avlopp samfälligheten

[Janhe62]

VI är 7 hus som ingår i en samfällighetsförening. Vi skall installera ett minirenigsverk och vill förlägga den på nedersidan av en tomt som är naturtomt. Där ligger två spolbrunnar i det gamla avloppet. Det enda som kommer att synas är två lock på det nya minirenigsverket. Han som äger tomten vill absolut inte ha minirenigsverket på sin tomt. Kan han tvingas ha reningsverket där då ingen annan lämplig plats finns.

 

[Claes Sörmland]

VI är 7 hus som ingår i en samfällighetsförening. Vi skall installera ett minirenigsverk och vill förlägga den på nedersidan av en tomt som är naturtomt. Där ligger två spolbrunnar i det gamla avloppet. Det enda som kommer att synas är två lock på det nya minirenigsverket. Han som äger tomten vill absolut inte ha minirenigsverket på sin tomt. Kan han tvingas ha reningsverket där då ingen annan lämplig plats finns.

I princip så kan markägaren tvingas att få sin fastighet belastad av er nya gemensamhetsanläggning med avloppsändamål om Lantmäteriet beslutar så när de inrättar den. Ni får då betala ersättning för intrånget till markägaren.

Men det finns skrivningar i anläggningslagen som säger att gemensamhetsanläggningen får inrättas endast om fördelarna av ekonomisk eller annan art av anläggningen överväger de kostnader och olägenheter som anläggningen medför, s.k. båtnad. Och den ska förläggas och utföras på sådant sätt att ändamålet med anläggningen vinnes med minsta intrång och olägenhet utan oskälig kostnad.

Så det är alltid en uppförsbacke att tvinga till sig mark för en gemensamhetsanläggning. Dessutom kan ju markägaren överklaga ett beslut och inte så kul att hamna i rättsapparaten ett år eller två med risk för att det hela faller.

Eller tänker ni er att den nya avloppsreningsanläggningen ska rymmas inom redan inrättad gemensamhetsanläggning, t ex som en form av nyutförande efter att den gamla har slutat fungera? I så fall beror allt på vad som står i det gamla anläggningsbeslutet, alltså vilken servtutsrätt ni har i form av tillgång till mark för anläggningen. Och om den nya anläggningen överenstämmer med den gamla i utformning och ändamål. Om inte så måste gemensamhetsanläggningen omprövas av Lantmäteriet med utgångspunkten ändrade förhållanden. Det blir en ny förrättning.

 

[Janhe62]

I princip så kan markägaren tvingas att få sin fastighet belastad av er nya gemensamhetsanläggning med avloppsändamål om Lantmäteriet beslutar så när de inrättar den. Ni får då betala ersättning för intrånget till markägaren.

Men det finns skrivningar i anläggningslagen som säger att gemensamhetsanläggningen får inrättas endast om fördelarna av ekonomisk eller annan art av anläggningen överväger de kostnader och olägenheter som anläggningen medför, s.k. båtnad. Och den ska förläggas och utföras på sådant sätt att ändamålet med anläggningen vinnes med minsta intrång och olägenhet utan oskälig kostnad.

Så det är alltid en uppförsbacke att tvinga till sig mark för en gemensamhetsanläggning. Dessutom kan ju markägaren överklaga ett beslut och inte så kul att hamna i rättsapparaten ett år eller två med risk för att det hela faller.

Eller tänker ni er att den nya avloppsreningsanläggningen ska rymmas inom redan inrättad gemensamhetsanläggning, t ex som en form av nyutförande efter att den gamla har slutat fungera? I så fall beror allt på vad som står i det gamla anläggningsbeslutet, alltså vilken servtutsrätt ni har i form av tillgång till mark för anläggningen. Och om den nya anläggningen överenstämmer med den gamla i utformning och ändamål. Om inte så måste gemensamhetsanläggningen omprövas av Lantmäteriet med utgångspunkten ändrade förhållanden. Det blir en ny förrättning.

Tack för ett utförligt svar!