10 cm ytskikt som bara rasade

[DanyMu]

Jag håller på att renovera en nyköpt lägenhet. När byggarna skulle förbereda en vägg för att jämna ut den något, så märkte de att den rörde på sig (se film)! När de försökte undersöka vad det rör sig om så upptäckte de att det var en ca 10 cm tjock skikt som satt framför murstenen. De kunde varken identifiera exakta konsistensen eller dess funktion, men att den inte hade någon förbindelse med murverket. När de sedan pillade lite på ett lager papper som satt utanför, rasade hela väggen (ytskiktet då, inte murstenen) inom nån minut. Hela konstruktionen hölls alltså bara med någon form av tapet på plats. Man är ju glad att man upptäckt det nu vid renoveringen och innan man fått väggen på huvudet, men frågan är ju då om något sånt kvalar in som dold fel eller är det något som man får räkna med när man köper lägenhet i ett gammalt hus? Huset är från 1929. Någon som har erfarenhet med sånt?

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Staffans2000]

Du köper in dig i en nästan hundra år gammal byggnadskonstruktion utan tillräcklig undersökning. Det hade räckt att du knackat på väggarna lite försiktigt för att upptäcka att skiktet satt löst. Sålunda inget dålt fel, utan ett väldigt lättupptäkt dito.
Sedan finns tydligen inte begreppet "dålt fel" när det gäller lägenheter. Men det är en annan historia.

 

[Knight]

Är det en bostadsrätt så kan föreningen vara ansvariga här. Läs stadgarna. Normalt så ansvarar föreningen för bärande konstruktioner och vattenledningar m.m. och den boende har hand om ytsikt typ tapet, färg och golv.

 

[DanyMu]

Du köper in dig i en nästan hundra år gammal byggnadskonstruktion utan tillräcklig undersökning. Det hade räckt att du knackat på väggarna lite försiktigt för att upptäcka att skiktet satt löst. Sålunda inget dålt fel, utan ett väldigt lättupptäkt dito.
Sedan finns tydligen inte begreppet "dålt fel" när det gäller lägenheter. Men det är en annan historia.

När jag tog ner tapeterna märkte jag inget och inte heller byggarna när de tog bort tak och golvlisterna... Och när jag frågade säljaren om han hade uppmärksammat något, så hade han inte heller det. Så jag tror inte att det var så lätt att upptäcka.

 

[Staffans2000]

Är ytskiktet inte väl förankrat i underlaget, låter det "tomt" när man knackar på det. Men det var det väl ingen som gjorde?
Hur som helst, är det inte mycket att bråka om.

 

[DanyMu]

Är det en bostadsrätt så kan föreningen vara ansvariga här. Läs stadgarna. Normalt så ansvarar föreningen för bärande konstruktioner och vattenledningar m.m. och den boende har hand om ytsikt typ tapet, färg och golv.

Är ytskiktet inte väl förankrat i underlaget, låter det "tomt" när man knackar på det. Men det var det väl ingen som gjorde?
Hur som helst, är det inte mycket att bråka om.

Jo, det gjorde man. Och runt knuten finns en lite del som verkar vara uppbyggd på samma sätt och där låter det inte heller tomt.

 

[Knight]

Vad sa styrelsen om skadan ?

 

[DanyMu]

Har inte pratad med de än. Men i stadgarna står det tydligt att allt inomhus som inte är bärande konstruktion är BR-ägarens ansvar. Och det här var ingen bärande vägg.

 

[13th Marine]

Ser ut som en slaggplatta på en träullit-platta.

Kan det ha varit som så att ljuddämpningen mellan lägenheterna varit för dålig och man satt upp detta i efterhand?

 

[DanyMu]

Ser ut som en slaggplatta på en träullit-platta.

Kan det ha varit som så att ljuddämpningen mellan lägenheterna varit för dålig och man satt upp detta i efterhand?

Hm, kan vara så. I och med att säljaren inte har gjort något där heller, måste denna konstruktionen nog vara rätt gammal...

 

[13th Marine]

Men jag har svårt att förstå varför man skulle mura en icke bärande hålstensvägg, var är den placerad i huset?

 

[DanyMu]

Men om syftet var ljudisolering så gjorde den i alla fall sitt jobb på det sättet att man inte upptäckte ihåligheten... ;-)

 

[topmount]

Lättbetong och 1929, detta är nog byggt senare. Är ju inte helt omöjligt att de lossa från underlaget i samband med er rivning. Är de så löst som på bilderna borde de ju märktes innan ni började.

 

[DanyMu]

Lättbetong och 1929, detta är nog byggt senare. Är ju inte helt omöjligt att de lossa från underlaget i samband med er rivning. Är de så löst som på bilderna borde de ju märktes innan ni började.

Teoretiskt borde man ha gjort det, men det fanns varken en optisk indikator eller att det lät konstig - inte ens säljaren som haft lägenheten i 9 år hade märkt av något... och hur ofta vickar man kraftig på en vägg? Såhär såg väggen ut...