36 138 läst · 116 svar
36k läst
116 svar
Dolt fel eller mitt ansvar?
Nja det kommer åka ut av flera anledningar.A Anders_Nilsson skrev:Läcker det eller är det bara lite ärg? I så fall kan man helt enkelt byta ut de kopplingar där det ärgat. Sedan vad gäller gummislang med slangklämmor så kan det mycket väl vara ok, det beror på vad tillverkaren säger. Kom ihåg att värmesystem har lågt tryck. Man skulle inte koppla så här i ett färskvattensysten men då är det mycket högre tryck.
Släpp det där snacket om att byta allting, det kommer du ingen vart med. Det du eventuellt kan få ersättning för är att åtgärda det som inte fungerar. Vad är det för fel på radiatorerna? De värmer ju. Koncentrera dig i stället på det som inte fungerar så har du en chans att få något åtgärdat. Sedan misstänker jag att det bara är att dra åt kopplingarna.
1. Samtliga gummi kopplingar vittrar/smular mer eller mindre
2. Ärjade kopplingar med dropp på en av dom.
3. Har ingen lust att ha lister som är 25 cm höga
4. Värmer upp ytterväggen ist för inneluften är inte särskilt effektivt. Efter bytet på nedervåningen till vanliga radiatorer så minskade energiåtgången avsevärt.
Medlem
· Västra Götaland
· 3 926 inlägg
Ok, ditt val. Men inte dolt fel. 1 och 2 är kanske fel men det är en smärre kostnad att byta. 3 är personlig smak. 4, tja, du hade ju en energideklaration vid köpet. Sedan kan man ju tycka att det lönar sig att byta.I Iskakan skrev:Nja det kommer åka ut av flera anledningar.
1. Samtliga gummi kopplingar vittrar/smular mer eller mindre
2. Ärjade kopplingar med dropp på en av dom.
3. Har ingen lust att ha lister som är 25 cm höga
4. Värmer upp ytterväggen ist för inneluften är inte särskilt effektivt. Efter bytet på nedervåningen till vanliga radiatorer så minskade energiåtgången avsevärt.
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 843 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 843 inlägg
Här är det intressanta vilken exakt information du fick av säljaren. T ex om säljaren utfäste att det var fackmannamässigt utfört och t ex utfört av någon VVS-firma i branschen.I Iskakan skrev:Vi förde en dialog med säljare och mäklare kring värmesystemet där jag inte fick några indikationer på några felaktigheter med tanke på ålder på huset och hur installationen såg ut kopplat till de synliga delarna i källaren. Med tanken att jag tittade ner mot ”elementet” och såg inget ”konstigt” mer än att det var inbyggt med inspektionslucka i fönsterbrädan.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 106 inlägg
Nej det sa han inte vad jag minns nu. Det hör till att han var ägare nr 2. Hittade dock protokollet från kontrollansvarig där allt ser grönt ut. Dock står det endast att värmeinstallationen har funktionskontrollerats med signatur utan anmärkning.Claes Sörmland skrev:
Om något ser konstigt, eller udda ut. Så gäller utökad undersökningsplikt. Eftersom att du genast reagerade på de dolda elementen, så "borde" du ha undersökt det noga. Det kommer att anses som "för enkelt" att kolla. Därför kommer det inte att tolkas som dolt. Kanske kan den lilla läckan, anses som fel. Men i övrigt så är det snarast en okonvensionell lösning, som inte är fackmannamässig. Så det är tyvärr knappt att det kan ses som ett fel.
Sist men inte minst, handlar det om husets värde, med och utan vetskap om "felet". Det handlar alltså inte om pengar för att avhjälpa felet. Frågan är om värdet på huset hade förändrats?
Sist men inte minst, handlar det om husets värde, med och utan vetskap om "felet". Det handlar alltså inte om pengar för att avhjälpa felet. Frågan är om värdet på huset hade förändrats?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 106 inlägg
I Iskakan skrev:
I Iskakan skrev:
I Iskakan skrev:
Nåja.I Iskakan skrev:
I Iskakan skrev:
Tittar man bort från uppenbara indikatorer ser man förstås ingenting. Men du har ju uppenbarligen sett, och sen valt att inte undersöka.I Iskakan skrev:
Ja eller så hade marknaden redan värderat huset. Eftersom vi va ända budgivaren och fick det XX procent under utgångspris.A AG A skrev:Om något ser konstigt, eller udda ut. Så gäller utökad undersökningsplikt. Eftersom att du genast reagerade på de dolda elementen, så "borde" du ha undersökt det noga. Det kommer att anses som "för enkelt" att kolla. Därför kommer det inte att tolkas som dolt. Kanske kan den lilla läckan, anses som fel. Men i övrigt så är det snarast en okonvensionell lösning, som inte är fackmannamässig. Så det är tyvärr knappt att det kan ses som ett fel.
Sist men inte minst, handlar det om husets värde, med och utan vetskap om "felet". Det handlar alltså inte om pengar för att avhjälpa felet. Frågan är om värdet på huset hade förändrats?
A AG A skrev:Om något ser konstigt, eller udda ut. Så gäller utökad undersökningsplikt. Eftersom att du genast reagerade på de dolda elementen, så "borde" du ha undersökt det noga. Det kommer att anses som "för enkelt" att kolla. Därför kommer det inte att tolkas som dolt. Kanske kan den lilla läckan, anses som fel. Men i övrigt så är det snarast en okonvensionell lösning, som inte är fackmannamässig. Så det är tyvärr knappt att det kan ses som ett fel.
Sist men inte minst, handlar det om husets värde, med och utan vetskap om "felet". Det handlar alltså inte om pengar för att avhjälpa felet. Frågan är om värdet på huset hade förändrats?
Svårt att säga med den marknaden vi har just nu.
Som köpare har man en stark undersökningsplikt. Är man inte nog kunnig själv måste man köpa den tjänsten(ej låta säljare köpa besiktning). Är man även medveten om att något möjligen är upphov till fel så ökar undersökningsplikten. Likaså är det viktigt vad som står i annons och köpebrev alternativt nämnt av säljarna.
Har ni dessutom betalat underpris så får man räkna med fel.
Sen får man titta på om man valt att hantera ärendet inom skälig tid från upptäckt/övertagande.
Men bra att du nämner detta så fler kan få upp ögonen då husköp oftast är den störata investering man gör i livet🤓.
God Jul på er, hoppas allt löser sig.
Har ni dessutom betalat underpris så får man räkna med fel.
Sen får man titta på om man valt att hantera ärendet inom skälig tid från upptäckt/övertagande.
Men bra att du nämner detta så fler kan få upp ögonen då husköp oftast är den störata investering man gör i livet🤓.
God Jul på er, hoppas allt löser sig.
Allvetare
· Tullinge
· 5 971 inlägg
Dolda fel är inget konto man bara kan hämta ifrån. Det är en process mellan säljare och köpare.
Dolt fel? Vad är det dolda? Du har en väldigt annorlunda värmelösning som tydligt fungerar.
Eftersom det är en udda lösning så kan man absolut tänka sig att man bör granska det hela lite mer noggrant.
Att dra ledningar för värme har tidigare varit godkänt att dra dolt. jag kommer inte ihåg när det ändrades.
Nu är kopplingarna synliga så det är bara att åtgärda.
Skulle något vara dolt fel. så skulle det vara kopplingen. Det är troligtvis inte så dyrt att åtgärda. Det innebär att du vid en rättegång trots att felet är dolt inte får några pengar då kostnaden för att åtgärda är helt enkelt för låga. Jag törs inte hur man dömmer kostnaden för jurister vid ett sådant fall. Men risken är du får stå för dina egna kostnader.
Tänk på att du kan få rot på åtgärda kopplingarna.
Min rekommendation är att det är inte värt att processa. Det är alldeles för osäkert och för lite pengat
Du har köpt ett hus glada små överraskningar dyker upp då och då!
Charmen med att bo i hus
Dolt fel? Vad är det dolda? Du har en väldigt annorlunda värmelösning som tydligt fungerar.
Eftersom det är en udda lösning så kan man absolut tänka sig att man bör granska det hela lite mer noggrant.
Att dra ledningar för värme har tidigare varit godkänt att dra dolt. jag kommer inte ihåg när det ändrades.
Nu är kopplingarna synliga så det är bara att åtgärda.
Skulle något vara dolt fel. så skulle det vara kopplingen. Det är troligtvis inte så dyrt att åtgärda. Det innebär att du vid en rättegång trots att felet är dolt inte får några pengar då kostnaden för att åtgärda är helt enkelt för låga. Jag törs inte hur man dömmer kostnaden för jurister vid ett sådant fall. Men risken är du får stå för dina egna kostnader.
Tänk på att du kan få rot på åtgärda kopplingarna.
Min rekommendation är att det är inte värt att processa. Det är alldeles för osäkert och för lite pengat
Du har köpt ett hus glada små överraskningar dyker upp då och då!
Charmen med att bo i hus
Min åsikt:
Det är fel men det har inte orsakat någon skada, så det finns inget att ersätta.
Det är inte dolt, det går att undersöka.
Det fanns anledning att göra fördjupad undersökning.
Det är fel men det har inte orsakat någon skada, så det finns inget att ersätta.
Det är inte dolt, det går att undersöka.
Det fanns anledning att göra fördjupad undersökning.
Det som är fel är gummiprylarna som man inte kan förvänta sig sitta där. Att elementen är korkat monterade, det var ju helt uppenbart utan vidare undersökning. Att bråka om att konvertera gummi till metallkopplingar är knappast värt besväret som jag ser det. Att man vill ha nya element monterade på traditionellt sätt, har ingenting med säljaren att göra.
Skulle vara roligt å veta vad ni har för värmekälla å vad ni gör av med i kwh då jag förmodar det är ju inte det effektivaste systemet som finns. Det kan ju finnas lite pengar att spara om man kan bygga om systemet till något som liknar "standard"