Detaljplan vs PBL
Finns det nån kunnig själ på forumet som kan hjälpa mig med en fråga? Tänkt höra av mig till kommunen med men skulle gärna få lite tolkningshjälp.
Bor i nybyggt (4 år) tvåvåningshus i detaljplanerat område. Planen reglerar att andra våning får vara max 80 % av byggytan, tror vi ligger på ca 65 % i nuläget. Huset har en terass på närmare 30 kvm med utgång från andra våning vilken är kraftigt outnyttjad av oss. Nu väntas tillökning och på sikt behövs ett fjärde sovrum och jag funderar på om vi skulle bygga in en del av terrassen till ett sovrum.
Detaljplanen reglerar som sagt att andra våning får vara max 80 % av byggytan och då blir det meningslöst. Men läser man PBL 9 kap paragraf 4b 1 kan jag bygglovsfritt göra en attefallstillbyggnad på max 15 kvm. Överrider detta detaljplanen eller är den ändå begränsande för hur stor tillbyggnad jag kan göra?
Tacksam för svar
Bor i nybyggt (4 år) tvåvåningshus i detaljplanerat område. Planen reglerar att andra våning får vara max 80 % av byggytan, tror vi ligger på ca 65 % i nuläget. Huset har en terass på närmare 30 kvm med utgång från andra våning vilken är kraftigt outnyttjad av oss. Nu väntas tillökning och på sikt behövs ett fjärde sovrum och jag funderar på om vi skulle bygga in en del av terrassen till ett sovrum.
Detaljplanen reglerar som sagt att andra våning får vara max 80 % av byggytan och då blir det meningslöst. Men läser man PBL 9 kap paragraf 4b 1 kan jag bygglovsfritt göra en attefallstillbyggnad på max 15 kvm. Överrider detta detaljplanen eller är den ändå begränsande för hur stor tillbyggnad jag kan göra?
Tacksam för svar
Medlem
· Sörmland och stan
· 27 752 inlägg
Ja attefallstillbyggnad kan vara planstridig.
Men avvakta till i höst så ändras PBL och regeringens liberaliseringar trädet i kraft. Då får du bygga ut 30 kvm bygglovsfritt och planstridigt.
Men avvakta till i höst så ändras PBL och regeringens liberaliseringar trädet i kraft. Då får du bygga ut 30 kvm bygglovsfritt och planstridigt.
Ja jag misstänkte detta. Men hade ändå tänkt höra mig för med kommunen, det finns argument för de att släppa igenom avvikelsen.
Men det du skriver om ändring PBL låter intressant, jag får läsa på. Tack för tipset.