23 285 läst · 195 svar
23k läst
195 svar
Hur hög kan bolåneräntan tänkas bli?
Vad jag har förstått det räknar man med ränteutgifter i kpi. Men eftersom räntan är så låg så blir även inflationen låg. Hade man räknat på huspriserna som vilken annan kapitalvara som helst istället för räntekostnaderna skulle bilden varit annan. Nu räknar man som sagt bara med räntekostnaderna. Finns olika sätt att räkna inflation på och sverige har tydligen valt att bortse från huspriserna?Nimajneb skrev:
il duce: kpi och inflation skall väl spegla levnadskostnaderna och inte fastighetsprisutvecklingen. Mycket beroende på att man inte skriver av ett hus på 5 år.
nyfniken: hade räntan legat kvar på 500% så hade bostadslånen gått upp dit åxå. Vad som i princip hände var ju att krigsbanken stoppade utlåningen då ingen var intresserad att låna för 500%...
Kan dock ha dimmart till mig lite här...det var ju inte igår det hände.
nyfniken: hade räntan legat kvar på 500% så hade bostadslånen gått upp dit åxå. Vad som i princip hände var ju att krigsbanken stoppade utlåningen då ingen var intresserad att låna för 500%...
Kan dock ha dimmart till mig lite här...det var ju inte igår det hände.
då ljög dom för dig då 5 årsräntan idag ligger på <5%.JLAINE skrev:
Jag tror att det är många banker som försöker lockaq till sig oerfarna kunder med att binda räntor idag på 5-10 år.
Menar du att bankernas inlåningsränta från riksbanken är på 5%?Nimajneb skrev:
Vi räknade mellan tummen och pekfingret på ett lån med rörlig ränta och då skulle man räkna på att räntan i genomsnitt är 10% på en femårsperiod.
Jag behövde inte betala 10%, men man skulle räkna på en sådan ränta på ett lån över 5 år.
Sedan så lånar banken knappast ut 100000 till ren konsumtion för 1,5% oavsett vilken säkerhet du lämnar. Däremot kan du få låna 100000 till resan utan säkerhet men mot ca 20% ränta.
Sedan så lånar banken knappast ut 100000 till ren konsumtion för 1,5% oavsett vilken säkerhet du lämnar. Däremot kan du få låna 100000 till resan utan säkerhet men mot ca 20% ränta.
Medlem
· Västernorrland
· 3 inlägg
Det här med räntehöjningar och "kvarts% -höjningar gör mig alldeles snurrig! Jag hänger inte med. Men tydligen så verkar det ju gå i vågor med räntorna så man får väl kolla baköver och försöka lista ut ;-) .
Man vill ju försöka välja rätt men vi fegade lite när vi lånade sist och band lånet på lite olika tider, då sprider man ju riskerna lite tyckte vi i alla fall.
Man vill ju försöka välja rätt men vi fegade lite när vi lånade sist och band lånet på lite olika tider, då sprider man ju riskerna lite tyckte vi i alla fall.
Förutom räntenivån kan lånevillkoren påverkas på ett antal andra sätt:
- Krav på amorteringstakt kan skärpas (idag har många inga amorteringskrav på lånen ö h t, vilket knappast är hållbart sett över en 20-årsperiod).
- Krav på säkerheterna kan förändras.
- Kreditgivarna kan bli mer noggranna och intresserade i fastighetens skick.
- Kreditgivarna kan tycka att småhus är en sämre affär och därför höja ränta eller försämra lånevillkoren jämfört med idag. Ungefär som vad man i dag tycker om "strukturerade produkter" jämfört med för två år sedan.
- Krav på amorteringstakt kan skärpas (idag har många inga amorteringskrav på lånen ö h t, vilket knappast är hållbart sett över en 20-årsperiod).
- Krav på säkerheterna kan förändras.
- Kreditgivarna kan bli mer noggranna och intresserade i fastighetens skick.
- Kreditgivarna kan tycka att småhus är en sämre affär och därför höja ränta eller försämra lånevillkoren jämfört med idag. Ungefär som vad man i dag tycker om "strukturerade produkter" jämfört med för två år sedan.