Besiktningsmannens juridiska ordning på referens-regelverk/handlingar?

[DryMartini79]

Hej,

Jag undrar,

Vid en slutbesiktning av ett småhus/villa, nyproduktion;

1. Vilka olika regelverk/handlingar/publikationen/föreskrifter ska en besiktningsman följa och i vilken juridisk ordning?

2. Är "AMA Hus" alltid ett juridiskt hållbart dokument för utföranden även om denna publikation ej anges som ett dokument i Entreprenadkontraktet. Måste huvudentreprenören alltid följa dessa bestämmelser ändå och kan besiktningsmannen alltid hänvisa fel till detta dokument (AMA Hus).

Tack på förhand.

 

[Åsa Lund]

Ordningen mellan handlingarna anges i i allmänna bestämmleser för småhus (kan dock inte ordningen, men det ska besiktningsmannen ha koll på)
Hus AMA är branschstandard för alla byggen, inte bara småhus

 

[Styrman_jansson]

Ordningen mellan handlingarna anges i i allmänna bestämmleser för småhus (kan dock inte ordningen, men det ska besiktningsmannen ha koll på)
Hus AMA är branschstandard för alla byggen, inte bara småhus

Samtidigt måste AMA åberopas i tillämpliga delar för att de ska gälla. Hela AMA gäller inte automatiskt bara för man anger att en handling ansluter till AMA. Lämpliga koder måste åberopas för att dessa ska gälla.

 

[DryMartini79]

Samtidigt måste AMA åberopas i tillämpliga delar för att de ska gälla. Hela AMA gäller inte automatiskt bara för man anger att en handling ansluter till AMA. Lämpliga koder måste åberopas för att dessa ska gälla.

Men från vilket dokument åberopas AMA Hus 11? Det är refererat till ABS09 i vårt entreprenadkontrakt, men AMA Hus hittar jag ingenstans. Skall huset vara uppfört enligt AMA Hus 11 ändå, eller vad skall besiktningsmannen gå efter vid sitt arbete.

 

[DryMartini79]

Samtidigt måste AMA åberopas i tillämpliga delar för att de ska gälla. Hela AMA gäller inte automatiskt bara för man anger att en handling ansluter till AMA. Lämpliga koder måste åberopas för att dessa ska gälla.

Men enligt konsumenttjänstlagen skall jobbet utföras fackmannamässigt. AMA hus beskriver väl vad fackmannamässigt är? Och konsumenttjänstlagen står över alla kontrakt?

 

[Vanbeasten]

Hej,

Jag undrar,

Vid en slutbesiktning av ett småhus/villa, nyproduktion;

1. Vilka olika regelverk/handlingar/publikationen/föreskrifter ska en besiktningsman följa och i vilken juridisk ordning?

2. Är "AMA Hus" alltid ett juridiskt hållbart dokument för utföranden även om denna publikation ej anges som ett dokument i Entreprenadkontraktet. Måste huvudentreprenören alltid följa dessa bestämmelser ändå och kan besiktningsmannen alltid hänvisa fel till detta dokument (AMA Hus).

Tack på förhand.

Såhär står det i Besiktningsmannaboken.

"Vid slutbesiktningen ska besiktningsmannen undersöka och bedöma om entreprenaden
utförts enligt det som står i entreprenadhandlingarna. Besiktningsmannen ska också
avgöra fackmässigheten i det utförda arbetet. Utgångspunkten är i första hand parternas
kontrakt, ritningar och andra underlag. Om det inte finns några detaljerade krav i
handlingarna utgår man ifrån fackmässigheten enligt AMA."

I avtal mellan företag (AB/ABT) kan man bestämma i vilken ordning de olika handlingarna ska gälla. Det får man inte göra i konsumententreprenader i en juridisk aspekt. Det är avtalet och därefter Konsumenttjänstlagen som gäller.

AMA är "ett referensverk med texter som beskriver krav på material, utförande och färdigt resultat för vanliga arbeten i byggproduktionen. Dessa krav kan ses som sådana som branschen uppfattar som god praxis, allmänt accepterad kvalitet, beprövad teknik och fackmässigt utförande".

Ni kan i ert avtal avtala om precis vad ni vill, men om ni har avtalat om något som är till nackdel för dig som konsument är det KtjL som gäller, trots det ni har skrivit i avtalet.