Felbyggt avlopp? Ska wc-stosen limmas?

[Stefan1972]

Det är såna här gånger man snudd på ska demontera saker för att undersöka...........Så fort nån nämner "har gjort det själv med en kompis som är byggare" så ska klockorna ringa direkt.........Om inte annat så bör man ju nästan utgå ifrån att det är dåligt gjort och pruta därefter och nästan vara förberedd.

 

[Claes Sörmland]

Det är såna här gånger man snudd på ska demontera saker för att undersöka...........Så fort nån nämner "har gjort det själv med en kompis som är byggare" så ska klockorna ringa direkt.........Om inte annat så bör man ju nästan utgå ifrån att det är dåligt gjort och pruta därefter och nästan vara förberedd.

Formellt kallas ju det "fördjupad undersökningsplikt" när dylika omständigheter redovisas av säljaren.

Frågan är om den fördjupade undersökningsplikten kan förminskas genom argumentet "Trust me bro" från säljaren? D v s att en icke fackman och amatörs bedömning av sitt eget arbetes regelefterlevnad kan ses som trovärdig.

 

[Chopaan]

Formellt kallas ju det "fördjupad undersökningsplikt" när dylika omständigheter redovisas av säljaren.

Frågan är om den fördjupade undersökningsplikten kan förminskas genom argumentet "Trust me bro" från säljaren? D v s att en icke fackman och amatörs bedömning av sitt eget arbetes regelefterlevnad kan ses som trovärdig.

Det blir väl eventuellt upp till någon att bedöma ifall jag borde ha monterat loss toalett för att titta på avloppet, ja.

 

[Chopaan]

Enda positiva är väl att röret slutar så långt ner, så det är inga problem för utläckande vatten att rinna ner i avloppet...

Precis, tror inte att det finns någon fara från själva avloppet egentligen, det är mer ifall det blir översvämning eller mycket vatten på golvet..

 

[Claes Sörmland]

Det blir väl eventuellt upp till någon att bedöma ifall jag borde ha monterat loss toalett för att titta på avloppet, ja.

Jag tänker att det första stegen inte skulle ha varit förstörande undersökning utan mer:

1. Efterfråga dokumentation från säljaren gällande badrumsbygget. T ex bilder på de olika stegen. Saknas det så är det ju omöjligt att veta hur det ser ut där det är dolt. Kan säljaren inte ge dessa uppgifter ja då vet man som köpare vad som gäller.

Sen kanske:

2. Efterfråga vilket fabrikat och produkt av tätskiktssystem som användes och gå igenom manualen sida för sida med säljaren och fråga om steget genomfördes och be honom signera på sidan att så är fallet. Detta ger mycket specifika utfästelser. Det är så man gör för andra dokument som läggs till köpeavtalet så att det blir tydligt vad säljaren har utfäst. Kan säljaren inte ge dessa uppgifter ja då vet man som köpare vad som gäller.

Sen kanske:

3. Nu kan man överväga fördjupad undersökning baserat på vilka svar som har getts. Kanske lossa toastolen eller i alla fall titta med spegel/kamera hur det ser ut vid avloppen. Kanske förstörande undersökning.

//

Men nu verkar det ju mer vara ett "trust me bro" så då får du hoppas att säljaren backar inför avslöjandet och ersätter i alla fall en del av badrummet. Eller göra som de flesta, skita i det och se till att inte duschvatten hamnar där och fixa det den dag badrummet behöver renoveras igen. Badrummet är ju redan tio år gammalt och har inte läckt ännu så det ska nog klara 20 år till när nästa renovering kanske är aktuell.

 

[kulle]

Tyvärr ser det ju ut som att det var tätskiktat mot det röret som du nu har dragit upp.
Så skulle det naturligtvis inte varit monterat

 

[Chopaan]

Jag tänker att det första stegen inte skulle ha varit förstörande undersökning utan mer:

1. Efterfråga dokumentation från säljaren gällande badrumsbygget. T ex bilder på de olika stegen. Saknas det så är det ju omöjligt att veta hur det ser ut där det är dolt. Kan säljaren inte ge dessa uppgifter ja då vet man som köpare vad som gäller.

Sen kanske:

2. Efterfråga vilket fabrikat och produkt av tätskiktssystem som användes och gå igenom manualen sida för sida med säljaren och fråga om steget genomfördes och be honom signera på sidan att så är fallet. Detta ger mycket specifika utfästelser. Det är så man gör för andra dokument som läggs till köpeavtalet så att det blir tydligt vad säljaren har utfäst. Kan säljaren inte ge dessa uppgifter ja då vet man som köpare vad som gäller.

Sen kanske:

3. Nu kan man överväga fördjupad undersökning baserat på vilka svar som har getts. Kanske lossa toastolen eller i alla fall titta med spegel/kamera hur det ser ut vid avloppen. Kanske förstörande undersökning.

//

Men nu verkar det ju mer vara ett "trust me bro" så då får du hoppas att säljaren backar inför avslöjandet och ersätter i alla fall en del av badrummet. Eller göra som de flesta, skita i det och se till att inte duschvatten hamnar där och fixa det den dag badrummet behöver renoveras igen. Badrummet är ju redan tio år gammalt och har inte läckt ännu så det ska nog klara 20 år till när nästa renovering kanske är aktuell.

Tack för det utförliga svaret. I framtiden får jag försöka följa de råden kring undersökning.

Ja, det har ju fungerat i 10 år som du säger. Det jag är mer orolig för är vilka skyldigheter jag har vid en eventuell försäljning med tanke på att jag nu vet detta. Där vill man ju gärna att det ska åtgärdas vid uppdagade känns det som.

 

[Claes Sörmland]

Ja, det har ju fungerat i 10 år som du säger. Det jag är mer orolig för är vilka skyldigheter jag har vid en eventuell försäljning med tanke på att jag nu vet detta. Där vill man ju gärna att det ska åtgärdas vid uppdagade känns det som.

Du har ingen upplysningsplikt vid försäljning men du ska på intet sätt utfästa att tätskiktet vid toaletten är utfört enligt tillverkarens anvisning. Tvärt om så är det lämpligt att ange vid kända fel i frågelistan som ju läggs till avtalet t ex: "Tätskiktet är inte korrekt anslutet till toalettavloppsröret. Undvik vattenbegjutning vid toalettstolen." Sen i en konversation med säljaren kan du ju berätta att du menar att detta lämpligen åtgärdas nästa gång badrummet renoveras, det har ju fungerat bra i över tio år.

 

[Claes Sörmland]

Om du inte känner för att renovera badrummet från grunden så skulle du i alla fall kunna kleta på tätskiktsgucka på den exponerade brottytan i hålet före du monterade tillbaka rör/toaanslutning och en ny toalett. Och täta så att vatten inte kan rinna in från klinkersytan ned mellan rör och klinkers och övriga skikt. Vore ju inget bra om det händer när man svabbar golvet med lite för mycket vatten...

 

[AG A]

Enda positiva är väl att röret slutar så långt ner, så det är inga problem för utläckande vatten att rinna ner i avloppet...

Tack för det utförliga svaret. I framtiden får jag försöka följa de råden kring undersökning.

Ja, det har ju fungerat i 10 år som du säger. Det jag är mer orolig för är vilka skyldigheter jag har vid en eventuell försäljning med tanke på att jag nu vet detta. Där vill man ju gärna att det ska åtgärdas vid uppdagade känns det som.

Du kan ju absolut försöka avkräva säljaren några kronor. Det är inte helt omöjligt att det skulle kunna klassas som ett dolt fel. Men det är samtidigt mycket som ska till, om det verkligen blir det också. Så försök hellre göra upp i godo. Kanske 10-15kkr, eftersom det trots allt inte finns någon skada.

Jag skulle inte krånglat med att riva ett fullt fungerande badrum. Det ska väldigt mycket till innan det blir vattenskador av det där. Lägg en ordentligt sträng med silikon runt avloppsröret/stosen som trycks ner i hålet. Håll sedan koll på den tätningen någongång vartannat-tredje år.

Ett annat sätt är att knacka bort klinkerplattorna precis intill avloppet. Då kan en rörmanschett skarvas på tätskiktet. Detta, inklusive åldersavdrag, och ROT-avdrag, kostar nog även mindre än de 10-15.000 jag föreslog i kompensation från säljaren.

 

[Chopaan]

Du kan ju absolut försöka avkräva säljaren några kronor. Det är inte helt omöjligt att det skulle kunna klassas som ett dolt fel. Men det är samtidigt mycket som ska till, om det verkligen blir det också. Så försök hellre göra upp i godo. Kanske 10-15kkr, eftersom det trots allt inte finns någon skada.

Jag skulle inte krånglat med att riva ett fullt fungerande badrum. Det ska väldigt mycket till innan det blir vattenskador av det där. Lägg en ordentligt sträng med silikon runt avloppsröret/stosen som trycks ner i hålet. Håll sedan koll på den tätningen någongång vartannat-tredje år.

Ett annat sätt är att knacka bort klinkerplattorna precis intill avloppet. Då kan en rörmanschett skarvas på tätskiktet. Detta, inklusive åldersavdrag, och ROT-avdrag, kostar nog även mindre än de 10-15.000 jag föreslog i kompensation från säljaren.

Det sista du skrev här lät ju som ett intressant alternativ. Men problemet med att röret slutar under golvnivån gör väl ändå att det blir svårt?

 

[useless]

Det borde gå att trycka ner en kort stump avloppsrör där som man ansluter manschetten mot. Sen sätter man i en WC-stos för slätända i röret.
Dock verkar packningen i muffen nere i golvet saknas, så en sån måste du också skaffa oavsett.

Om man nu ska göra nåt över huvud taget...

 

[Claes Sörmland]

Det borde gå att trycka ner en kort stump avloppsrör där som man ansluter manschetten mot. Sen sätter man i en WC-stos för slätända i röret.
Dock verkar packningen i muffen nere i golvet saknas, så en sån måste du också skaffa oavsett.

Om man nu ska göra nåt över huvud taget...

Men det finns ju ingen manschett... Eller tänker du att man ska knacka bort plattor och montera en?

 

[useless]

Ja, det var ett svar på TS funderingar kring AG A's förslag att knacka bort några plattor och montera en (ny) manschett.

 

[AG A]

Det sista du skrev här lät ju som ett intressant alternativ. Men problemet med att röret slutar under golvnivån gör väl ändå att det blir svårt?

Nej, det är inget problem. Röret nere i golvet är avslutat med en muff. Man trycker alltså bara en bit rör, (muffens längd + 10cm). Sen sätter du manschetten runt röret.