Byggkreditiv - omvandla till bolån
Hej,
Jag och min sambo har valt att bygga nytt och huset börjar byggas nu i höst. När vi var i kontakt med banken för att få byggnadskreditivet beviljat berättade vår bankman att vi kunde ta kostnaden för tomten som ett vanligt bolån. Kostnaden för tomten belastade alltså inte byggnadskreditivet.
Vårt husbygge har inte börjat än så byggnadskreditivet är fortfarande outnyttjat. Senare när kreditivet ska göras om till bolån, hur blir det då med "tomtlånet"? Kommer det bakas in till ett stort lån eller kommer endast summan på det utnyttjade byggnadskreditivet göras om till bolån?
Anledning till att jag undrar är för att vi inte tvungna att betala någon kontantinsats på tomtlånet. Det lades upp som ett bolån direkt. Undrar om vi kommer slippa den delen av kontantinsatsen.
Jag och min sambo har valt att bygga nytt och huset börjar byggas nu i höst. När vi var i kontakt med banken för att få byggnadskreditivet beviljat berättade vår bankman att vi kunde ta kostnaden för tomten som ett vanligt bolån. Kostnaden för tomten belastade alltså inte byggnadskreditivet.
Vårt husbygge har inte börjat än så byggnadskreditivet är fortfarande outnyttjat. Senare när kreditivet ska göras om till bolån, hur blir det då med "tomtlånet"? Kommer det bakas in till ett stort lån eller kommer endast summan på det utnyttjade byggnadskreditivet göras om till bolån?
Anledning till att jag undrar är för att vi inte tvungna att betala någon kontantinsats på tomtlånet. Det lades upp som ett bolån direkt. Undrar om vi kommer slippa den delen av kontantinsatsen.
Huset kommer att verderas när de är färdigt. Det ninjan låna är normaltsett 85% av fastighetens värde. Det är inte byggkostnaden som är avgörande. Banken har naturligtvis gjort en förhandsverdering av bygget innan de beviljade byggkrditen.
Mjo men banken säger hela tiden att det är summan på byggkreditivet som omvandlas till ett bolån efter slutbesiktningen. Lånet för tomten är redan upplagt som ett bolån.
Är det den utnyttjade summan på byggkreditivet (2,8 miljoner) som omvandlas till ett bolån? Eller är det både den utnyttjade byggnadskreditvsumman (2,8) plus det befintliga bolånet för tomten (525 tusen)?
Hur har banken gjort för er andra som har fått lånet för tomten belastat på ett vanligt bolån och inte på byggkreditivet?
Är det den utnyttjade summan på byggkreditivet (2,8 miljoner) som omvandlas till ett bolån? Eller är det både den utnyttjade byggnadskreditvsumman (2,8) plus det befintliga bolånet för tomten (525 tusen)?
Hur har banken gjort för er andra som har fått lånet för tomten belastat på ett vanligt bolån och inte på byggkreditivet?
Ja det blir bolån av allt ihop. Jag förstår inte frågan.
Menar du om du kommer att ha ett eller två bolån när bygget är klart?
Spelar det någon roll?
Spelar det någon roll?
Ofta lägger banken upp flera lån ändå. För att de hoppas att du ska binda på olika löptiden och därmed bli mer låst till banken. Vi har huslånet upplagt på två lån.