Fel i objektbeskrivningen
Hej.
Har köpt ett hus där vi nu upptäckt och fått bevis att frånluftvärmepump byttes 2020 och inte 2022 som det stod i objektbeskrivningen och i besiktningsprotokollet.
Kan vi begära ersättning för detta och isåfall vad är rimligt.
Kanske kolla nypris på värmepump och räkna med 10% värdeminskning per år?
Mvh
Har köpt ett hus där vi nu upptäckt och fått bevis att frånluftvärmepump byttes 2020 och inte 2022 som det stod i objektbeskrivningen och i besiktningsprotokollet.
Kan vi begära ersättning för detta och isåfall vad är rimligt.
Kanske kolla nypris på värmepump och räkna med 10% värdeminskning per år?
Mvh
Frågan är hur mycket mindre folk hade bjudit för huset om det stått 2020 istället för 2022? En värmepump följer mer priset på bilar snarare än en linjär avskrivning. Skulle föreslagit ett prisavdrag på 25 tkr och se hur säljaren tar det.
I alla fall något försäkringsbolag hade inga åldersavdrag alls de första två åren och därefter 10 % per år.J Josth skrev:
Så @Viggenn1 kolla upp hur ditt försäkringsbolag gör åldersavdrag för just frånluftsvärmepumpar.
De första tre åren har man i regel både garanti och reklamationsrätt. Sedan försvinner de och ersätts av en trygghetsförsäkring som ska ersätta det som absolut inte går att få ut genom villahemförsäkringen i första hand. Ibland är det oklart om trygghetsförsäkringen automatiskt följer med till köparen av huset eller bara gäller säljaren som ursprunglig kund. Då kan skillnaden mellan 2 år gammal och 4 år gammal vara stor.
Du kan alltid fråga. Men får du ett nej är vägen via domstol och då är summan alldeles för liten.
Det blir projekt renovera köket för advokaten du anlitar istället, för någon annan kommer inte gå därifrån med några pengar.
Det blir projekt renovera köket för advokaten du anlitar istället, för någon annan kommer inte gå därifrån med några pengar.
Jag skulle gissa att det finns i det finstilta någonstans att objektbeskrivning kan ha fel och det ersätter inte en undersökning plikt. Men det är min gissning. Frågelista har man ju lärt sig att den är värd noll. Men detta felet var nog inte av omfattande karaktär. Är det det enda ni är missnöjda med och inga andra fel så gjorde ni nog ett bra köp! 2 år påverkar nog inte nämnvärt. Eller hade den info fått er att inte buda?
Samtidigt, testa att få tillbaka lite? Why not. Frågan är fri 😄
Samtidigt, testa att få tillbaka lite? Why not. Frågan är fri 😄
Absolut inte bra att det är fel i objektsbeskrivningen. Tyvärr så blir det som vi lärt oss ofta fel i frågelistan förhoppningsvis ett ärligt misstag.
Nu tycker jag inte att två år på en värmepump är så mycket att bråka om det är en ganska liten del av ett husköp och det kommer alltid dyka upp saker som man inte räknat med det är en del av att vara husägare.
Men om ni vill gå vidare och fråga så
fundera på hur mycket ni själva skulle betalat om situationen varit omvänd. Dvs om det gällde värmepumpen i ett hus ni sålt vad hade ni då varit villig att betalat till köparna? Så har ni ett bra belopp att utgå från
Nu tycker jag inte att två år på en värmepump är så mycket att bråka om det är en ganska liten del av ett husköp och det kommer alltid dyka upp saker som man inte räknat med det är en del av att vara husägare.
Men om ni vill gå vidare och fråga så
fundera på hur mycket ni själva skulle betalat om situationen varit omvänd. Dvs om det gällde värmepumpen i ett hus ni sålt vad hade ni då varit villig att betalat till köparna? Så har ni ett bra belopp att utgå från
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 25 012 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 25 012 inlägg
Ännu en tråd där detaljerade årtalsuppgifter vid husförsäljning skapar konflikter och missförstånd. Ett årtal som kanske är påhittat av en stressad besiktningsman.
Märkligt att det inte är några trådar där folk klagar på att utrustningen är nyare än vad de trott?
Frånsett ev garanti som skulle funnits under 2025 så är det som många föregående har skrivit. Det finns annat att lägga skapa veck i pannan för med ett hus. Grattis till det nya.
Se om ni kan skriva något avtal där säljarna tar på sig OM något ev fel skulle dyka upp inom ett år?
Kan vara värt mkt mer än 5000 hit eller dit och lättare att diskutera sig fram till?
Se om ni kan skriva något avtal där säljarna tar på sig OM något ev fel skulle dyka upp inom ett år?
Kan vara värt mkt mer än 5000 hit eller dit och lättare att diskutera sig fram till?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 677 inlägg
Ja.V Viggenn1 skrev:
Ingenting.V Viggenn1 skrev:
Värdeskillnaden är så liten att den inte påtagligt påverkat köpeskillingen. Därför har ni inget att hämta.
Om vi säger så här: Antag att dte stod rätt årtal i objektbeskrivningen. Hur mycket lägre skulle dit bud på huset varit?