Dolda fel hus

[tomaskarlsson1020]

Hej vi har köpt ett hus och är inte helt nöjda men inte missnöjda heller, min fråga är om det är möjligt överhuvudtaget att driva något av detta i någon process då de är mindre saker och kanske faller en del under undersökningsplikten.
De var strax under 6 månader sedan vi tillträde huset.

De finns kamin i källaren och säljaren har lovat att allt är rätt och bygganmälan finns, dock saknas bygganmälan har vi nu sett efter samtal med komunen. Dock är kaminen 10 år så inga viten är aktuella nu eller i framtiden. Den är också sotad och provtryckt och godkänd att elda i.

Uterummet visste de inte om de fanns bygglov på, de har visat sig att de inte finns. Dock är det mer än 30 år gammalt så kommunen har ingen åsikt om det nu men i frågelistan hade de skrivit vet ej, även om man i andra ritningar kan se att uterummet ej är inritat, så de borde ju vetat.

Vattnet smakar lite unket när de stått , om man inte spolar en stund, de har sagt att vattnet är bra. De är kommunalt vatten men ledningen är från 65. Kanske det är svårt att driva detta ? vattnet är nog i OK kvalité oavsett smaken, men man kan ju göra vattenprov, och om de då är dåligt, kan man driva något ?

El kan de finnas en del fulkopplingar i de påreglade källarväggarna, oklart. Frågan är dock om de är värt att ta hit en elektriker, och om han då hittar konstiga saker, kan man driva detta ?

Vad gäller areal har de sagt att boarea är 90 kvm (areakälla taxeringsinformation och biarea 90kvm, huset är 91 i båda plan, dock skorsten så 90kvm boarea är nog nära sanningen, men stora pårelade väggar i källaren gör att jag vill påstå biarea är runt 85-86kvm

De har uppgivit badrum och kök renoverats senaste 5-7 åren , verkligheten är dock 7 år för badrum och 8 år för kök.

Sedan har de lovat at de inte finns några fuktproblem i sms men de kan man se finns i källaren, men de framgår också att de är orginaldränering från 1965 så de är väll kanske att vänta.

Kan man driva något av det ovan eller är det inom marginalerna för att de ska vara värt det? och klassas något ovan som dolt fel ? och hur står chans har man att vinna i en domstol

 

[gaidin]

Svårt att se några dolda fel här?
Hur formulerades utfästelsen om kaminen i källaren? Är det något problem som uppstår p g a brister i bygglovet? Den är ju godkänd för eldning.

Vad är det för fukt i källaren? syntes fukten på visningen?

Hur smakar vattnet? Kan det vara bakterier i rören eller något annat? Kommunalt vatten skall ju vara bra och kontrolleras återkommande av kommunen, det kan ju vara något fel i era rör i huset, vvb eller liknande.

 

[GregerRil]

Finns det något besiktningsprotokoll? Av allt nämnt så tycker jag inte du har nämnt något dolt fel, förutom potentiellt den inbyggda elen då. Hur vet du att den är "fulkopplad"? Något du hade kunnat kontrollerat tidigare?

Boarea är väll något som man kan påpeka som ett fel. Gissar det står i mäklarprospektet, det brukar finnas friskrivningar där i på exaktheten av bo/bi-area. Om inte så kanske det kan drivas vidare men tveksamt det är värt.

Bygglovsgrejerna är ingenting som du inte kunde ta reda på innan köp så det är hursom inget fel.

 

[hempularen]

Nej, knappast något att försöka driva mot säljaren.

Kaminen är så vitt jag förstår inget problem, den är godkänd att elda i. Troligt ett missförstånd, många vet inte att man måste anmäla både till sotare och bygglovavdelning.

Uterummet, verkar de väl ha svarat rätt ärligt om. Att det inte är inritat är inte att VETA om det saknar bygglov.

Vattnet låter märkligt, har säkert inget med ålder på ledning att göra. Kan vara en subjektiv smak. Extremt ovanligt att göra vattenprov på kommunalt vatten.

Elen. Vad baserar du det på att det kan finnas fulkopplingar? Syns något konstigt? Om det verkligen finns skäl att misstänka fel, så skall det givetvis undersökas NU!. Möjligheten att få ersättning är låg, beror på vad som är fel diverse omständigheter. Men det att du misstänker fel, (utan att ha brutit upp väggar) är i sig själv en indikation på att eventuella fel är förväntade.

Arean: Om de angivit att källan till angivna arean är taxeringsinformationen, och det stämmer att uppgiften finns där. Så stämmer ju uppgiften. Vill man ha en area uppgift som är helt rätt så får man mäta upp huset.

Badrum o kök, en så liten avvikelse är inget att bråka om.

Inga fuktproblem, beroende på hur det var formulerat, så kan det stämma enl. säljarens uppfattning. Även om man ser vissa spår av fukt i källaren. Beror på vad man lägger i ordet "problem". Men om det är synligt så låter det som något som faller under undersökningsplikten.

 

[ingenjören101]

Har inte du redan gjort en tråd med samma ämne, där du redan fått ganska bra svar?

 

[tomaskarlsson1020]

Har inte du redan gjort en tråd med samma ämne, där du redan fått ganska bra svar?

Jo ja drog en runda länge sedan men sen har de varit i dvala en stund, tänkte göra ett sista ryck och se om ja ska gå vidare eller inte med livet nu

 

[Kling 1]

Jo ja drog en runda länge sedan men sen har de varit i dvala en stund, tänkte göra ett sista ryck och se om ja ska gå vidare eller inte med livet nu

Hoppas verkligen att du väljer att gå vidare med livet😮😃.

 

[Centano]

Gå vidare i livet. Fixa det du tycker behöver fixas...med egna slantar.

 

[Maledictus]

Jag har svårt att se en enda sak i det du beskriver som skulle kunna vara dolt. Undantaget skulle kunna vara elen i huset men då ska det ju inte finnas någon som ö.h.t. kan uppfattas som "misstänkt" vid en besiktning eller visning.

 

[Claes Sörmland]

De finns kamin i källaren och säljaren har lovat att allt är rätt och bygganmälan finns, dock saknas bygganmälan har vi nu sett efter samtal med komunen. Dock är kaminen 10 år så inga viten är aktuella nu eller i framtiden. Den är också sotad och provtryckt och godkänd att elda i.

Detta är ju inte ens ett fel. När tio år har passerat sedan åtgärden påbörjades utan bygganmälan så är frånvaron av anmälan preskriberad. Inget att älta.

Uterummet visste de inte om de fanns bygglov på, de har visat sig att de inte finns. Dock är det mer än 30 år gammalt så kommunen har ingen åsikt om det nu men i frågelistan hade de skrivit vet ej, även om man i andra ritningar kan se att uterummet ej är inritat, så de borde ju vetat.

Säljarna tycks ha flaggat för att det saknades bygglov för åtgärden. Därmed har de uppfyllt sin upplysnimngsplikt enligt PBL. Dessutom är ju åtgärden preskriberad sedan länge. Den preskriberas efter tio år.

Vattnet smakar lite unket när de stått , om man inte spolar en stund, de har sagt att vattnet är bra. De är kommunalt vatten men ledningen är från 65. Kanske det är svårt att driva detta ? vattnet är nog i OK kvalité oavsett smaken, men man kan ju göra vattenprov, och om de då är dåligt, kan man driva något ?

Knappast ett fel. Så gamla ledningar kan förväntas ge lite smak och rören är rostiga. Förväntat.

El kan de finnas en del fulkopplingar i de påreglade källarväggarna, oklart. Frågan är dock om de är värt att ta hit en elektriker, och om han då hittar konstiga saker, kan man driva detta ?

Frågan är hur det ser ut och vad du kan förvänta dig. Ser det hemmafixat ut så är det förväntat och inget dolt fel. Om allt ser fackmässigt ut på ytan och du tar upp väggarna och då hittar märklig kopplingar så kan det kanske vara ett dolt fel. Men troligen för låg kostnad för åtgärd att det ska gå att driva med framgång i alla fall. Om det inte är omfattade dolda fel i en alldeles ny elanläggning.

Vad gäller areal har de sagt att boarea är 90 kvm (areakälla taxeringsinformation och biarea 90kvm, huset är 91 i båda plan, dock skorsten så 90kvm boarea är nog nära sanningen, men stora pårelade väggar i källaren gör att jag vill påstå biarea är runt 85-86kvm

Låter inte som ett fel. Mer en avrundningsfråga. Och inte dolt, mätning före köp är standard.

De har uppgivit badrum och kök renoverats senaste 5-7 åren , verkligheten är dock 7 år för badrum och 8 år för kök.

Ingen större skillnad skulle jag säga. Intervallet antyder dessutom att det är en osäker uppgift.

Sedan har de lovat at de inte finns några fuktproblem i sms men de kan man se finns i källaren, men de framgår också att de är orginaldränering från 1965 så de är väll kanske att vänta.

Ja det är förväntat. Vad är ett fuktproblem? Det är ju ett subjektivt värdeomdöme och ingen beskrivning av källaren.

Kan man driva något av det ovan eller är det inom marginalerna för att de ska vara värt det? och klassas något ovan som dolt fel ? och hur står chans har man att vinna i en domstol

Inget att hämta säger jag. Domstol kan man nog bara förlora i med detta som grund.

 

[jonte0]

Kan man driva något a

Allt detta kunde nu ju ha kollat upp efter visningen så inget är ju dolt. Hade bara varit att ta fram laser mätaren, bet om et glas vatten, ställt frågorna och luktat i källaren..

Somna om ;-)

//

 

[Jacob Lund]

Lägg ned att hålla på gnälla på skitsaker du har inte köpt ett nytt hus, huset har säkert haft många ägare som gjort många olika saker under årets lopp de flesta saker faller under undersökningsplikten, allt de du skriver kommer du inte vinna någonting på att driva i domstol.

De var strax under 6 månader sedan vi tillträde huset.

De finns kamin i källaren och säljaren har lovat att allt är rätt och bygganmälan finns, dock saknas bygganmälan har vi nu sett efter samtal med komunen. Dock är kaminen 10 år så inga viten är aktuella nu eller i framtiden. Den är också sotad och provtryckt och godkänd att elda i.

Uterummet visste de inte om de fanns bygglov på, de har visat sig att de inte finns. Dock är det mer än 30 år gammalt så kommunen har ingen åsikt om det nu men i frågelistan hade de skrivit vet ej, även om man i andra ritningar kan se att uterummet ej är inritat, så de borde ju vetat.

Vattnet smakar lite unket när de stått , om man inte spolar en stund, de har sagt att vattnet är bra. De är kommunalt vatten men ledningen är från 65. Kanske det är svårt att driva detta ? vattnet är nog i OK kvalité oavsett smaken, men man kan ju göra vattenprov, och om de då är dåligt, kan man driva något ?

El kan de finnas en del fulkopplingar i de påreglade källarväggarna, oklart. Frågan är dock om de är värt att ta hit en elektriker, och om han då hittar konstiga saker, kan man driva detta ?

Vad gäller areal har de sagt att boarea är 90 kvm (areakälla taxeringsinformation och biarea 90kvm, huset är 91 i båda plan, dock skorsten så 90kvm boarea är nog nära sanningen, men stora pårelade väggar i källaren gör att jag vill påstå biarea är runt 85-86kvm

De har uppgivit badrum och kök renoverats senaste 5-7 åren , verkligheten är dock 7 år för badrum och 8 år för kök.

Sedan har de lovat at de inte finns några fuktproblem i sms men de kan man se finns i källaren, men de framgår också att de är orginaldränering från 1965 så de är väll kanske att vänta.

Kan man driva något av det ovan eller är det inom marginalerna för att de ska vara värt

Hej vi har köpt ett hus och är inte helt nöjda men inte missnöjda heller, min fråga är om det är möjligt överhuvudtaget att driva något av detta i någon process då de är mindre saker och kanske faller en del under undersökningsplikten.
De var strax under 6 månader sedan vi tillträde huset.

De finns kamin i källaren och säljaren har lovat att allt är rätt och bygganmälan finns, dock saknas bygganmälan har vi nu sett efter samtal med komunen. Dock är kaminen 10 år så inga viten är aktuella nu eller i framtiden. Den är också sotad och provtryckt och godkänd att elda i.

Uterummet visste de inte om de fanns bygglov på, de har visat sig att de inte finns. Dock är det mer än 30 år gammalt så kommunen har ingen åsikt om det nu men i frågelistan hade de skrivit vet ej, även om man i andra ritningar kan se att uterummet ej är inritat, så de borde ju vetat.

Vattnet smakar lite unket när de stått , om man inte spolar en stund, de har sagt att vattnet är bra. De är kommunalt vatten men ledningen är från 65. Kanske det är svårt att driva detta ? vattnet är nog i OK kvalité oavsett smaken, men man kan ju göra vattenprov, och om de då är dåligt, kan man driva något ?

El kan de finnas en del fulkopplingar i de påreglade källarväggarna, oklart. Frågan är dock om de är värt att ta hit en elektriker, och om han då hittar konstiga saker, kan man driva detta ?

Vad gäller areal har de sagt att boarea är 90 kvm (areakälla taxeringsinformation och biarea 90kvm, huset är 91 i båda plan, dock skorsten så 90kvm boarea är nog nära sanningen, men stora pårelade väggar i källaren gör att jag vill påstå biarea är runt 85-86kvm

De har uppgivit badrum och kök renoverats senaste 5-7 åren , verkligheten är dock 7 år för badrum och 8 år för kök.

Sedan har de lovat at de inte finns några fuktproblem i sms men de kan man se finns i källaren, men de framgår också att de är orginaldränering från 1965 så de är väll kanske att vänta.

Kan man driva något av det ovan eller är det inom marginalerna för att de ska vara värt det? och klassas något ovan som dolt fel ? och hur står chans har man att vinna i en domstol? och klassas något ov

 

[Camilla Andersson1]

Hej vi har köpt ett hus och är inte helt nöjda men inte missnöjda heller, min fråga är om det är möjligt överhuvudtaget att driva något av detta i någon process då de är mindre saker och kanske faller en del under undersökningsplikten.
De var strax under 6 månader sedan vi tillträde huset.

De finns kamin i källaren och säljaren har lovat att allt är rätt och bygganmälan finns, dock saknas bygganmälan har vi nu sett efter samtal med komunen. Dock är kaminen 10 år så inga viten är aktuella nu eller i framtiden. Den är också sotad och provtryckt och godkänd att elda i.

Uterummet visste de inte om de fanns bygglov på, de har visat sig att de inte finns. Dock är det mer än 30 år gammalt så kommunen har ingen åsikt om det nu men i frågelistan hade de skrivit vet ej, även om man i andra ritningar kan se att uterummet ej är inritat, så de borde ju vetat.

Vattnet smakar lite unket när de stått , om man inte spolar en stund, de har sagt att vattnet är bra. De är kommunalt vatten men ledningen är från 65. Kanske det är svårt att driva detta ? vattnet är nog i OK kvalité oavsett smaken, men man kan ju göra vattenprov, och om de då är dåligt, kan man driva något ?

El kan de finnas en del fulkopplingar i de påreglade källarväggarna, oklart. Frågan är dock om de är värt att ta hit en elektriker, och om han då hittar konstiga saker, kan man driva detta ?

Vad gäller areal har de sagt att boarea är 90 kvm (areakälla taxeringsinformation och biarea 90kvm, huset är 91 i båda plan, dock skorsten så 90kvm boarea är nog nära sanningen, men stora pårelade väggar i källaren gör att jag vill påstå biarea är runt 85-86kvm

De har uppgivit badrum och kök renoverats senaste 5-7 åren , verkligheten är dock 7 år för badrum och 8 år för kök.

Sedan har de lovat at de inte finns några fuktproblem i sms men de kan man se finns i källaren, men de framgår också att de är orginaldränering från 1965 så de är väll kanske att vänta.

Kan man driva något av det ovan eller är det inom marginalerna för att de ska vara värt det? och klassas något ovan som dolt fel ? och hur står chans har man att vinna i en domstol

Skulle svara nej på allt.

 

[ullak40]

Lät du inte besiktiga rören till husets ledningar för vatten & avlopp ? När huset är så pass gammalt skulle då jag ha gjort det. I övrigt gå vidare med livet.

 

[Christer G.V.]

Hej vi har köpt ett hus och är inte helt nöjda men inte missnöjda heller, min fråga är om det är möjligt överhuvudtaget att driva något av detta i någon process då de är mindre saker och kanske faller en del under undersökningsplikten.
De var strax under 6 månader sedan vi tillträde huset.

De finns kamin i källaren och säljaren har lovat att allt är rätt och bygganmälan finns, dock saknas bygganmälan har vi nu sett efter samtal med komunen. Dock är kaminen 10 år så inga viten är aktuella nu eller i framtiden. Den är också sotad och provtryckt och godkänd att elda i.

Uterummet visste de inte om de fanns bygglov på, de har visat sig att de inte finns. Dock är det mer än 30 år gammalt så kommunen har ingen åsikt om det nu men i frågelistan hade de skrivit vet ej, även om man i andra ritningar kan se att uterummet ej är inritat, så de borde ju vetat.

Vattnet smakar lite unket när de stått , om man inte spolar en stund, de har sagt att vattnet är bra. De är kommunalt vatten men ledningen är från 65. Kanske det är svårt att driva detta ? vattnet är nog i OK kvalité oavsett smaken, men man kan ju göra vattenprov, och om de då är dåligt, kan man driva något ?

El kan de finnas en del fulkopplingar i de påreglade källarväggarna, oklart. Frågan är dock om de är värt att ta hit en elektriker, och om han då hittar konstiga saker, kan man driva detta ?

Vad gäller areal har de sagt att boarea är 90 kvm (areakälla taxeringsinformation och biarea 90kvm, huset är 91 i båda plan, dock skorsten så 90kvm boarea är nog nära sanningen, men stora pårelade väggar i källaren gör att jag vill påstå biarea är runt 85-86kvm

De har uppgivit badrum och kök renoverats senaste 5-7 åren , verkligheten är dock 7 år för badrum och 8 år för kök.

Sedan har de lovat at de inte finns några fuktproblem i sms men de kan man se finns i källaren, men de framgår också att de är orginaldränering från 1965 så de är väll kanske att vänta.

Kan man driva något av det ovan eller är det inom marginalerna för att de ska vara värt det? och klassas något ovan som dolt fel ? och hur står chans har man att vinna i en domstol

Lägg ner allt! Du är den köparen som alla fasar för! Men gå till domstol och betala🤣