Köpt bostadsrätt vad händer om det finns fuktskada el. uppkommer en?
Jag har köpt en bostadsrättslägenhet privat..Badrummet i lägenheten är inte renoverat på många år..det är platsmatta på golvet, kakel halvväggs upp på väggen o sen vitmålad väv o badkar.
Det finns tydligen inte någon fuktspärr för att det var andra branschregler då förr..och det var min miss att inte fråga o ta reda på detta innan, men är inte så insatt så tog för givet att de inte var nån fara med det o fick veta detta i efterhand...Stammarna ska renoveras utvändigt snart som föreningen bekostar men de ska inte göra något inne i badrummet. Några har gått i ihop o ska få sina badrum renoverade invändigt med till en kostnad på ca 40-50.000kr som man får betala själv.. Låt säga att det redan finns en fuktskada i bostaden som jag inte såg vid visningen vems ansvar är det o vem får bekosta det, köparen el säljaren?
Kan man ta dit nån snubbe som mäter om de finns nån fuktskada utan att det behövs rivas nåt först?
Bör föreningen stå för någon kostnad om det finns fuktskada för att åtgärda detta?
Täcker hemförsäkrigen sånt här el kan man teckna någon extra försäkring för sånt?
Bor nämligen i en småstad där bostadspriserna inte är så höga o lägger jag ut pengar för renovering av badrum är det väldigt liten chans att jag får igen dom när jag säljer o vet heller inte hur länge jag blir kvar så har ingen lust att lägga ut de pengarna just nu,,,men ä samtidigt orolig för fuktskada för de kan ju bli illa o påverka grannar o kanske sluta svindyrt om man dessutom får betala för allt själv! Vet inte hur stor risken är heller att det uppkommer under de år kanske 3-4 jag bor där, badar mest o ifall man ä försiktig o inte duschar vatten på väggarna..
Det finns tydligen inte någon fuktspärr för att det var andra branschregler då förr..och det var min miss att inte fråga o ta reda på detta innan, men är inte så insatt så tog för givet att de inte var nån fara med det o fick veta detta i efterhand...Stammarna ska renoveras utvändigt snart som föreningen bekostar men de ska inte göra något inne i badrummet. Några har gått i ihop o ska få sina badrum renoverade invändigt med till en kostnad på ca 40-50.000kr som man får betala själv.. Låt säga att det redan finns en fuktskada i bostaden som jag inte såg vid visningen vems ansvar är det o vem får bekosta det, köparen el säljaren?
Kan man ta dit nån snubbe som mäter om de finns nån fuktskada utan att det behövs rivas nåt först?
Bör föreningen stå för någon kostnad om det finns fuktskada för att åtgärda detta?
Täcker hemförsäkrigen sånt här el kan man teckna någon extra försäkring för sånt?
Bor nämligen i en småstad där bostadspriserna inte är så höga o lägger jag ut pengar för renovering av badrum är det väldigt liten chans att jag får igen dom när jag säljer o vet heller inte hur länge jag blir kvar så har ingen lust att lägga ut de pengarna just nu,,,men ä samtidigt orolig för fuktskada för de kan ju bli illa o påverka grannar o kanske sluta svindyrt om man dessutom får betala för allt själv! Vet inte hur stor risken är heller att det uppkommer under de år kanske 3-4 jag bor där, badar mest o ifall man ä försiktig o inte duschar vatten på väggarna..
Hejsan
Flyttar precis från en bostadsrätt, och har bara svar på vissa av dina frågor. När du bor i bostadsrätt ska du absolut se till att du har en så kallad bostadsrättsförsäkring. De säljs vanligtvis som tillägg till hemförsäkringen, men ibland ingår de. Om du får en fuktskada som förstör ditt och grannens badrum är det bostadsrättsförsäkringen som tar hand om grannens badrum. Det vill du inte göra själv...
En god vän till mig råkade ut för just den situationen förra året - att en vattenskada förstörde både hans och grannens badrum. Bostadsrättsförsäkringen täckte snällt hela reparationen av grannens badrum (grannen var nog glad), men en ganska liten andel av hans eget badrum eftersom det ansågs vara alldeles för gammalt (kommer inte ihåg exakt, men någonstans i storleksordningen 10-25% av reparationskostnaden).
Har du räknat med ROT-avdrag i samband med renovering av badrum? Där kanske finns pengar att spara? 40-50kSEK hade jag lätt lagt ut för att kunna sova bättre, men det är ju en annan situation när man inte tror att man kommer få tillbaka det vid försäljing (här skulle man nog få det dubbla tillbaka).
Vad gäller ansvarsfördelning mellan köpare och säljare vågar jag inte säga någonting. Jag som precis är på väg ifrån en bostadsrätt med gammalt badrum hoppas givetvis att det är köparens ansvar Har försökt snoka lite i detta, men hittar inga tydliga besked på internet. Köparen av en bostadsrätt har iaf betydligt mindre säkerhet än köparen av en villa, så mycket har jag förstått.
Lycka till i din nya bostadsrätt!
Flyttar precis från en bostadsrätt, och har bara svar på vissa av dina frågor. När du bor i bostadsrätt ska du absolut se till att du har en så kallad bostadsrättsförsäkring. De säljs vanligtvis som tillägg till hemförsäkringen, men ibland ingår de. Om du får en fuktskada som förstör ditt och grannens badrum är det bostadsrättsförsäkringen som tar hand om grannens badrum. Det vill du inte göra själv...
En god vän till mig råkade ut för just den situationen förra året - att en vattenskada förstörde både hans och grannens badrum. Bostadsrättsförsäkringen täckte snällt hela reparationen av grannens badrum (grannen var nog glad), men en ganska liten andel av hans eget badrum eftersom det ansågs vara alldeles för gammalt (kommer inte ihåg exakt, men någonstans i storleksordningen 10-25% av reparationskostnaden).
Har du räknat med ROT-avdrag i samband med renovering av badrum? Där kanske finns pengar att spara? 40-50kSEK hade jag lätt lagt ut för att kunna sova bättre, men det är ju en annan situation när man inte tror att man kommer få tillbaka det vid försäljing (här skulle man nog få det dubbla tillbaka).
Vad gäller ansvarsfördelning mellan köpare och säljare vågar jag inte säga någonting. Jag som precis är på väg ifrån en bostadsrätt med gammalt badrum hoppas givetvis att det är köparens ansvar
Har försökt snoka lite i detta, men hittar inga tydliga besked på internet. Köparen av en bostadsrätt har iaf betydligt mindre säkerhet än köparen av en villa, så mycket har jag förstått.Lycka till i din nya bostadsrätt!
Redigerat:
Med en bra fuktmätare så kan du mäta fukthalten i väggarna och golvet men det säger inget om du har en pågående fuktskada egentligen... eftersom den bara berättar fukthalten... Om en fuktskada uppstår under den tiden du bor där så täcker försäkringen (förvisso inte så mycket eftersom badrummet är så pass gammalt när det tätskiktet) Om du har badkar så är det perfekt! för då kommer det nästan inget vatten på väggar och golv.
Ansvarsfördelningen, är väl grovt sett du äger ytskiktet och ansvarar för det och föreningen resten. men när det gäller fuktskador som ev. finns så vet jag inte vad som händer!
Ansvarsfördelningen, är väl grovt sett du äger ytskiktet och ansvarar för det och föreningen resten. men när det gäller fuktskador som ev. finns så vet jag inte vad som händer!
Kolla med föreningen om de har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Det har vi gjort i min förening. Premien blir ungefär hälften av vad man får betala själv. Vissa personer har inte denna försäkring men önskar att de haft när olyckan är framme. Tecknar då föreningen så har alla den. Är det en Hsb förening tycker jag du skall teckna både hemförsäkring och bostadsrättstillägget i Hsb:s försäkringsbolag. http://www.hsb.se/omhsb/companies/2.../fastighetsforsakring-med-bostadsrattstillagg Rekommendationen är helt beroende på att Hsb:s försäkring har generösare villkor vid skada. Du skall (i all välmening) med andra ord skaffa ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring för alla eventualiteter.
Har du ett annat bolag, eller om det inte är en Hsbförening, kolla med skaderegleraren på ditt försäkringsbolag om du trots allt känner dig osäker. Han bör kunna ge dig tips på vem du kan kontakta för att få hjälp med en besiktning av badrummet och svar på dina frågor. Kan förstå, om du inte skall bo kvar, att det känns lite onödigt att renovera badrummet då du dessutom misstänker att du inte får igen pengarna vid en försäljning. Nu har du ju badkar och det är betydligt bättre än en dusch. Låt bli att dränka väggen med vatten och kolla att mattan är vikt ner i golvbrunnen och framför allt att den inte ”bubblar” vid brunnen. D.v.s att den inte har släppt från underlaget. Är allt ok där kan du med största sannolikhet bada i lugn och ro under de år du tänkt bo där.
Har du ett annat bolag, eller om det inte är en Hsbförening, kolla med skaderegleraren på ditt försäkringsbolag om du trots allt känner dig osäker. Han bör kunna ge dig tips på vem du kan kontakta för att få hjälp med en besiktning av badrummet och svar på dina frågor. Kan förstå, om du inte skall bo kvar, att det känns lite onödigt att renovera badrummet då du dessutom misstänker att du inte får igen pengarna vid en försäljning. Nu har du ju badkar och det är betydligt bättre än en dusch. Låt bli att dränka väggen med vatten och kolla att mattan är vikt ner i golvbrunnen och framför allt att den inte ”bubblar” vid brunnen. D.v.s att den inte har släppt från underlaget. Är allt ok där kan du med största sannolikhet bada i lugn och ro under de år du tänkt bo där.