Finns det undantag när man kan räkna oinredd vind som våningsplan?

[Helen62]

I närområde bygger man ett maximalt stort hus som skuggar alla kringboende och ej passar in i övrig bebyggelse.
Boverkets definition på oinredd vind: Det anses vara en våning endast om ett bostadsrum eller en arbetslokal kan inredas i utrymmet och byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälkslagets översida.

Här har man kringgått det mesta för att vinden ej ska kunna kallas inredd. Dvs man har sett till att byggnadshöjden är precis mindre än 0,7 meter mot nivån för vindbjälklagets översida.

Däremot är takhöjden flera meter över stora ytor, dvs överskrider långt 1,90 m som annars borde kunna inräknas som bruttoarea.
Man har relativt stora fönster och 2 takkupor till de rum som kallas förråd. Det är inte någon liten oansenlig trapp eller stege upp till den oinredda vinden utan en stor trappa som går genom hela huset och således även upp till förråden på vinden.

Dvs det stämmer mycket bra med punkt nr 1 i Boverkets definition av våning i och med att det skulle definitivt gå utmärkt att inreda ett bostadsrum eller arbetslokal där.

Någon som hört att man skulle kunna räkna en sådan vind som våning trots att man håller sig under 0,7 m avseende byggnadshöjden i förhållande till vindbjälklaget??

 

[humle63]

I närområde bygger man ett maximalt stort hus som skuggar alla kringboende och ej passar in i övrig bebyggelse.
Boverkets definition på oinredd vind: Det anses vara en våning endast om ett bostadsrum eller en arbetslokal kan inredas i utrymmet och byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälkslagets översida.

Här har man kringgått det mesta för att vinden ej ska kunna kallas inredd. Dvs man har sett till att byggnadshöjden är precis mindre än 0,7 meter mot nivån för vindbjälklagets översida.

Däremot är takhöjden flera meter över stora ytor, dvs överskrider långt 1,90 m som annars borde kunna inräknas som bruttoarea.
Man har relativt stora fönster och 2 takkupor till de rum som kallas förråd. Det är inte någon liten oansenlig trapp eller stege upp till den oinredda vinden utan en stor trappa som går genom hela huset och således även upp till förråden på vinden.

Dvs det stämmer mycket bra med punkt nr 1 i Boverkets definition av våning i och med att det skulle definitivt gå utmärkt att inreda ett bostadsrum eller arbetslokal där.

Någon som hört att man skulle kunna räkna en sådan vind som våning trots att man håller sig under 0,7 m avseende byggnadshöjden i förhållande till vindbjälklaget??

Det korta svaret: Nej, jag har inte hört talas om en vind som räknats som våning om man håller sig under 0.7 meter.

Det långa svaret: Det låter på din beskrivning som om man bygger en förrådsvind där detaljplanen säger ”vind får ej inredas”, vilket är tillåtet. En förrådsvind får ha både fönster, takkupor, permanent trapp, ventilation, uppvärmning, mm. Om tiden för överklagande gått ut kan du inte göra något åt själva bygglovet. Inte ens om vägglivet så vore mer än 0.7m högt. I det här fallet verkar de hålla sig under 0.7 m. Då kommer vinden inte räknas som våning.

Om det är så att detaljplanen säger ”vind får ej inredas”, så får man inte göra vad som helst där inne bara för att man har fått ett bygglov för förrådsvind. Man får exempelvis inte bygga kök, toalett, eller badrum där uppe. Såna saker kan du rapportera i efterhand. Då måste kommunen göra tillsyn. Själva förrådsvinden kommer alltid få stå kvar om bygglovet vunnit laga kraft, men de kan tvingas riva kök och toalett, mm.