Förhandsbesked??

[astia]

Jag skulle vilja veta exakt vad det innebär. Vi är intresserade av en fritidstomt där vi vill bygga en permanentbostad. Mäklaren sa att man sökte bygglov som vanligt och att begränsningar andra än vad området kräver i mån av utseende osv, inte fanns. Men hur kunde han lova det?? När jag ska ringa stadsarkitektkontoret imorron - vad ska jag fråga?? ???

 

[General_Failure]

Du kan ju börja med att fråga vad det är för begränsningar i byggnadsyta, antal våningar, taklutning, antal byggnader det får vara på tomten(garage?), om det finns begränsningar av placering av byggnader (utöver 4.5 m från tomtgräns), vad som gäller för VA. Be dem skicka detaljplanen för tomten, där framgår alla begränsningar.

 

[astia]

Det enda jag vet är att vatten och el finns vid tomtgräns men inte avlopp. Sen undrar jag... det står ...förmån-avtalsservitut -väg-vatten och VA :-/. Vad betyder det?

 

[General_Failure]

Kolla om det är sommarvatten eller åretruntvatten. I fritidshusområden är det ibland bara sommarvatten.

Servituten (åtminstone vatten och avlop, kanske väg) brukar vara inritade i detaljplanen. Det kan till exempel vara en ledning som går över tomten.

 

[astia]

Det är åretrunt vatten ;D
Men vad är skillnaden mellan--last-avtalsservitut och förmån-officialservitut???

 

[General_Failure]

Lastservitut betyder väl att någon annan har rätt att nyttja del av din tomt (ex väg). Förmånsservitut tror jag betyder att du har rätt att utnyttja något.

Avtal/official-servitut vet jag inte skillnaden på men gissar att det har med pengar att göra. Avtal = kostar pengar, official = gratis, kanske.

 

[astia]

"sank yåh verry mutch" ;D
Förhoppningsvis är det till vår fördel. Det är verkligen en djungel men jag SKA lära mig eftersom jag SKA bygga hus!! 8)

 

[General_Failure]

Här är en länk som berättar lite mer om vad servitut innebär:

http://www.uppsala.se/stadsbyggnadskontoret/blanketter/Informationsblad/lantm_servitut.pdf