Ica banken har inte förmånligare räntor än andra storbanker. Villkoren är snarlika hos samtliga "storbanker". Det skiljer några tiondelar hit och dit beroende på lånebelopp, bindningstid och sparade pengar. Det viktiga för TS är att skapa förtroende hos sin nuvarande bank som kreditvärdig låntagarer, gäller alla banker.G Guzzen1 skrev:
Ny värdering inkluderande de förbättringar som blancolånet använts till är förmodligen viktigast för att få bättre lånevilkor, oavsett bank.
Ja men då har TS mer än 6000 över, om man ska räkna in kostnaderna han redan tagit bort som betalda. Jag kan ha fattat fel också, att det är vad som är kvar för att klara dessa kostnader, då blir det nog svårare, förstås.B Bernt Ö97 skrev:
När jag kollade i november förra året erbjöd swedbank 4,4 % för ett 5 årigt lån. Ica bjöd 3,6 % för samma löptid då jag hade alla försäkringar samt handlar där och har dom som bank. Man för nämligen rabatt beroende på sitt engagemang i ICA. Men det är möjligt att det är ändrat nu. Swedbank erbjöd 0,05%.B Bernt Ö97 skrev:
Sedan vet jag inte om ICA ska ses som storbank.
På Ica bankens hemsida indikeras idag ca 4,5- 5,2% ränta för bolån vid max 85% belåningsgrad bindningstid mellan 3 mån - 3 årG Guzzen1 skrev:
Eventuella rabatter avgår, några tiondelar, men helheten är helt i paritet med övriga "storbanker" (ursäkta uttrycket storbank)
Rådet till TS kvarstår:
Gör en värdering med utförda förbättringar, försök övertyga nuvarande bank och andra banker om kreditvärdigheten.
Jag önskar TS lycka till.
När räntan var 1.19% räknade de med 8% på mig. Men det kanske bankiren gjorde mest för att se hur mycket jag skulle klara för att se hur låg risk de tog... Ränteavdraget gör så klart skillnad också. Borde vara ok då.redarn skrev:
Det är banken som bedömmer levnadsomkostnder efter en schablonmall.U Utasja skrev:
Tillkommer sedan bolånekostnader, de får inte överstiga tillgänglig inkomst efter levnadsomkostnader.
Jag litar på att banker gör en seriös bedömning av kreditvärdigheten.
Rätt presenterat är det förmodligen inget problem för TS att få förnyat förtroende hos sin bank eftersom förbättringar för 750 000 kr är genomförda.
Nu tror jag det faktiskt handlar mer om bank personalen än vilken bank det är men...är i nuläget kund på Swedbank, ska byta så fort jag kan.N najks skrev:
Jag och min fru hade inte i närheten av en handpenning till ett hus när vi fick möjligheten att köpa ett hus till 85% av värderingen. (förmodligen hade det sålts för mer än värderingen)
Nervösa sitter vi på banken och hoppas vår dröm ska bli sann, allt ser jättebra ut.
Bankkvinnan säger då "jag ser att ni har ett blancolån på ICA banken, vi tar över det så får du ett medlemslån med bättre ränta"
Jag vet att jag får skylla mig själv men naiv och nervös som jag var så skrev jag på papprena.
Det var först vid första inbetalningen jag insåg att räntan var 5,2% kontra den jag hade haft på ICA på 4,3.
Inga pengar att tala om men högst svinaktigt beteende.
Kan bara hålla med. Hade Swedbank som första bank och tyckte de var ok tills jag faktiskt behövde låna en liten slant. Kommer inte ens ihåg vad jag skulle låna till nu men det var ca 40000 och jag hade inga skulder och tjänade hyfsat för min ålder och då tyckte dom att jag skulle spara 40000 så fick jag låna 40000 vilket kändes lite konstigt.S sin skrev:
De kan nog vilja ha en skriftlig värdering från en mäklare för att utöka bolånet. Men om värderingen stämmer så borde det vara möjligt att lägga in blancolånet i bolånet så länge bankens kalkyl går ihop i övrigt med inkomster och utgifter. Dessutom kan du behöva ta ut nya pantbrev som blir en engångskostnad, kan vara bra att tänka på.N najks skrev:
Bli aktieägare då.K Kirev skrev:
Jag tror man får lov att lägga till ett råd till, efter att ha läst vad andra skriver, tycker och anser. Lyssna på vad de banker som eventuellt säger Nej har att anföra. Låt dem berätta varför de säger nej, så får man snabbt ett besked av vad banken ser som en risk i din ekonomi som de inte är beredda att ta. Det är en ganska bra indikator på vad man bör börja med att ta itu med i sin ekonomi. Bankerna nekar ju inte lån utan att de har en orsak. Det är ju en stor del av deras levebröd att låna ut pengar.
Jonatan79 skrev:
Helt ok att banken gör kalkyl på bolån med ränta upp mot 6-8 % för att försäkra sig om låntagarens betalningsförmåga när räntan går upp. Vilket den gör, vi har facit idag. Allt annat är oansvarigt och bedrägligt av banken.S sjoelund skrev:
Som jag skrev var det så i november 22 och den ränta jag erbjöds var 0.8% under Swedbanks som inte gav rabatt på mer än 5 hundradelar. 3,6 istället för 4,4% hos ICA. Jag tycker att 0,8% är lite mer än några tiondelar. Det blir en klar påverkan iaf stor eller liten beroende på lånestorleken. Rabatten hade att göra med hur stort engagemang man hade i banken. Om du bara ska ha lånet där så är nog inte skillnaden så stor.B Bernt Ö97 skrev: