Om det handlar om ingrepp som utvidgar hemfridszonen ja.
Beslutet gav lite mer klarhet . Uppenbarligen ligger platsen där dispensen sökts till så att allmänheten har tillgång till den . Därför ser kommunen inget hinder för en brygga MEN den brygga som byggs kommer också kunna nyttjas av allmänheten dvs även grannen som sökt dispensen .B Bror9 skrev:
Ja, naturligtvis.
Så se till att grannens brygga tas bort, vänta ett par år och röj inte längs med strandlinjen alt plantera snabbväxande vegetation. Därefter så kan du bygga en egen brygga som grannen får svårt att använda.
Håller med, exakt som jag skrev. Tack.G Gajonen skrev:
Varför skulle han överklaga?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 553 inlägg
Den som köper fastigheten förstås. Bryggan är ju tänkt för grannfastigheten, och sannolikt då dess behov av båtplats.S Sigge1960 skrev:
Nu ger ju TS oss förvisso väldigt lite information, men vi kan nog vara säkra på att bryggan har ett nyttobehov eftersom att den beviljats strandskyddsdispens.
Det är ju inte en tillstånd att bygga som beviljats. Så den grunden kan man inte överklaga på. Även om grannen ansökt om bygglov så får ju inte grannen bygga utan fastighetsägarens tillåtelse. Jag kan söka om och få beviljat bygglov på din tomt om jag vill. Men det ger mig inte rätt att bygga något mot din vilja.
Om grannen inte har avtal med markägaren har hen ingen rätt att anlägga brygga.
Om hen ändock bygger kan jag via kronofogden få den avlägsnad.
Jag kan gå med på brygga under vilkor att jag har full nyttjanderätt till den.
Om grannen säljer sin sommarstuga så ingår inte bryggan som ligger på ofri grund långt utanför dennes fastighet om inget avtal finns. Grannen kan då ta med sig bryggan men dispensen finns kvar för all framtid på min näringsfastighet, Jag har mer nytta av bryggan än grannen. Hen kan inte överlåta brygga som ligger på min fastighet utan avtal med markägaren som jag har uppfattat regelverket.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 553 inlägg
Jag tror att du förenklar det här lite mycket, men det är en genuint intressant fråga vem som kan bygga och sedermera äga bryggan på den plats där den byggs tycker jag.
Om vi antar att bara grannen får nyttja strandskyddsdispensen för att anlägga bryggan åt sin fastighet (såsom jag tror att det är), då blir den ett fastighetstillbehör till den fastigheten om det finns ett servitut för den. Nu tolkar jag det dock som att du vill att bryggan byggs som lös egendom av den som för stunden råkar äga grannfastigheten. Det tror inte jag är möjligt, för då uppfylls inte strandskyddsdispensens villkor om att grannfastigheten ska få anlägga en brygga.
När bryggan väl är lovligen byggd, med dispens, bygglov och servitut, gissar jag dock att grannen i teorin skulle kunna sälja den till dig samtidigt som servitutet utsläcks. Det är dock inget du kan kräva.
Det rimliga är förstås att ni bygger en brygga ihop, på mark som inte hindrar din tänkta framtida avstyckning. Kan ni inte enas om det skulle jag tro att grannen nog kan tvinga sig till ett officialservitut för bryggan, om den nu är så viktig för fastigheten att det givits strandskyddsdispens. Det är alltså inte säkert att du sitter på trumf här trots allt.
Om vi antar att bara grannen får nyttja strandskyddsdispensen för att anlägga bryggan åt sin fastighet (såsom jag tror att det är), då blir den ett fastighetstillbehör till den fastigheten om det finns ett servitut för den. Nu tolkar jag det dock som att du vill att bryggan byggs som lös egendom av den som för stunden råkar äga grannfastigheten. Det tror inte jag är möjligt, för då uppfylls inte strandskyddsdispensens villkor om att grannfastigheten ska få anlägga en brygga.
När bryggan väl är lovligen byggd, med dispens, bygglov och servitut, gissar jag dock att grannen i teorin skulle kunna sälja den till dig samtidigt som servitutet utsläcks. Det är dock inget du kan kräva.
Det rimliga är förstås att ni bygger en brygga ihop, på mark som inte hindrar din tänkta framtida avstyckning. Kan ni inte enas om det skulle jag tro att grannen nog kan tvinga sig till ett officialservitut för bryggan, om den nu är så viktig för fastigheten att det givits strandskyddsdispens. Det är alltså inte säkert att du sitter på trumf här trots allt.
Det finns inget servitut för brygga. Brygga är inget som krävs för en som redan har servitutsväg till sin stuga och numera har andel i denna väg som är GA ända fram till tomten som ligger i andra led.
Officialservitut för brygga är som regel inget grannen kan få mot markägarens vilja om han inte bor på en ö och är beroende av båt, vilket inte är fallet när hen har tillgång till väg ända fram.
.