Erfarenhet om hyresgäst överklagar positivt förhandsbesked/bygglov
Hej,
Nu har vi kommit en bra bit med att få igenom ett positivt förhandsbesked på jordbruksmark. Det ska tas upp i nämnden nu i januari. Under vår grannhöran var det en hyresgäst av tolv hyresgäster som la in arg åsikt. Vi har bott här i 10 år pga av platsen och att ni kommer förstöra den oas som man kan tro man bor i. Det känns som vi bor på landet och det vill vi behålla. Lår marken vara orörd! Hitta en annan tomt!! Jag kan tillägga att övriga fastighetsägare endast lämnat in synpunkter på att det ska vara 1-våningshus med lantlig stil.
Marken det rörs sig om är en jordbruksmark mitt i en stadsdel. Som ni ser på bilden så kommer dessa fortfarande ha utsikt ut mot båda hållen men att vi skymmer lite snett framför dem. Om nu dessa kommer överklaga till länsstyrelsen, är det någon här som vet hur man ställer sig till att endast en överklagar och att denna är en hyresgäst (fastighetsägaren till dessa husen har gett ok)?
Nu har vi kommit en bra bit med att få igenom ett positivt förhandsbesked på jordbruksmark. Det ska tas upp i nämnden nu i januari. Under vår grannhöran var det en hyresgäst av tolv hyresgäster som la in arg åsikt. Vi har bott här i 10 år pga av platsen och att ni kommer förstöra den oas som man kan tro man bor i. Det känns som vi bor på landet och det vill vi behålla. Lår marken vara orörd! Hitta en annan tomt!! Jag kan tillägga att övriga fastighetsägare endast lämnat in synpunkter på att det ska vara 1-våningshus med lantlig stil.
Marken det rörs sig om är en jordbruksmark mitt i en stadsdel. Som ni ser på bilden så kommer dessa fortfarande ha utsikt ut mot båda hållen men att vi skymmer lite snett framför dem. Om nu dessa kommer överklaga till länsstyrelsen, är det någon här som vet hur man ställer sig till att endast en överklagar och att denna är en hyresgäst (fastighetsägaren till dessa husen har gett ok)?
Du bör hitta svar på din fråga hos Boverket vem som är rätt sakägare och kan överklaga.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...erklagande-till-mark--och-miljodomstolen/vem/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...erklagande-till-mark--och-miljodomstolen/vem/
En hyresgäst är väl inte en del av överklagandekretsen i lagens mening?
eller jo se på tusan:
Men, lite skymd utsikt är inget skäl att neka bygglov, det måste vara en betydande olägenhet.
eller jo se på tusan:
Bostadsrättshavare, hyresgäster och boende
Även bostadsrättshavare, lokalhyresgäster, första- eller andrahandshyresgäster och boende kan ha rätt att överklaga beslut om bygglov, marklov eller förhandsbesked.Men, lite skymd utsikt är inget skäl att neka bygglov, det måste vara en betydande olägenhet.
Redigerat:
Ja, de har ju de. Jag har försökt läsa på och man kan tolka den lagen lite hur man vill om ärendet kommer upp i domstolen. Därför tänkte jag om någon här hart varit med om något liknande. Vi har försökt prata med denna hyresgästen men han vägrar lyssna. Det är en äldre gubbe men så det finns en risk att han kommer överklaga.D Dilato skrev:
Syftet med förhandsbesked är att pröva om en tilltänkt åtgärd kan utföras på viss plats (vanligtvis söks förhandsbesked för åtgärder utom detaljplan men händer också för inom detaljplan). Det främsta syftet med förhandsbesked är att pröva den tilltänkta markens lämplighet för den avsedda åtgärden, där ingår bl.a. en avvägning mellan enskilda och allmänna intressen (inte minst när du planerar att bygga på jordbruksmark vilket kan utgöra ett starkt allmänt intresse och kanske varför det ska behandlas i nämnden).vikmart skrev:
Eventuella invändningar om tilltänkt byggnations omfattning bör inte påverka förutsättningarna för att bevilja positivt förhandsbesked, utan dessa invändningar kan i stället komma att prövas vid en eventuell bygglovsansökan för nybyggnation (där bl.a. grannen också förmodligen kommer beredas möjlighet att yttra sig igen).
Oavsett utsikterna för grannen att vinna framgång med ett överklagande i detta ärende, kan grannen med stor sannolikhet bedömas som klagoberättigad (i egenskap av hyresgäst boende på angränsande fastighet) och ha möjlighet att överklaga ett ev. positivt förhandsbesked. (Reflekterar också över hur grannens klagorätt kan komma att påverkas av om den tilltänkta nybyggnationen ev. skulle avstyckas och bilda egen fastighet, spontant bör grannen fortfarande ha möjlighet att överklaga (trots att inte längre direkt angränsande)).