Köpa öde hus
Hej,
Är ny här. Är boende i skåne och ibland när man är ute o åker så ser man hus som ser ut att vara helt öde eller förfallna. Då jag anser att gamla hus har en själ så undrar jag om jag skulle hitta ett sådant hus, hur går man tillväga för att köpa ett sådant hus och vad brukar sådan hus kosta att köpa? Kan man söka efter sådan hus på nätet?
Tack på förhand!
Är ny här. Är boende i skåne och ibland när man är ute o åker så ser man hus som ser ut att vara helt öde eller förfallna. Då jag anser att gamla hus har en själ så undrar jag om jag skulle hitta ett sådant hus, hur går man tillväga för att köpa ett sådant hus och vad brukar sådan hus kosta att köpa? Kan man söka efter sådan hus på nätet?
Tack på förhand!
Välkommen till forumet!
Ska du fortsätta heta nykomling hela tiden ..
Ska du fortsätta heta nykomling hela tiden ..
Tomtvärdet är miniminivån. Dvs kan uppgå till flera miljoner i vissa områden, nästan noll kr i andra.nykomling79 skrev:
Om du är ute och kör och hittar ett öde hus kan du vända dig till lantmäteriet. Antingen via deras hemsida och leta upp huset där (men då får man inte ut ägarens personuppgifter) eller genom att ringa till dem, jag har gjort det ett par gånger och fått fram info. En gång gällde det just ett hus som stod öde... vi kontaktade ägaren men tyvärr ville han inte sälja. Han skulle själv göra vid huset senare. Det var snart 6 år sedan och huset står fortfarande exakt som det gjorde då Synd på fina hus så man kan ju hoppas du har bättre tur!!
Synd på fina hus så man kan ju hoppas du har bättre tur!! så det finns inte hus som ingen äger? utan alla hus har en ägare bara att dem kanske låter det stå och förfalla?
men det går inte att hitta öde/förfallna/övergivna hus på nätet som finns i skåne?
men det går inte att hitta öde/förfallna/övergivna hus på nätet som finns i skåne?
Alla fastigheter har en ägare, så det blir att leta reda på denna och locka med en affär.
Ägaren kan även vara en kommun, ett skogsbolag, dödsbo, föreningar och samfälligheter. Så ibland blir det svårt (omöjligt!?) att köpa loss marken.
Tänk också på att om huset står på en väldigt stor (många hektar) stor fastighet så blir en avstyckning kanske nödvändig. Den tar tid, det kan krångla och det tillkommer kostnader.
Men låt det inte döda drömmen, det kan vara en väg till önskehuset.
Vill man hitta nåt måste man nog åka omkring, men lättast är att först avgränsa var man vill hitta sitt hus, geografiskt och lägesmässigt och sen åka omkring på alla småvägar i området.
Få tips av ortsbefolkningen är också guld värt, men det kan vara svårt att "komma dom så nära" att dom vill meddela sig sina tips.
Ägaren kan även vara en kommun, ett skogsbolag, dödsbo, föreningar och samfälligheter. Så ibland blir det svårt (omöjligt!?) att köpa loss marken.
Tänk också på att om huset står på en väldigt stor (många hektar) stor fastighet så blir en avstyckning kanske nödvändig. Den tar tid, det kan krångla och det tillkommer kostnader.
Men låt det inte döda drömmen, det kan vara en väg till önskehuset.
Vill man hitta nåt måste man nog åka omkring, men lättast är att först avgränsa var man vill hitta sitt hus, geografiskt och lägesmässigt och sen åka omkring på alla småvägar i området.
Få tips av ortsbefolkningen är också guld värt, men det kan vara svårt att "komma dom så nära" att dom vill meddela sig sina tips.
Visst finns det hus som ingen vill ha, men de förtjänar varningstriangel. Den som köper en fastighet tar på sig ansvaret att vanskött tomt och farligt rivningshus inte fortsätter ställa till risker och vantrivsel för sin omgivning. Ibland finns det till och med kostbara förelägganden från myndigheter, som en "angelägen säljare" kanske försöker undsmita.
I Sverige brukar det vara ganska lätt att spåra vem som äger ett hus. I vissa fall händer det att huset och marken har olika ägare. T.ex många sommarstugor står på arrendetomt. Ibland är det dödsbon som äger fastigheten, och då får du ägna dig åt lite släktforskning. Det händer också att företag och organisationer står som ägare.
Beväpna dig med en karta när du kör runt och letar smultronställen. Sätt kryss på kartan, så blir det mycket lättare att hitta rätt i registren. Använd helst en ekonomisk karta med alla fastighetsbeteckningar utsatta. Via exempelvis stadsbyggnadskontoret i kommunen det gäller eller inskrivningsmyndigheten når du lätt centrala fastighetsregistret. Användbara data är (förutom ägarnas namn och personnummer) fastighetens markyta, taxeringsvärde och eventuella pantbrev. Här finns också uppgift om vilket år ägarna förvärvat fastigheten och om de ärvt den, fått den som gåva eller köpt den, och isåfall till vilket pris. Med lite erfarenhet kan man dra massor av träffsäkra slutsatser av dessa enkla fakta.
I Sverige brukar det vara ganska lätt att spåra vem som äger ett hus. I vissa fall händer det att huset och marken har olika ägare. T.ex många sommarstugor står på arrendetomt. Ibland är det dödsbon som äger fastigheten, och då får du ägna dig åt lite släktforskning. Det händer också att företag och organisationer står som ägare.
Beväpna dig med en karta när du kör runt och letar smultronställen. Sätt kryss på kartan, så blir det mycket lättare att hitta rätt i registren. Använd helst en ekonomisk karta med alla fastighetsbeteckningar utsatta. Via exempelvis stadsbyggnadskontoret i kommunen det gäller eller inskrivningsmyndigheten når du lätt centrala fastighetsregistret. Användbara data är (förutom ägarnas namn och personnummer) fastighetens markyta, taxeringsvärde och eventuella pantbrev. Här finns också uppgift om vilket år ägarna förvärvat fastigheten och om de ärvt den, fått den som gåva eller köpt den, och isåfall till vilket pris. Med lite erfarenhet kan man dra massor av träffsäkra slutsatser av dessa enkla fakta.
Hej,
Tänkte bara tala om att det faktiskt finns ett begrepp som heter "Herrelösa fastigheter". Så alla fastigheter har ingen ägare. Men det är rätt ovanligt med sådana fastigheter.
Tänkte bara tala om att det faktiskt finns ett begrepp som heter "Herrelösa fastigheter". Så alla fastigheter har ingen ägare. Men det är rätt ovanligt med sådana fastigheter.
Ja det finns väl en del sådana. Egentligen har dom kanske en ägare egentligen, men det går inte att reda ut det riktigt. Brukar väl kunna uppstå vid felaktiga dödsboskiftningar, som skett förut och numera inte går att reda ut längre.Camilla Lillan skrev:
Å andra sidan går det väl ändå inte att köpa en sådan fastighet, vem ska man erlägga köpeskillning till?
Herrelösa fastigheter är sådana där osäljbara som jag nyss nämnde. Alltså exempelvis med förgiftad mark, som kostar tiotals miljoner att sanera på ägarens bekostnad.
http://www.hemnet.se/beskrivning/hemnet/459273
http://www.hemnet.se/beskrivning/hemnet/443338
Något av dessa kanske?
http://www.hemnet.se/beskrivning/hemnet/443338
Något av dessa kanske?
Ännu fler ivriga säljare återfinns på KFM:s auktionstorg -
http://www.kronofogden.se/auktionstorget/fastigheterbostadsratter.4.14db52b102ed4e5fe380006680.html
http://www.kronofogden.se/auktionstorget/fastigheterbostadsratter.4.14db52b102ed4e5fe380006680.html