Behöver snabb hjälp: Grundbyggarna stötte på berg

[Stampen]

Bygger hus med känd husleverantör, totalentreprenad. Deras grundläggare har planerat 95 cm under grunden men stötte på berg i ena hörnet ("någon kvadratmeter") vilket gör att vi endast kommer ner 75 cm under huset. Han har pratat med sin geotekniker och de är överens om att 75 cm borde räcka då det är bra morän under.

Jag pratade med husleverantören och han sa att "om grundläggaren är ok med 75 cm så är det tvärlugnt". Men sen fick jag höra av grundläggaren att husleverantören då lägger in en friskrivningsklausul varvid han rekommenderade att höja 20 cm istället för att inte hamna i den situationen.

Tre vägar att gå som jag ser det:
1. acceptera 75 cm, eventuell friskrivning (vad det nu innebär?).
2. höja 20 cm, vilket gör huset mer styltigt än vad som (kanske) behövs.
3. spräcka eller spränga bort det som behövs för att komma ner till 95 cm under hela plattan.

Vad säger proffsen om det här med 75 cm och friskrivningar?

 

[harry73]

Om husleverantören säger att det är tvärlugnt, ska de inte lägga in en friskrivningsklausul

 

[bossespecial]

Jag förstår nog inte riktigt problemet.. Är det platta på mark?

 

[Stampen]

Om husleverantören säger att det är tvärlugnt, ska de inte lägga in en friskrivningsklausul

Exakt, spelar ju ingen roll hur bra det är om man i slutändan vill skriva ett avsteg som i sin tur medför att det finns friskrivningar osv.

Jag förstår nog inte riktigt problemet.. Är det platta på mark?

Yes, platta på mark.

 

[bossespecial]

Gjorde berget på någon kvadrat i ena hörnet att man inte kommer ner djupare under hela plattan? Varför kan de inte gräva till tänkt djup överallt förutom hörnet?

 

[Keld]

Vad är det för grundläggare som inte kan ta bort lite berg, antingen själv eller med hjälp av kontakter?

 

[Stampen]

Gjorde berget på någon kvadrat i ena hörnet att man inte kommer ner djupare under hela plattan? Varför kan de inte gräva till tänkt djup överallt förutom hörnet?

Jo, så är det, går att få rätt djup utom i hörnet där det då skulle diffa 20 cm, dvs. en avvikelse mot de 95 cm som man "ska" lägga.

Nu löste vi det i slutändan genom att vi beslutade att höja huset med 20 cm för att slippa avvikelser och risker framöver.

 

[Stampen]

Vad är det för grundläggare som inte kan ta bort lite berg, antingen själv eller med hjälp av kontakter?

Jorå, men frågan är hur lång tid det hade tagit och vad det stilleståndet hade kostat oss i slutändan.

 

[bossespecial]

Jo, så är det, går att få rätt djup utom i hörnet där det då skulle diffa 20 cm, dvs. en avvikelse mot de 95 cm som man "ska" lägga.

Nu löste vi det i slutändan genom att vi beslutade att höja huset med 20 cm för att slippa avvikelser och risker framöver.

Har ni tänkt genom detta så kör på det, men att höja huset drar med sig en del följder. Men ni tar absolut inga risker om ni gräver ur som tänkt förutom i hörnet. Platta+isolering+dränerande skikt bygger normalt bara 550mm, samt att det är berg och morän ni grundlägger på. Om det är husleverantören som står för grunden och säger att det är lugnt så kör på det. Att sedan inte ta ansvar skulle isf vara sjukt oseriöst och fel.

 

[PNF]

Jo, så är det, går att få rätt djup utom i hörnet där det då skulle diffa 20 cm, dvs. en avvikelse mot de 95 cm som man "ska" lägga.

Nu löste vi det i slutändan genom att vi beslutade att höja huset med 20 cm för att slippa avvikelser och risker framöver.

bara ni har synkat den höjningen med bygglovshandläggaren är det nog lugnt. Inte alltid det anses vara ”en mindre avvikelse” nämligen...!

 

[Stampen]

bara ni har synkat den höjningen med bygglovshandläggaren är det nog lugnt. Inte alltid det anses vara ”en mindre avvikelse” nämligen...!

Vi har en högre FG i detaljplanen än de nivåer som vi är på nu, så tanken har hela tiden vart att "sikta högt och hamna lägre", så vi är innanför planerna så att säga!