princip inte backa.