Hehe, vad han anser vad som "borde gå under dolda fel försäkring" bör du nog fråga honom själv om, jag ser inte att det framgår.Tomtom79 skrev:
PS. Jag läste nu fler inlägg från honom, där han tydligen anser att mäklaren och doldafelförsäkringen borde fungera mycket bättre. Jag kan bara hålla med, särskilt mäklarna borde avkrävas ett MYCKET större ansvar, med tanke på de ohemula arvoden de tillskansar sig, särskilt i större tätorter.
Redigerat:
Moderator
· Stockholm
· 51 937 inlägg
Fast i normalfallet skall man intre behöva använda mätinstrument (utom möjligen måttband) för att fullgöra sin undersökningsplikt. OM det däremot är så att man vid sin undersökning ser att elanläggningen är gammal, sliten eller uppenbart inte utförd av en fackman (som elcentral upponer). Då kan man anses behöva göra fördjupad undersökning. I så fall behövs både uttagsprovare och mer avancerade instrument.Demmpa skrev:
Lawline:
Att undersöka elen är även en del i den undersökningsplikten. Om en elektriker hade gjort en undersökning av el-centralen innan du köpte huset så skulle denne upptäckt felet, därmed är detta inte ett dolt fel. Det är inte ett dolt fel av den anledning att felet enkelt skulle hittats genom en elbesiktning.
https://lawline.se/answers/dolt-fel-el-central
https://www.maklarsamfundet.se/nyheter/fulel-provat-i-tingsratten
Att undersöka elen är även en del i den undersökningsplikten. Om en elektriker hade gjort en undersökning av el-centralen innan du köpte huset så skulle denne upptäckt felet, därmed är detta inte ett dolt fel. Det är inte ett dolt fel av den anledning att felet enkelt skulle hittats genom en elbesiktning.
https://lawline.se/answers/dolt-fel-el-central
https://www.maklarsamfundet.se/nyheter/fulel-provat-i-tingsratten
Redigerat:
så nu har jag fått lite från mäklaren
detta kommer från en elfirma som har gått igenom huset!
(det kommer behövas en totalrenovering av all elektronisk el då det inte utförts av fackman!)
sen har inte huset besiktats innan köp! måste vara en fördel för mig!
det var synliga fel alltså skulle dessa fel upptäcks vid besikning!
har ej varit kontakt med köparen!
dom vill väl att jag ska bidra med en slant
elen är från huset bygge 1956 samt utbyggnad 1980 o senare 2002
får väl se hur man ska gå vidare eller om jag hör nått från köparen
detta kommer från en elfirma som har gått igenom huset!
(det kommer behövas en totalrenovering av all elektronisk el då det inte utförts av fackman!)
sen har inte huset besiktats innan köp! måste vara en fördel för mig!
det var synliga fel alltså skulle dessa fel upptäcks vid besikning!
har ej varit kontakt med köparen!
dom vill väl att jag ska bidra med en slant
elen är från huset bygge 1956 samt utbyggnad 1980 o senare 2002
får väl se hur man ska gå vidare eller om jag hör nått från köparen
Är motiveringen att elen inte är gjord av fackman eller har de hittat några faktiska fel som dessutom inte kunde upptäckas på visning eller vid besiktning?J jannebmw skrev:
Låter som det vill mjölka dig på pengar, alltså att du ska delfinansera deras renovering.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 806 inlägg
Meddela mäklaren att du bestrider kravet i sin helhet. Det räcker.
Isf får firman speca exakt vad som är fel.
Att något är gammalt är inget fel. Att allt är fel är helt omöjligt.
Om man lovat något som inte stämmer. Då finns kanske ett case. Annars kan jag inte se att något finns att hämta.
Att något är gammalt är inget fel. Att allt är fel är helt omöjligt.
Om man lovat något som inte stämmer. Då finns kanske ett case. Annars kan jag inte se att något finns att hämta.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 806 inlägg
Huset är byggt 1956, skriver TS. Och renoverat några gånger därefter. Att det kan finnas elinstallationer som inte uppfyller dagens krav är med andra ord något fastighetsägaren kan förvänta sig. TS är på intet sätt betalningsansvarig för att fastighetens nuvarande ägare vill se över elinstallationerna, lika lite som TS är betalningsskyldig för en ommålning om fastighetsägaren kommit på att hen tycker att fasadens kulör är ful.
Beror ju på vad det är för fel, man ska ju inte behöva vara elektriker eller annan specialist för att kunna upptäcka fel. Ser det märkligt ut så måste man ta dit en kunnig person som kan göra en djupare undersökning.E Emanuel01 skrev:
I ett hus från -56 kan man förvänta sig lite av varje. Inte bara att elen är gammal. Sannolikt har många pillat i anläggningen under tiden den har funnits.
Ja, det fanns ju en hovrättsdom som visade att om det ser för riktigt jävligt ut, så kan det bli prisavdragJ jannebmw skrev:
https://www.byggahus.se/forum/threa...avdrag-foer-fulel.350317/page-14#post-5517668
Men, då får de prestera lite bilder för att jag skall tro på det.