Hjälp, avancerat fall av hus på ofri grund, INTRESSANT!
Jag skulle vilja ha lite råd om mitt fall, vilket kan intressera många juridikvetare 
Jag har byggt en lyxig gäststuga på en kobbe som jag antagit hela tiden har varit min (och fått bekräftat genom att jag fått dispens för att få bygga på den från kommunens plan- och byggnadsnämnd?) Grannen har uppmärksammat detta och fört talan om att kobben tillhör honom, vilket han också vann. Nu har jag alltså en byggnad på ofri grund (2:4 JB) vilket medför följande frågor:
1. Grannen har sagt att jag inte kan låta föra bort stugan eftersom marken tillhör honom, den giriga jäveln. (1.2) Om nu detta stämmer, kan jag ändå få ersättning för att han förvärvarar stugan?
2. Om det visar sig att jag kan föra bort stugan, måste jag ersätta honom för den tid jag olovligen utnyttjad kobben?
3. Jag antar att jag i alla fall måste ersätta honom för den skada jag gjort på kobben, kan han möjligtvis kunna hävda att jag gjort någon sådan skada och "få igenom" det?
Är det någon som har några synpunkter på vad som gäller??
Jag har byggt en lyxig gäststuga på en kobbe som jag antagit hela tiden har varit min (och fått bekräftat genom att jag fått dispens för att få bygga på den från kommunens plan- och byggnadsnämnd?) Grannen har uppmärksammat detta och fört talan om att kobben tillhör honom, vilket han också vann. Nu har jag alltså en byggnad på ofri grund (2:4 JB) vilket medför följande frågor:
1. Grannen har sagt att jag inte kan låta föra bort stugan eftersom marken tillhör honom, den giriga jäveln. (1.2) Om nu detta stämmer, kan jag ändå få ersättning för att han förvärvarar stugan?
2. Om det visar sig att jag kan föra bort stugan, måste jag ersätta honom för den tid jag olovligen utnyttjad kobben?
3. Jag antar att jag i alla fall måste ersätta honom för den skada jag gjort på kobben, kan han möjligtvis kunna hävda att jag gjort någon sådan skada och "få igenom" det?
Är det någon som har några synpunkter på vad som gäller??
1) Du kan givetvis ta bort stugan, den är ju din!
2+3) Har svårt att grannen skall kunna få ut särskilt mycket. Skadan han har lidit kan kanske bli hans extrakostnader, och lite för sveda och värk. Men det blir han som får driva det.
Kommunens OK är ingen garant för att kobben är din, du kan lika gärna få bygglov för stuga på annans mark som din egen.
2+3) Har svårt att grannen skall kunna få ut särskilt mycket. Skadan han har lidit kan kanske bli hans extrakostnader, och lite för sveda och värk. Men det blir han som får driva det.
Kommunens OK är ingen garant för att kobben är din, du kan lika gärna få bygglov för stuga på annans mark som din egen.
Att något står på din mark ger inte automatiskt ägande. Typexempel på detta är om någon dumpar en bil på din tomt, då du inte ens får flytta den själv.
Huset är alltså ditt.
Har du funderat på att försöka köpa loss kobben?
Huset är alltså ditt.
Har du funderat på att försöka köpa loss kobben?
Eller arrendera den?
Men samtidigt så har man inte automatiskt rätt att gå in på ngn annan privata mark och hämta ngt som tillhör en heller.
Exempelvis så råkar man sparka in en fotboll på inhängnat område så ger det inte rätt att klättra över staketet och hämta den då det blir olaga intrång, ännu mindre rätt har man att göra ett stort ingrepp som att flytta ett hus med mobilkran tex.
Men visst äger du byggnaden i sig om du kan bevisa att den är din vilket kke inte är så enkelt som det låter (grannen kan ju hävda att du byggt den åt honom tex?)
Exempelvis så råkar man sparka in en fotboll på inhängnat område så ger det inte rätt att klättra över staketet och hämta den då det blir olaga intrång, ännu mindre rätt har man att göra ett stort ingrepp som att flytta ett hus med mobilkran tex.
Men visst äger du byggnaden i sig om du kan bevisa att den är din vilket kke inte är så enkelt som det låter (grannen kan ju hävda att du byggt den åt honom tex?)
Hahaha nej inte på kobben men det finns både pontoner som man placerar kranar, grävare, mudderverk mm på och så fick jag intrycket att det var nära fastlandet?
Och nog kan man se omgivande vatten om inhängnad om man VET att det är privat mark vilket man knappast kan hävda sig vara ovetande om i detta fallet?
Och nog kan man se omgivande vatten om inhängnad om man VET att det är privat mark vilket man knappast kan hävda sig vara ovetande om i detta fallet?
Råddigt...jag skulle försöka komma överens med markägaren om att arrendera markplätten som stugan står på.
Nej, men du får bara "bengå", inte köra dit med nåt som kan flytta en stuga.-MH- skrev:
Man får köra båt på annans mark (eller snarar annans vattenområde). Om han fick dit stugan, borde han kunna få den därifrån.
Jag skulle tippa att han med lagens rätt kan flytta stugan, i värsta fall med att behöva ger ersättning för ev. skador vid flytten/bortforslingen av delar. Normalt går det inte att "låsa in" en fastighetsägare genom att hindra tillträde från omgviande mark, men nu är det ingen fastighet.
Om han glömt sitt tält där, är vi då överens om att han kunnat gå och hämta det när som helst?
Jag tror inte grannen är intresserad av att arrendera ut tomten.
Jag skulle tippa att han med lagens rätt kan flytta stugan, i värsta fall med att behöva ger ersättning för ev. skador vid flytten/bortforslingen av delar. Normalt går det inte att "låsa in" en fastighetsägare genom att hindra tillträde från omgviande mark, men nu är det ingen fastighet.
Om han glömt sitt tält där, är vi då överens om att han kunnat gå och hämta det när som helst?
Jag tror inte grannen är intresserad av att arrendera ut tomten.
Redigerat:
Det är sant till viss del, har jag uttryckligen klargjort för en granne att han inte får beträda min mark utan mitt medgivande och visat var tomtgränsen går så har han ingen laga rätt att bara gå in där oavsett orsak. skillnad om det inte finns ngn tydlig avgränsning som ett staket eller "vallgrav"