Avtal med handslag

[Norrland2020]

Vid en försäljning av en fastighet så begärde säljaren via mäklare ett pris. En bekant till mig träffade mäklaren och säljaren på mäklarens kontor och min bekante gav säljaren ett bud som var en bit under utgångspriset och säljaren accepterade det eftersom fastigheten ledat ute till försäljning ett längre tag. Köpare och säljare tog i hand på detta under mäklarens överseende. Mäklaren skulle ordna med pappersarbetet för att göra kontraktsskrivning några dagar senare. Dagen efter ringer mäklaren och säger att säljaren fått ett bättre (högre) bud som han avser att godta.
Tidigare har man fått lära sig att ett avtal är ett avtal vare sig det är skrivit eller muntligt. Här har mäklaren bevittnat den muntliga överenskommelsen och handslaget. Gäller inte detta då? Mäklaren säger att säljaren har rätt att välja köpare fritt men gäller det även efter ett muntligt avtal?

 

[Alfredo]

Gäller inte detta då?

Nej, fastighetsaffärer har formkrav på skriftliga avtal för att vara giltiga.

Välkommen till forumet!

 

[redarn]

Nej, fastighetsaffärer har formkrav på skriftliga avtal för att vara giltiga.

Välkommen till forumet!

Och för att vara fullständig regleras detta i jordabalken 4:1.

Köp av fast egendom slutes genom upprättande av köpehandling som underskrives av säljaren och köparen.
Handlingen skall innehålla en uppgift om köpeskilling och förklaring av säljaren att egendomen överlåtes på köparen.

…

Köp som inte uppfyller föreskrifterna i första stycket är ogiltiga.

 

[Ubbe55]

Pacta sunt servanda, dvs avtal skall hållas vilket gäller UTOM vid ett fåtal avtalsrättsliga förhållande. Ett av dessa tillfällen är just köp av fastighet där avtalet skall vara skriftligt
Hälsningar/Urban