Allmän förfrågan ang. markberedningskostnad
Jag undrar hur mycket era kostnader för grunden har kostat. Vi skall bygga ett nikelhus på 122 kvadratmeter (Lb-hus, jordugglan), där en grunden ingår. Vi räknar kallt med att någon kostnad kommer att tillkomma och har lagt in 50 000 i kalkylen. Tomten är lite sluttande ( en knapp meter) och något stenig, så vi misstäner att fyllnadsmaterial och lite flyttande på stenar och stubbar krävs...men vad kan det kosta? Har någon erfarenhet av en liknande tomt och hur långt kommer man på 50 000! Tacksam för alla synpunkter och tips! 
Nej, bortforsling ingår inte, men misstänker att vi snarare behöver fyllnadsmassor...Tomten är på 2000m2, men jag tror att vi bara behöver jämna till där huset skall stå, det är en tomt omgiven av skog och det behöver inte vara golfbanejämnt... Vi har dessutom kalkylerat för ytterligare 50 000 till att fixa trädgården... Vad innebär ytavtäcknig?
Vi har dessutom kalkylerat för ytterligare 50 000 till att fixa trädgården... Vad innebär ytavtäcknig?Ytavtäckning innebär att man gräver bort torv, stubbar, stenar blåbärsris och liknande och kör bort det.
Räkna med minst 15cm torv om det är skogsmark, det betyder att det är runt 300kubik som skall grävas upp och forslas bort. En lastbil med släp tar ~15kubik så det blir 20 lastbilslass som skall bort, osv.
Om tomten är låg så måste det fyllas åtminstone där huset skall stå, räkna med minst 150kr per kubik fyllnadsmassa.
Som du förstår så kommer man inte långr med 50.000:- om man behöver en grävare för att avtäcka och lasta på lasbilar som forslar bort och andra lastbilar som kommer med fyll osv. Behöver ni dessutom spränga så springer det iväg ytterligare.
Våra markarbeten som innefattar alla ovanstånde saker hamnade på ~230.000:- på en tomt på 1569kvm och då ingår inte finplaneringen....då fick vi ändå bra pris på fyll och transport och rensade tomten från träd & ris själva.
Räkna med minst 15cm torv om det är skogsmark, det betyder att det är runt 300kubik som skall grävas upp och forslas bort. En lastbil med släp tar ~15kubik så det blir 20 lastbilslass som skall bort, osv.
Om tomten är låg så måste det fyllas åtminstone där huset skall stå, räkna med minst 150kr per kubik fyllnadsmassa.
Som du förstår så kommer man inte långr med 50.000:- om man behöver en grävare för att avtäcka och lasta på lasbilar som forslar bort och andra lastbilar som kommer med fyll osv. Behöver ni dessutom spränga så springer det iväg ytterligare.
Våra markarbeten som innefattar alla ovanstånde saker hamnade på ~230.000:- på en tomt på 1569kvm och då ingår inte finplaneringen....då fick vi ändå bra pris på fyll och transport och rensade tomten från träd & ris själva.
Vi har precis byggt ett jordugglan utanför Örebro.Lus skrev:Jag undrar hur mycket era kostnader för grunden har kostat. Vi skall bygga ett nikelhus på 122 kvadratmeter (Lb-hus, jordugglan), där en grunden ingår. Vi räknar kallt med att någon kostnad kommer att tillkomma och har lagt in 50 000 i kalkylen. Tomten är lite sluttande ( en knapp meter) och något stenig, så vi misstäner att fyllnadsmaterial och lite flyttande på stenar och stubbar krävs...men vad kan det kosta? Har någon erfarenhet av en liknande tomt och hur långt kommer man på 50 000! Tacksam för alla synpunkter och tips!
Entrepenaden är/blir ofta ett svart "hål". I vårt fall fick de köra bort 20 lastbilsflak med massor/jord/sten/blåbärsris/sly/org. mtrl. Då vi inte hade ngn som kunde ta emot de mer riktiga massorna, så fick vi dessutom betala 200 kr/ton för att bli av med allt. Tomten är på ca 700 kvm. Sedan kvarstår en mindre del på tomten som också måste schaktas. (Alltså förutom schakten för garage och hus).
Allt detta gick på 17000 kr.
Sedan kanske det går till yterligare 5-10 tusen plus gräs och matjord.
mvh
Har jag fattat grisen3 rätt, 17 000 kronor, det låter inte så farligt...i de 50 000 i vår budget skall ytavtäckning (ca1000m2), tillplattning av ytan där huset skall stå och eventuella fyllnadsmassor ingå. Vi har som sagt en egen post för själva trädgården...
Blir lite nervös av jesca_j och de 230 000 :-?, men ingick då själva grundkostnaden i "huspriset"? Märker att vi har mycket kvar att lära Kan man på något sätt kolla upp vad som skall vara förberett innan Lb-hus (eller deras entrepenör...) börjar med grunden, så att man kan örja begära in offerter. Det hade varit skönt att veta ungefär vad det kommer att kosta...
Blir lite nervös av jesca_j och de 230 000 :-?, men ingick då själva grundkostnaden i "huspriset"? Märker att vi har mycket kvar att lära
Kan man på något sätt kolla upp vad som skall vara förberett innan Lb-hus (eller deras entrepenör...) börjar med grunden, så att man kan örja begära in offerter. Det hade varit skönt att veta ungefär vad det kommer att kosta...Vi hade inget av markarbetet som ingick i huspriset.
I de 230.000 så ingick inte grunden men markarbetena som behövdes innan grunden skulle göras.
17.000:- låter oootroligt billigt med tanke på att en lastbil kostar 5-600:- i timmen plus moms och så betalade han 200:- per ton för att bli av med det och det var 20 lastbilar.
17000/200 är 85 ton och det är runt 60kubik kört på 20 lastbilar dvs 3kubik per lass....små lastbilar eller stämmer inte siffrorna,kanske lastbilens kostnad ingick i de 200?
Det kanske ingick en viss mängd grävning/bortforsling i grundpriset?
Tänk på att bara etableringen av en grävmaskin kan kosta upp emot 10.000:- om den måste transporteras dit enkom för att avtäcka er tomt. Plus 500-900:- /timme plus moms för grävningen och lastningen på lastbilarna och som sagt lastbilarna kostar 5-600 i timmen plus moms. Deponeringen av ytavtäckning kostar också en del, från 100:- per lass plus moms.
Sedan tillkommer fyllnadsmassan ni behöver till tomten/grunden och en traktor/grävare som gräver ut det och en man som packar med en padda.
Fyllnadsmassa kostar olika beroende på hur långt ni har till grusgropen, vi betalar 114.35:- per kubik med moms.
Kolla hur mycket som ingår med hus/grund-paketet och jämför med höjden som är satt på nybyggnadskartan.
Jag kan nämna att en av våra grannar har fått en prisuppskattning från sin hussäljare på extra markarbeten på ungefär 25.000:- på sin tomt.
De hade berg i dagen på halva tomten och att säljaren uppskattade extrakostnaden till 25.000:- borde tamigfasen vara nackskott för......de har haft en stor borrutrustning och 3-4man på sin tomt en dryg vecka nu som har borrat och sprängt för ett par hundratusen kronor........bara bortforslingen av det sprängda berget har kostat MER än de 25.000:- kronorna som säljaren har uppskattat skulle räcka till allt.......
I de 230.000 så ingick inte grunden men markarbetena som behövdes innan grunden skulle göras.
17.000:- låter oootroligt billigt med tanke på att en lastbil kostar 5-600:- i timmen plus moms och så betalade han 200:- per ton för att bli av med det och det var 20 lastbilar.
17000/200 är 85 ton och det är runt 60kubik kört på 20 lastbilar dvs 3kubik per lass....små lastbilar eller stämmer inte siffrorna,kanske lastbilens kostnad ingick i de 200?
Det kanske ingick en viss mängd grävning/bortforsling i grundpriset?
Tänk på att bara etableringen av en grävmaskin kan kosta upp emot 10.000:- om den måste transporteras dit enkom för att avtäcka er tomt. Plus 500-900:- /timme plus moms för grävningen och lastningen på lastbilarna och som sagt lastbilarna kostar 5-600 i timmen plus moms. Deponeringen av ytavtäckning kostar också en del, från 100:- per lass plus moms.
Sedan tillkommer fyllnadsmassan ni behöver till tomten/grunden och en traktor/grävare som gräver ut det och en man som packar med en padda.
Fyllnadsmassa kostar olika beroende på hur långt ni har till grusgropen, vi betalar 114.35:- per kubik med moms.
Kolla hur mycket som ingår med hus/grund-paketet och jämför med höjden som är satt på nybyggnadskartan.
Jag kan nämna att en av våra grannar har fått en prisuppskattning från sin hussäljare på extra markarbeten på ungefär 25.000:- på sin tomt.
De hade berg i dagen på halva tomten och att säljaren uppskattade extrakostnaden till 25.000:- borde tamigfasen vara nackskott för......de har haft en stor borrutrustning och 3-4man på sin tomt en dryg vecka nu som har borrat och sprängt för ett par hundratusen kronor........bara bortforslingen av det sprängda berget har kostat MER än de 25.000:- kronorna som säljaren har uppskattat skulle räcka till allt.......
Ett förtydligande för intresserade:Jesca_j skrev:
Enligt fakturan körde de 21 lass a 190 kr, dvs 3990 kr. (Kostnad vid tippen för att bli av med ris mm)
13 timmar med tippbilen a 512 kr, dvs 6656 kr. (Till och från tomten/tippen)
6 timmar maskintid (grävmaskin) 500 kr, dvs 3000 kr.
Alla priser exkl moms. Med moms ger det tot ca 17 000 kr.
Tomten var svagt lutande och på ganska stenig mark, ca 700 m2.
Resten av kostnaden står LBHUS för.
Sedan har jag anlitat ytterligare maskiner för att plana ut marken. Ca 6000 kr.
Nu återstår utkörning/utjämning av matjord+ gräs mm. Kanske ca 5-10 tusen till.
Puh. Men man ser ju att en del andra dragit betydligt dyrare "jordnitlotter"...
Lycka till!
Hallåj.
Vi har en sluttande tomt och har sprängt för både hus och garage.
Hus 110kvm garage 40kvm. Det blev 360kbm fast berg. 70lastbilar med berg men som tur va så fick vi bra betalt för berget. Men den totala priset blev 360 000:-
Men då ingick det 54kvm murad vägg i leca med matrial. hela plattan med betong och gjutning är också inräknad. Men det som kommer till är finplaneringen nu efter att vi fått huset. Tror det är ett bra pris för de priser vi fick från olika företag först var mellan 650 000 till 700 000:-
Priset är i Stockholm (huddinge)
En lite ledtråd hoppas jag.
Häls Niclas
Vi har en sluttande tomt och har sprängt för både hus och garage.
Hus 110kvm garage 40kvm. Det blev 360kbm fast berg. 70lastbilar med berg men som tur va så fick vi bra betalt för berget. Men den totala priset blev 360 000:-
Men då ingick det 54kvm murad vägg i leca med matrial. hela plattan med betong och gjutning är också inräknad. Men det som kommer till är finplaneringen nu efter att vi fått huset. Tror det är ett bra pris för de priser vi fick från olika företag först var mellan 650 000 till 700 000:-
Priset är i Stockholm (huddinge)
En lite ledtråd hoppas jag.
Häls Niclas
efter att ha byggt precis själv är jag av den uppfattingen att om man inte behöver köra bort/dit några större mängder så blir det inte så dyrt (allt är ju relativt...) Våran tomt är starkt sluttande. Schaktade bort kanske en 15*4*3 meter till annan plats på tomten. Har kört dit ca 30 lastbilar med olika material (berg, makadam, kross m.m) Allt som allt har det kostat runt 100 000:-
Men som tur var behövde vi inte spränga för det är DYRT! huwa
\jonas
Men som tur var behövde vi inte spränga för det är DYRT! huwa
\jonas
Ja sprängning kostar en del men ändå inte så mycket som vi trodde innan. Vi fick betala 180kr per kubik. Sen så var det en del besiktningar av hus runt oss.
Så räkningen från sprängaren blev 105 000:- tot
Då tog vi inte fast pris.
De fasta pris vi fick från olika företag innan låg runt 150 000:- till 190 000:-
Niclas
Så räkningen från sprängaren blev 105 000:- tot
Då tog vi inte fast pris.
De fasta pris vi fick från olika företag innan låg runt 150 000:- till 190 000:-
Niclas